2024年度建筑工程公司施工分包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程公司施工分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整條款3.3付款方式及時間第四條工期要求4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤及延長條款第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗及驗收第六條分包工程范圍6.1分包工程明細(xì)6.2分包工程責(zé)任劃分第七條承包方義務(wù)7.1施工組織與管理7.2施工人員管理7.3施工材料與設(shè)備第八條發(fā)包方義務(wù)8.1提供施工場地8.2協(xié)調(diào)相關(guān)事宜8.3工程款支付及結(jié)算第九條違約責(zé)任9.1承包方違約9.2發(fā)包方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及適用法律第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律、法規(guī)變化14.3合同的附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方名稱及地址發(fā)包方一：中華人民共和國省市區(qū)路號發(fā)包方二：中華人民共和國省市區(qū)路號1.2承包方名稱及地址承包方：中華人民共和國省市區(qū)路號第二條工程概況2.1工程名稱市區(qū)街道建筑工程2.2工程地點市區(qū)街道號地塊2.3工程規(guī)模該工程包括棟建筑物，個地下車庫，及相關(guān)配套設(shè)施2.4工程內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等第三條合同價格3.1合同總價本合同總價為一億人民幣整（￥100,000,000.00）3.2價格調(diào)整條款如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格3.3付款方式及時間發(fā)包方應(yīng)在承包方完成合同約定的工程進度后，按照約定的付款比例進行付款第四條工期要求4.1工程開工日期根據(jù)發(fā)包方和承包方的共同協(xié)商確定4.2工程竣工日期根據(jù)發(fā)包方和承包方的共同協(xié)商確定4.3工期延誤及延長條款如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商延長工期第八條發(fā)包方義務(wù)8.1提供施工場地發(fā)包方應(yīng)保證承包方能夠順利進入施工現(xiàn)場，提供施工所需的場地、道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施8.2協(xié)調(diào)相關(guān)事宜發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境、交通、安全等相關(guān)事宜，確保施工的順利進行8.3工程款支付及結(jié)算發(fā)包方應(yīng)按照約定的付款比例和時間，及時支付工程款，并在工程竣工后進行結(jié)算第九條違約責(zé)任9.1承包方違約如承包方未能按照約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2發(fā)包方違約如發(fā)包方未能按照約定支付工程款，或未能提供施工場地等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十條爭議解決10.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2仲裁或訴訟地點及適用法律本合同的簽訂地為中國省市區(qū)，適用法律為中華人民共和國法律第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效11.2合同解除條件如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效第十二條合同的終止12.1合同終止條件本合同在工程竣工并驗收合格后終止12.2合同終止后的處理合同終止后，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求，完成工程的保修、保養(yǎng)等相關(guān)工作第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等13.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年第十四條其他條款14.1不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法14.2法律、法規(guī)變化如因法律、法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不合法，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法14.3合同的附件及補充協(xié)議本合同附件包括：工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等；補充協(xié)議需經(jīng)雙方蓋章生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于監(jiān)理機構(gòu)、設(shè)計單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時，明確第三方在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同項下的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同履行過程中的合作關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、代表或雇員。3.2第三方行為的法律后果第三方的一切行為均應(yīng)視為其自身的行為，由第三方自行承擔(dān)法律后果。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任期限等。4.2第三方責(zé)任限額的變更如甲乙雙方同意變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第五條第三方違約處理5.1第三方違約的處理如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，第三方不得以與甲乙方的關(guān)系為由進行抗辯。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方與甲乙方的溝通6.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)如在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，第三方應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)的調(diào)解或仲裁。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件本合同項下第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同無效等。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條第三方介入對甲乙方的影響8.1第三方介入對甲乙方的影響甲乙雙方應(yīng)認(rèn)識到第三方介入可能會對合同履行產(chǎn)生影響，包括但不限于合同進度、合同成本等。8.2甲乙雙方的應(yīng)對措施甲乙雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，減少第三方介入對合同履行的影響，確保合同的順利履行。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更如第三方要求變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的合同變更與甲乙方的關(guān)系如第三方要求變更合同內(nèi)容，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除如第三方要求解除合同，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序進行協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2第三方介入的合同解除與甲乙方的關(guān)系如第三方要求解除合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方違約責(zé)任如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，第三方不得以與甲乙方的關(guān)系為由進行抗辯。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方爭議解決方式如第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2第三方爭議解決地點及適用法律本合同的簽訂地為中國省市區(qū)，適用法律為中華人民共和國法律。第十三條第三方介入的其他條款13.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件詳細(xì)要求：包含建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件說明：工程設(shè)計文件是施工的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同審核并確認(rèn)設(shè)計文件的準(zhǔn)確性。附件二：施工圖紙詳細(xì)要求：包含施工細(xì)節(jié)、材料要求、施工工藝等，需明確施工過程中的各項要求。附件說明：施工圖紙是施工人員施工的直接依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)等，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件說明：技術(shù)規(guī)范是施工過程中的質(zhì)量控制依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。附件四：材料供應(yīng)商名單詳細(xì)要求：包含材料供應(yīng)商的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，需經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)。附件五：設(shè)備供應(yīng)商名單詳細(xì)要求：包含設(shè)備供應(yīng)商的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，需經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)。附件六：施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：包含施工方案、施工進度計劃、人員配置等，需明確施工過程中的各項安排。附件說明：施工組織設(shè)計是施工過程中的管理依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同審核并確認(rèn)。附件七：工程量清單詳細(xì)要求：包含工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價等，需明確工程價款的計算依據(jù)。附件說明：工程量清單是計算工程價款的基礎(chǔ)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)。附件八：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款的時間、金額、付款方式等，需明確付款的依據(jù)和記錄。附件說明：付款憑證是記錄付款情況的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)妥善保存。附件九：驗收報告詳細(xì)要求：包含工程質(zhì)量的評估、存在的問題及整改要求等，需明確工程的質(zhì)量狀況。附件說明：驗收報告是工程竣工后評估工程質(zhì)量的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)可。附件十：保修條款詳細(xì)要求：包含保修的范圍、保修期限、保修責(zé)任等，需明確保修的相關(guān)規(guī)定。附件說明：保修條款是保障工程質(zhì)量的重要措施，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定時間完成工程責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或賠償損失的責(zé)任。示例說明：如承包方未能按照約定的時間完成工程，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.工程質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)、賠償損失等責(zé)任。示例說明：如承包方完成的工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)返工和修復(fù)的費用。3.未能按照