個人房屋出租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人房屋出租合同范本精選本合同目錄一覽1.出租人和承租人的定義與信息1.1出租人的權(quán)利和義務(wù)1.2承租人的權(quán)利和義務(wù)2.房屋描述2.1房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的設(shè)施和設(shè)備2.3房屋的現(xiàn)狀和條件3.租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長和續(xù)約4.租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和時間4.3租金的調(diào)整和變更5.押金5.1押金的金額和支付時間5.2押金的退還條件和時間6.房屋的使用和維護(hù)6.1承租人對房屋的使用規(guī)定6.2房屋的維護(hù)和維修責(zé)任7.保險和責(zé)任7.1出租人和承租人的保險責(zé)任7.2出租人和承租人的賠償責(zé)任8.房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1承租人的轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2房屋的轉(zhuǎn)讓條件和程序9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序9.2合同終止后的處理和結(jié)算10.違約和爭議解決10.1違約的行為和后果10.2爭議解決的途徑和方法11.合同的變更和補充11.1合同變更的條件和程序11.2合同補充的內(nèi)容和要求12.法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的法院和管轄權(quán)13.其他約定13.1房屋的交付和驗收13.2房屋的歸還和交接14.合同的簽署和生效14.1合同簽署的時間和地點14.2合同的生效條件和效力第一部分：合同如下：1.出租人和承租人的定義與信息1.1出租人：[出租人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，地址：[出租人地址]1.2承租人：[承租人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，地址：[承租人地址]2.房屋描述2.1房屋位于：[具體地址]，建筑面積：[面積]平方米，結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]，共有：[層數(shù)]層，承租人租賃的是第[層數(shù)]層。2.2房屋的設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：[列舉主要設(shè)施和設(shè)備]，承租人在租賃期間可以使用這些設(shè)施和設(shè)備。3.租賃期限3.1租賃開始日期：[開始日期]，結(jié)束日期：[結(jié)束日期]。租賃期限共計：[月數(shù)]個月。3.2租賃期限的延長和續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方。4.租金和支付方式4.1租金的金額為：[金額]元/月，支付周期為：[支付周期]。4.2租金的支付方式和時間為：[支付方式]，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。每次支付日期為：[支付日期]。4.3租金的調(diào)整和變更：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，需書面確認(rèn)。5.押金5.1押金的金額為：[金額]元，承租人應(yīng)在簽署合同之日起[支付天數(shù)]天內(nèi)支付給出租人。5.2押金的退還條件和時間：租賃期滿后，如房屋無損壞和違約情況，出租人應(yīng)在[退還天數(shù)]天內(nèi)退還承租人押金。6.房屋的使用和維護(hù)6.1承租人對房屋的使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋的維護(hù)和維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補。8.房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1承租人的轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，出租人享有解除合同的權(quán)利，并要求承租人支付違約金。8.2房屋的轉(zhuǎn)讓條件和程序：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如有轉(zhuǎn)讓行為，出租人享有解除合同的權(quán)利，并要求承租人支付違約金。9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序：在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同終止后的處理和結(jié)算：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金退還給承租人。10.違約和爭議解決10.1違約的行為和后果：任何一方違反合同規(guī)定，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。10.2爭議解決的途徑和方法：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更和補充11.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同補充的內(nèi)容和要求：合同補充條款需雙方簽字蓋章，與合同具有同等法律效力。12.法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.2爭議解決的法院和管轄權(quán)：雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決的法院，并接受其管轄權(quán)。13.其他約定13.1房屋的交付和驗收：出租人應(yīng)在租賃開始日期前將房屋交付給承租人，并辦理驗收手續(xù)。13.2房屋的歸還和交接：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。14.合同的簽署和生效14.1合同簽署的時間和地點：本合同于[簽署日期]在[簽署地點]由雙方簽字蓋章。14.2合同的生效條件和效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和界定1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險公司等。1.2第三方介入的情形：第三方介入可能發(fā)生在合同簽署前、合同履行期間或合同終止后，包括但不限于中介服務(wù)、信用評估、保險保障等。2.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1中介方的義務(wù)和責(zé)任：中介方應(yīng)如實提供房屋信息，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并按照約定收取中介費用。中介方應(yīng)對提供的信息承擔(dān)真實性責(zé)任。2.2擔(dān)保方的義務(wù)和責(zé)任：擔(dān)保方為甲乙雙方的租賃合同提供擔(dān)保，確保合同的履行。如發(fā)生違約行為，擔(dān)保方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3保險公司的義務(wù)和責(zé)任：保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，對房屋及租賃合同雙方提供保險保障。如發(fā)生保險事故，保險公司應(yīng)按照保險條款承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入的權(quán)益和利益3.1中介方的權(quán)益和利益：中介方有權(quán)按照約定收取中介費用，并有權(quán)要求甲乙方支付因違約所產(chǎn)生的賠償。3.2擔(dān)保方的權(quán)益和利益：擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙方按照約定履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求違約方支付因違約所產(chǎn)生的賠償。3.3保險公司的權(quán)益和利益：保險公司有權(quán)按照保險合同的約定收取保險費，并在發(fā)生保險事故時按照保險條款承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入的費用和支付4.1中介費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付：中介費用應(yīng)按照雙方約定的人民幣金額收取，并在合同簽署后[支付天數(shù)]天內(nèi)支付給中介方。4.2擔(dān)保費用和支付：擔(dān)保費用應(yīng)按照雙方約定的金額收取，并在合同簽署后[支付天數(shù)]天內(nèi)支付給擔(dān)保方。4.3保險費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付：保險費用應(yīng)按照雙方約定的金額收取，并在合同簽署后[支付天數(shù)]天內(nèi)支付給保險公司。5.第三方介入的違約和爭議解決5.1第三方違約的行為和后果：如第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方爭議解決的途徑和方法：如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的合同變更和解除6.1第三方合同變更的條件和程序：合同變更需第三方、甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2第三方合同解除的條件和程序：合同解除需第三方、甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。7.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額過低，可以協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并書面確認(rèn)。8.第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1甲乙方的權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并有權(quán)要求第三方履行其義務(wù)。8.2第三方權(quán)益的保護(hù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并有權(quán)要求甲乙方履行其義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片和現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的照片，以及房屋的現(xiàn)狀描述，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。2.附件二：租賃合同條款明細(xì)詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)詳細(xì)列出租賃合同的所有條款，包括租金、押金、租賃期限、房屋使用和維護(hù)、保險和責(zé)任等內(nèi)容。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如涉及中介服務(wù)，附件三應(yīng)包括中介服務(wù)的條款，包括但不限于中介費用、中介義務(wù)和責(zé)任等。4.附件四：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如涉及擔(dān)保服務(wù)，附件四應(yīng)包括擔(dān)保服務(wù)的條款，包括但不限于擔(dān)保費用、擔(dān)保義務(wù)和責(zé)任等。5.附件五：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：附件五應(yīng)包括房屋租賃相關(guān)的保險單據(jù)，包括但不限于保險費用、保險條款、保險責(zé)任等。6.附件六：房屋鑰匙交接單詳細(xì)要求和說明：附件六應(yīng)包括房屋鑰匙的交接記錄，包括但不限于鑰匙交接的時間、地點、數(shù)量等。7.附件七：房屋交付驗收單詳細(xì)要求和說明：附件七應(yīng)包括房屋交付驗收的記錄，包括但不限于房屋交付的時間、地點、驗收人等。8.附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)要求和說明：附件八應(yīng)包括違約行為及責(zé)任認(rèn)定的清單，包括但不限于各種違約行為的具體描述和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果出租人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，或者交付的房屋與合同約定的條件不符，視為出租人違約。出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果承租人未能按照合同約定支付租金，或者未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，視為承租人違約。承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.中介方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果中介方未如實提供房屋信息，或者未按照約定協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，視為中介方違約。中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違