承租門面轉(zhuǎn)讓合同模板

承租門面轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有位于__________的編號為__________的門面，甲方同意將上述門面出租給乙方使用，乙方同意租賃上述門面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：門面

1.2租賃物地址：__________

1.3租賃物面積：__________平方米

1.4租賃物用途：__________

1.5租賃物現(xiàn)狀：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________月。

2.2租金：乙方應(yīng)于每__________月支付甲方租金__________元，共計__________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每__________月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照租賃物用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

3.2乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他處分。

3.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞所造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

四、租賃物的維修

4.1租賃物在租賃期間的維修責(zé)任如下：

（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、梁、柱、承重墻、屋面、樓板等主體結(jié)構(gòu)維修，由甲方負(fù)責(zé)；

（2）租賃物內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、門窗、衛(wèi)生間、廚房等非主體結(jié)構(gòu)維修，由乙方負(fù)責(zé)；

（3）租賃物使用過程中產(chǎn)生的垃圾清理，由乙方負(fù)責(zé)。

4.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞所造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

五、租賃物的退租

5.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物退還給甲方，并保持租賃物原狀。

5.2如乙方需提前退租，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并按下列規(guī)定處理：

（1）提前__________個月退租的，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的__________%；

（2）提前__________個月至__________個月退租的，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的__________%；

（3）提前__________個月以下退租的，甲方不予退還乙方已支付租金。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

6.2乙方違反本合同約定，未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

6.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.房屋租賃許可證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方擔(dān)保方）：

鑒于甲方擁有位于__________的編號為__________的門面，甲方同意將上述門面出租給乙方使用，乙方同意租賃上述門面，丙方同意作為乙方租賃行為的擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：門面

1.2租賃物地址：__________

1.3租賃物面積：__________平方米

1.4租賃物用途：__________

1.5租賃物現(xiàn)狀：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________月。

2.2租金：乙方應(yīng)于每__________月支付甲方租金__________元，共計__________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每__________月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為乙方租賃行為的擔(dān)保方，承諾在乙方未能按時支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)時，由丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

（1）乙方在租賃期內(nèi)未支付租金的，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)支付乙方應(yīng)繳納的租金；

（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物退還給甲方，如乙方未能按期退還，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)協(xié)助甲方收回租賃物。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照租賃物用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞所造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.3租賃物在租賃期間的維修責(zé)任如下：

（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、梁、柱、承重墻、屋面、樓板等主體結(jié)構(gòu)維修，由甲方負(fù)責(zé)；

（2）租賃物內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、門窗、衛(wèi)生間、廚房等非主體結(jié)構(gòu)維修，由乙方負(fù)責(zé)；

（3）租賃物使用過程中產(chǎn)生的垃圾清理，由乙方負(fù)責(zé)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元，并自逾期之日起按每日__________%向甲方支付滯納金。

5.2乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他處分。

5.4乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.5乙方如提前退租，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并按下列規(guī)定處理：

（1）提前__________個月退租的，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的__________%；

（2）提前__________個月至__________個月退租的，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的__________%；

（3）提前__________個月以下退租的，甲方不予退還乙方已支付租金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.房屋租賃許可證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于通過丙方的擔(dān)保，降低甲方的租賃風(fēng)險，確保租金按時支付，以及保障租賃物的安全與完好。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過加強對乙方的約束和限制，保障自身的權(quán)益，確保租賃物的合理使用，以及維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

鑒于甲方擁有位于__________的編號為__________的門面，甲方同意將上述門面出租給乙方使用，乙方同意租賃上述門面，丙方同意提供與租賃門面相關(guān)的綜合服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：門面

1.2租賃物地址：__________

1.3租賃物面積：__________平方米

1.4租賃物用途：__________

1.5租賃物現(xiàn)狀：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________月。

2.2租金：乙方應(yīng)于每__________月支付甲方租金__________元，共計__________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每__________月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方服務(wù)條款

3.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供以下綜合服務(wù)：

（1）租賃物的日常維護(hù)與管理；

（2）水電設(shè)施的定期檢查與維修；

（3）租賃物的安全保障與清潔服務(wù)；

（4）市場推廣與廣告宣傳支持。

3.2丙方的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足乙方合理需求，如丙方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，包括但不限于經(jīng)營、展示和倉儲等。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的服務(wù)，如丙方服務(wù)不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方介入?yún)f(xié)調(diào)。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，無需提前通知甲方，但不得影響租賃物的整體形象和甲方權(quán)益。

4.4租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方應(yīng)保證租賃物的續(xù)租條件與原租賃條件相同或更優(yōu)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元，并自逾期之日起按每日__________%向乙方支付違約金。

5.2甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方不得擅自提高租金或增加租賃條件，如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.房屋所有權(quán)證復(fù)