售房補充協(xié)議 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME售房補充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標的1.3協(xié)議簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.補充協(xié)議內(nèi)容3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4交付日期3.5產(chǎn)權(quán)過戶3.6稅費承擔3.7裝修及附屬設(shè)施3.8維修責任3.9物業(yè)管理3.10戶口遷出3.11違約責任3.12爭議解決方式3.13合同的變更與解除3.14合同的終止4.雙方聲明4.1出賣人聲明4.2買受人聲明5.附件5.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件5.3買賣雙方身份證復(fù)印件5.4其他相關(guān)文件6.合同簽訂地點及日期7.簽字蓋章7.1出賣人簽字（蓋章）7.2買受人簽字（蓋章）7.3見證人簽字（蓋章）8.附件說明8.1附件的效力8.2附件的補充說明9.合同的生效9.1生效條件9.2生效時間10.其他約定10.1雙方約定的其他事項11.合同的保管11.1合同及附件的保管責任11.2合同的查閱與復(fù)制12.信息保密12.1保密義務(wù)12.2保密期限13.法律適用13.1合同適用的法律14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2訴訟管轄法院第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方（出賣人）：【甲方全稱】乙方（買受人）：【乙方全稱】1.2協(xié)議標的本補充協(xié)議所涉及的標的為甲方所擁有的位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋戶型】住宅一套。1.3協(xié)議簽訂日期本補充協(xié)議于【簽訂日期】由雙方共同簽訂。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】。2.3房屋戶型房屋為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】戶型。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。第三條補充協(xié)議內(nèi)容3.1交易價格補充協(xié)議確認，房屋的交易價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.2付款方式買受人同意以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】方式支付房價款。3.3付款時間買受人應(yīng)于【付款日期】前支付完畢全部房價款。3.4交付日期甲方應(yīng)于【交付日期】前將房屋交付給乙方。3.5產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)于【過戶日期】前共同辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.6稅費承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照【相關(guān)法律法規(guī)】的規(guī)定承擔。3.7裝修及附屬設(shè)施房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施，除雙方另有約定外，均包含在房價款內(nèi)。3.8維修責任甲方對房屋的質(zhì)量及附屬設(shè)施承擔【保修期限】的保修責任。3.9物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。3.10戶口遷出甲方應(yīng)于【戶口遷出日期】前將房屋內(nèi)的戶口遷出。3.11違約責任一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金【元整】（大寫：【元整】），并承擔相應(yīng)的賠償責任。3.12爭議解決方式雙方因本補充協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。3.13合同的變更與解除本補充協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.14合同的終止本補充協(xié)議在履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止后失效。第四條雙方聲明4.1出賣人聲明甲方聲明：本補充協(xié)議簽訂時，甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬爭議和債務(wù)糾紛。4.2買受人聲明乙方聲明：乙方了解并同意本補充協(xié)議的全部內(nèi)容，并自愿承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第五條附件5.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件5.3買賣雙方身份證復(fù)印件5.4其他相關(guān)文件第六條合同簽訂地點及日期本補充協(xié)議于【簽訂地點】簽訂，簽訂日期為【簽訂日期】。第七條簽字蓋章7.1出賣人簽字（蓋章）7.2買受人簽字（蓋章）7.3見證人簽字（蓋章）第八條附件說明8.1附件的效力本補充協(xié)議附件與具有同等法律效力，附件內(nèi)容視為本補充協(xié)議不可分割的一部分。8.2附件的補充說明任何附件的修改或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條合同的生效9.1生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時間本補充協(xié)議自【生效日期】起生效。第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項雙方同意，除本補充協(xié)議明確約定的內(nèi)容外，的其他事項如下：（1）【事項內(nèi)容】（2）【事項內(nèi)容】（3）【事項內(nèi)容】第十一條合同的保管11.1合同及附件的保管責任雙方均有責任妥善保管本補充協(xié)議及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2合同的查閱與復(fù)制雙方均有權(quán)查閱、復(fù)制本補充協(xié)議及其附件。第十二條信息保密12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對在履行本補充協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本補充協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式雙方因本補充協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。14.2訴訟管轄法院雙方同意，本補充協(xié)議爭議的訴訟管轄法院為【法院名稱】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本補充協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。2.2第三方介入時間第三方應(yīng)在本補充協(xié)議約定的時間范圍內(nèi)介入合同履行過程。2.3第三方工作內(nèi)容第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責范圍內(nèi)的工作，并提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用，由甲方和乙方按照約定承擔。3.2費用支付方式甲方和乙方應(yīng)按照約定的方式和時間，向第三方支付服務(wù)費用。3.3費用支付責任甲方和乙方支付給第三方的費用，視為對第三方服務(wù)的認可，第三方不再承擔額外的義務(wù)和責任。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本補充協(xié)議所稱第三方責任限額，是指第三方對其在履行合同過程中產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等行為，依法應(yīng)當承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額規(guī)定第三方對其在履行合同過程中的違約、侵權(quán)等行為，依法應(yīng)當承擔的賠償責任，不超過甲方和乙方已支付的第三方服務(wù)費用總額。4.3第三方責任限額的適用本補充協(xié)議約定的第三方責任限額，適用于甲方和乙方因第三方原因遭受的損失。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于本補充協(xié)議及第三方服務(wù)合同的約定。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于本補充協(xié)議及第三方服務(wù)合同的約定。5.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，除本補充協(xié)議及相關(guān)服務(wù)合同有約定外，均不存在任何法律關(guān)系。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照約定履行其義務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，視為違約。6.2違約處理甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約責任的上限第三方承擔的違約責任，不得超過甲方和乙方已支付的第三方服務(wù)費用總額。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方因故不能繼續(xù)履行其義務(wù)時，可以退出合同履行過程。7.2第三方退出的程序第三方退出合同履行過程，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并與甲方和乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。7.3第三方退出的后果第三方退出合同履行過程，不影響本補充協(xié)議的效力，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本補充協(xié)議的約定。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款的約定甲方和乙方可以根據(jù)本補充協(xié)議的約定，與第三方協(xié)商確定附加條款。8.2附加條款的效力附加條款與本補充協(xié)議具有同等法律效力，視為本補充協(xié)議的一部分。第九條第三方介入的說明9.1第三方介入的說明本補充協(xié)議明確了第三方的概念、責權(quán)利以及與其他各方的關(guān)系，并對第三方的責任限額進行了界定。9.2第三方介入的注意事項甲方和乙方在選擇第三方時，應(yīng)注意第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)質(zhì)量，以保障合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：買賣雙方身份證復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件5：房屋評估報告復(fù)印件附件6：房屋過戶申請表復(fù)印件附件7：貸款申請表復(fù)印件附件8：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件9：戶口遷出證明復(fù)印件附件10：其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋地址、面積、所有權(quán)人等信息。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人、土地面積等信息。3.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示買賣雙方的有效身份證件內(nèi)容，包括姓名、身份證號碼等信息。4.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包含第三方服務(wù)合同的全部內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、費用、責任等條款。5.房屋評估報告復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋評估報告的主要內(nèi)容，包括房屋價值、評估日期等信息。6.房屋過戶申請表復(fù)印件：應(yīng)包含房屋過戶申請表的全部內(nèi)容，包括買賣雙方信息、房屋信息等。7.貸款申請表復(fù)印件：應(yīng)包含貸款申請表的全部內(nèi)容，包括借款人信息、貸款金額、還款方式等信息。8.物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)清晰展示物業(yè)管理協(xié)議的主要內(nèi)容，包括物業(yè)服務(wù)范圍、費用、責任等條款。9.戶口遷出證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示戶口遷出證明的主要內(nèi)容，包括遷出人的姓名、遷出日期等信息。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋維修記錄、鄰里協(xié)議等與房屋交易相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。2.乙方未按照約定時間支付房價款，或支付的款項不符合約定的支付方式。3.第三方未按照約定時間提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準。4.甲方未按照約定遷出房屋內(nèi)的戶口。5.乙方未按照約定配合第三方完成房屋過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約金：按照雙方約定的違約金比例計算，違約金的上限不應(yīng)超過甲方和乙方已支付的第三方服務(wù)費用總額。2.賠償損失：根據(jù)甲方和乙方因違約行為遭受的實際損失計算，損失賠償不得超過甲方和乙方已支付的房價款總額。3.延遲履行：按照延遲履行的時間計算違約方應(yīng)支付的違約金，延遲履行的時間以合同約定的履行期限為限。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的比例按照雙方在補充協(xié)議中的約定執(zhí)行。如果違約金不足以彌補乙方的損失，乙方還可以要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如租房費用等。全文完。售房補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積2.3產(chǎn)權(quán)情況3.補充協(xié)議內(nèi)容3.1交易價格與支付方式3.1.1房款金額3.1.2付款方式與時間3.2交付時間與條件3.2.1交付時間3.2.2交付條件3.3過戶與登記3.3.1過戶所需材料3.3.2過戶時間與費用3.3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.4售后服務(wù)與保修3.4.1售后服務(wù)內(nèi)容3.4.2保修范圍與期限3.5稅費承擔3.5.1交易稅費3.5.2其他相關(guān)稅費4.違約責任4.1甲方違約4.2乙方違約5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更與解除6.1生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.其他約定7.1隱私保護7.2鄰里關(guān)系7.3寵物管理8.雙方簽字蓋章8.1甲方簽字8.2乙方簽字9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.2買賣雙方身份證明9.3其他重要文件10.合同簽訂日期11.合同編號12.甲方聯(lián)系方式13.乙方聯(lián)系方式14.附件說明與存放地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）2.房屋基本情況2.1房屋坐落甲方所出賣的房屋位于【填寫房屋具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【填寫實際面積】。2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋的結(jié)構(gòu)和面積以房地產(chǎn)權(quán)證及甲方提供的相關(guān)資料為準。2.3產(chǎn)權(quán)情況甲方保證其對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何的抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等法律瑕疵。3.補充協(xié)議內(nèi)容3.1交易價格與支付方式3.1.1房款金額甲乙雙方確認，乙方應(yīng)支付給甲方的房款總額為人民幣【填寫金額】（大寫：【填寫金額大寫】元整）。3.1.2付款方式與時間乙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起【填寫天數(shù)】內(nèi)，將房款支付給甲方，付款方式為【填寫付款方式】。3.2交付時間與條件3.2.1交付時間甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起【填寫天數(shù)】內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2.2交付條件3.3過戶與登記3.3.1過戶所需材料甲乙雙方應(yīng)共同提供辦理過戶所需的相關(guān)材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。3.3.2過戶時間與費用甲乙雙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起【填寫天數(shù)】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【填寫承擔方】承擔。3.3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起【填寫天數(shù)】內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4售后服務(wù)與保修3.4.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)對乙方提供【填寫期限】年的售后服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括【填寫服務(wù)內(nèi)容】。3.4.2保修范圍與期限甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量問題提供【填寫期限】年的保修服務(wù)，保修范圍包括【填寫保修范圍】。3.5稅費承擔3.5.1交易稅費甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交易過程中的相關(guān)稅費。3.5.2其他相關(guān)稅費甲乙雙方應(yīng)承擔與房屋交易相關(guān)的其他稅費，具體費用由【填寫承擔方】承擔。4.違約責任4.1甲方違約甲方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本補充協(xié)議房款總額的【填寫比例】。4.2乙方違約乙方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本補充協(xié)議房款總額的【填寫比例】。5.爭議解決5.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本補充協(xié)議履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交【填寫仲裁委員會名稱】進行仲裁。5.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.合同的生效、變更與解除6.1生效條件本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本補充協(xié)議。6.3合同解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本補充協(xié)議。7.其他約定7.1隱私保護甲乙雙方應(yīng)對對方的個人信息和隱私進行保密，不得泄露給第三方。7.2鄰里關(guān)系7.3寵物管理乙方應(yīng)對其飼養(yǎng)的寵物進行管理，不得影響他人正常生活。8.雙方簽字蓋章8.1甲方簽字甲方（出賣人）簽字：____________8.2乙方簽字乙方（買受人）簽字：____________9.附件9.1房屋所有權(quán)證附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并由甲方提供。9.2買賣雙方身份證明附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，并由乙方提供。9.3其他重要文件附件中應(yīng)包含與房屋交易相關(guān)的其他重要文件，包括但不限于房屋評估報告、物業(yè)費結(jié)算證明等。10.合同簽訂日期本補充協(xié)議簽訂日期為：【填寫簽訂日期】。11.合同編號本補充協(xié)議編號為：【填寫合同編號】。12.甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________13.乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：____________14.附件說明與存放地點附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，存放于甲方處。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件，存放于乙方處。附件三：其他重要文件，存放于甲方處。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、評估、過戶、貸款等相關(guān)環(huán)節(jié)。16.第三方責任與義務(wù)16.1第三方責任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易順利進行。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對甲方和乙方提供的個人信息和隱私進行保密，不得泄露給無關(guān)第三方。17.第三方服務(wù)費用17.1第三方服務(wù)費用是指第三方為完成其在房屋交易過程中的職責，向甲方和/或乙方收取的費用。17.2第三方服務(wù)費用的支付方式、支付時間及金額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本補充協(xié)議中明確。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內(nèi)，因過錯導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的最大賠償金額。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責任限額，并在本補充協(xié)議中明確。19.第三方介入后的額外條款與說明19.1第三方選擇與替換甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方并提供給另一方。如甲乙雙方對選定的第三方不滿意，可協(xié)商替換。19.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求第三方變更其服務(wù)內(nèi)容。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。19.3第三方服務(wù)費用的調(diào)整如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方有權(quán)要求第三方調(diào)整服務(wù)費用。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時調(diào)整服務(wù)費用。20.第三方與甲乙方的劃分說明20.1第三方與甲乙方的劃分第三方在房屋交易過程中的職責和義務(wù)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三方應(yīng)在其職責范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。20.2第三方與甲乙方的溝通21.第三方介入后的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可提交【填寫仲裁委員會名稱】進行仲裁。21.3如仲裁不成，甲乙雙方與第三方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同變更與解除22.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本補充協(xié)議。22.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除本補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：買賣雙方身份證明附件3：房屋評估報告附件4：物業(yè)費結(jié)算證明附件5：房屋交易稅費清單附件6：過戶手續(xù)費收據(jù)附件7：貸款合同及還款計劃附件8：中介服務(wù)費收據(jù)附件9：其他重要文件附件1的詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，或經(jīng)官方認證的復(fù)印件。證書應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息及房屋的具體信息。附件2的詳細要求：身份證明應(yīng)為有效的身份證件，如身份證、護照等。復(fù)印件應(yīng)清晰顯示完整的個人信息。附件3的詳細要求：房屋評估報告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。報告應(yīng)包含房屋的具體評估值、評估日期、評估依據(jù)等信息。附件4的詳細要求：物業(yè)費結(jié)算證明應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，證明甲乙雙方已結(jié)清物業(yè)費用。證明應(yīng)包含物業(yè)費用的結(jié)算日期、費用金額等信息。附件5的詳細要求：房屋交易稅費清單應(yīng)詳細列明交易過程中產(chǎn)生的所有稅費項目及金額。清單應(yīng)由稅務(wù)機關(guān)或相關(guān)機構(gòu)出具。附件6的詳細要求：過戶手續(xù)費收據(jù)應(yīng)由過戶機構(gòu)出具，證明甲乙雙方已支付過戶手續(xù)費。收據(jù)應(yīng)包含過戶手續(xù)費的金額、支付日期等信息。附件7的詳細要求：貸款合同及還款計劃應(yīng)由貸款機構(gòu)出具，證明甲乙雙方已簽訂貸款合同。合同應(yīng)詳細列明貸款金額、還款期限、還款方式等信息。附件8的詳細要求：中介服務(wù)費收據(jù)應(yīng)由中介機構(gòu)出具，證明甲乙雙方已支付中介服務(wù)費。收據(jù)應(yīng)包含中介服務(wù)費的金額、支付日期等信息。附件9的詳細要求：其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、戶口遷移證明等。文件應(yīng)由相關(guān)機構(gòu)或個人出具，并包含必要的信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.乙方未按約定時間支付房款。3.第三方未按約定時間完成相關(guān)服務(wù)。4.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。5.乙方提供的身份證明等材料不真實。6.第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標準。違約責任認定標準：違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可提交仲裁或訴訟解決。違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的費用，如訴訟費、中介費等。違約方應(yīng)支付給對方因違約所造成的直接損失的賠償金。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的5%。若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的5%。若第三方未按約定時間完成相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的5%。售房補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同性質(zhì)與目的1.2合同主體1.3合同文件的優(yōu)先順序2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)利與產(chǎn)權(quán)3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.費用與稅費5.1交易稅費5.2物業(yè)費5.3其他相關(guān)費用6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)期限7.物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)費用支付7.3物業(yè)服務(wù)投訴與處理8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3變更與終止的程序9.違約責任9.1賣方違約9.2買方違約9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3法律適用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露的后果12.合同的生效與終止日期12.1生效日期12.2終止日期13.其他條款13.1第三方受益人13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件14.簽署與蓋章14.1簽署時間14.2簽署地點14.3蓋章14.4附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同性質(zhì)與目的1.2合同主體甲方（賣方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同文件的優(yōu)先順序本協(xié)議、主合同及附件為本協(xié)議的全部文件，上述文件的條款互相補充，如出現(xiàn)矛盾，以本協(xié)議為準。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________，房屋面積為____平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________。2.3房產(chǎn)權(quán)利與產(chǎn)權(quán)甲方保證，甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處置權(quán)。該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、查封、抵押或其他法律限制。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2支付方式買方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，將房款支付給甲方。3.3支付時間買方應(yīng)按照主合同約定的付款時間，將房款支付給甲方。第四條交付與過戶4.1交付時間雙方約定于____年____月____日前，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）甲方已按照主合同約定，將房款全部支付給乙方；（2）甲方已按照主合同約定，完成房屋過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機關(guān)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的費用由乙方承擔。4.4過戶時間雙方約定于____年____月____日前，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條費用與稅費5.1交易稅費雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。5.2物業(yè)費自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)費由乙方承擔。5.3其他相關(guān)費用雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他費用。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任自房產(chǎn)交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的維修責任由乙方承擔。6.2保養(yǎng)責任自房產(chǎn)交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的保養(yǎng)責任由乙方承擔。6.3維修保養(yǎng)期限雙方約定，自房產(chǎn)交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的保修期限為____年。本部分內(nèi)容共計____字。第八條合同的變更與終止8.1變更條件在合同履行過程中，如雙方同意對主合同或本協(xié)議的內(nèi)容進行修改或補充，可簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2終止條件（1）雙方同意終止本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）一方明確表示不履行義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方嚴重違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。8.3變更與終止的程序雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議，并按照主合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責任9.1賣方違約甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。9.2買方違約乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。9.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議及履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為____年。11.3保密泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失的____%。第十二條合同的生效與終止日期12.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止日期本協(xié)議在履行完畢、雙方協(xié)商一致終止或根據(jù)本協(xié)議約定的終止條件發(fā)生時終止。第十三條其他條款13.1第三方受益人本協(xié)議雙方同意，本協(xié)議的履行對第三方產(chǎn)生利益的，第三方享有受益權(quán)。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽署與蓋章14.1簽署時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本協(xié)議于中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）簽署。14.3蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4附件清單附件清單如下：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（3）法定代表人身份證明復(fù)印件；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。本部分內(nèi)容共計____字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)公司等。15.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易的的中介機構(gòu)；（2）對房產(chǎn)進行評估、鑒定的評估機構(gòu)；（3）為甲方提供貸款的貸款機構(gòu)；（4）提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)公司；（5）其他參與本合同履行過程的各方。16.第三方介入的程序與責任16.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。雙方應(yīng)確保第三方的選擇合法、合規(guī)，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。16.2第三方責任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。第三方提供的服務(wù)包括但不限于：（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，提供房產(chǎn)買賣信息，協(xié)助雙方進行談判等；（3）貸款服務(wù)：為甲方提供貸款，協(xié)助甲方完成貸款手續(xù)；（4）物業(yè)服務(wù)：提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)；（5）其他服務(wù)：其他甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定當?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程時，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責任限額。責任限額包括但不限于：（1）中介服務(wù)責任限額：中介機構(gòu)應(yīng)承擔的賠償責任限額，由甲乙雙方與中介機構(gòu)在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）評估服務(wù)責任限額：評估機構(gòu)應(yīng)承擔的賠償責任限額，由甲乙雙方與評估機構(gòu)在服務(wù)協(xié)議中約定；（3）貸款服務(wù)責任限額：貸款機構(gòu)應(yīng)承擔的賠償責任限額，由甲乙雙方與貸款機構(gòu)在貸款協(xié)議中約定；（4）物業(yè)服務(wù)責任限額：物業(yè)公司應(yīng)承擔的賠償責任限額，由甲乙雙方與物業(yè)公司在物業(yè)服務(wù)合同中約定；（5）其他服務(wù)責任限額：其他甲乙雙方與第三方約定的責任限額。17