住宅區(qū)消防改造協(xié)議書

住宅區(qū)消防改造協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書甲方：__________乙方：__________鑒于甲方作為住宅區(qū)的所有權(quán)人或管理人對住宅區(qū)的消防安全負(fù)有法定責(zé)任和管理職責(zé)，為確保住宅區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，提高住宅區(qū)的消防安全水平，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就住宅區(qū)消防改造工程達(dá)成如下協(xié)議：一、改造內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照相關(guān)消防法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對住宅區(qū)的消防設(shè)施進(jìn)行改造，包括但不限于消防水池、消防泵房、消防栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供消防改造所需的設(shè)備、材料，并負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試和驗(yàn)收。1.3改造工程應(yīng)按照消防部門的要求進(jìn)行，確保消防設(shè)施的完好、有效，并滿足住宅區(qū)的實(shí)際需求。二、改造費(fèi)用2.1改造工程的費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)支付改造費(fèi)用。2.3改造工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的改造費(fèi)用。三、施工期限3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，自協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)完成消防改造工程。3.2因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方可協(xié)商延長工期。四、質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)對改造工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2改造工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供__________年的質(zhì)保期服務(wù)。五、驗(yàn)收與保修5.1改造工程完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)，并支付剩余的改造費(fèi)用。5.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。5.4在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定時(shí)間完成改造工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.住宅區(qū)消防改造設(shè)計(jì)方案2.消防設(shè)施設(shè)備清單3.改造工程預(yù)算書4.施工單位資質(zhì)證明5.消防部門審批文件6.驗(yàn)收報(bào)告7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成改造工程，視為違約。2.乙方提供的消防設(shè)施設(shè)備不符合國家消防法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方未按照約定提供質(zhì)保期服務(wù)，視為違約。4.甲方未按照約定時(shí)間支付改造費(fèi)用，視為違約。5.甲方未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.消防改造工程：指對現(xiàn)有消防設(shè)施進(jìn)行升級、改造、增設(shè)等工程。2.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對改造工程提供的保修服務(wù)期限。3.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前做好施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。如遇特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延長工期。2.施工質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保消防設(shè)施的質(zhì)量。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)整改，直至符合要求。3.付款問題：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付改造費(fèi)用。如甲方逾期支付，乙方可催告甲方支付，必要時(shí)可依法追討欠款。4.驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改合格，甲方有權(quán)拒付剩余款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅區(qū)消防