標準商業(yè)店鋪租賃合同（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

標準商業(yè)店鋪租賃合同（04版）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔第六條保險6.1保險責任范圍6.2保險費用承擔第七條租賃物的占用與使用7.1承租人的使用限制7.2出租人的占用限制第八條轉租8.1承租人的轉租權利8.2轉租的條件第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改與補充第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房屋/商鋪】一套，具體面積為【面積】平方米，現(xiàn)狀及結構詳見附件一。1.2租賃物的使用目的承租人租賃該物業(yè)的目的為【商業(yè)用途/辦公用途】等合法用途，并須符合當?shù)卣跋嚓P部門的規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結束日期】。2.2租賃結束日期租賃期限為【年限】年，自租賃開始之日起計算。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應于租賃期滿前【提前通知時間】個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方可就租賃事項進行重新協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付周期承租人應在每個租賃周期的第一個月內(nèi)支付該周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣【金額】元作為押金。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在【退還時間】內(nèi)退還承租人押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的結構安全和重大設施設備的維修與保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。5.2承租人的維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，并應確保租賃物的合理使用，不得故意損壞或不當使用導致?lián)p壞。5.3維修費用承擔因租賃物正常使用造成的損壞，維修費用由出租人承擔；因承租人使用不當或故意損壞造成的損壞，維修費用由承租人承擔。第六條保險6.1保險責任范圍承租人應自行辦理保險，包括但不限于火險、盜竊險等，并將保險單副本交出租人留存。6.2保險費用承擔承租人承擔辦理保險及支付保險費用的責任。第七條租賃物的占用與使用7.1承租人的使用限制承租人不得將租賃物轉租、轉讓或出借給他人使用，并不得改變租賃物的結構和用途。7.2出租人的占用限制出租人不得干涉承租人的正常使用，不得在租賃物內(nèi)設立任何抵押或其他權利。第八條轉租8.1承租人的轉租權利承租人在征得出租人書面同意后，有權將租賃物部分或全部轉租給第三方。8.2轉租的條件承租人轉租時，應確保第三方符合承租人的條件，且第三方使用租賃物的目的和方式不得違反本合同規(guī)定。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人未能履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。10.2承租人的違約責任承租人未能履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為【合同簽訂地】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片、保險單副本等。13.2合同的修改與補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止本合同時，本合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物租賃、使用、管理等相關聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等，應提前通知對方并征得對方同意。2.2第三方介入需符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，且不得違反本合同約定的租賃目的和使用條件。第三條第三方的主要責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務，并確保服務質(zhì)量符合甲乙方的合理期望。3.2第三方在提供服務過程中，如造成租賃物損壞或其他損失，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方應對其提供的服務過程中獲取的甲方乙方商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給其他方。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，由甲乙方與第三方直接協(xié)商確定，本合同另有約定的除外。4.2甲乙方與第三方之間的任何糾紛，不影響本合同的履行，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務過程中造成甲方乙方損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過第三方服務費用總額的【限額比例】。5.2第三方如因故意或重大過失導致甲方乙方損失，應承擔無限連帶責任。5.3本合同約定的第三方責任限額，不影響甲乙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定享有的權利。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙方如需要變更或終止第三方的服務，應提前【通知時間】書面通知對方，并征得對方同意。6.2甲乙方變更或終止第三方服務，不影響本合同的履行，甲乙方應確保租賃物的正常租賃和使用。第七條第三方介入的合同補充協(xié)議7.1本合同未盡事宜，甲乙方可與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2補充協(xié)議的內(nèi)容，應符合本合同的原則和目的，不得違反法律法規(guī)及行業(yè)標準。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點為本合同簽訂地。第九條第三方介入的法律適用9.1本合同補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本合同附件包括：第三方提供的服務內(nèi)容、服務標準、費用等詳細信息。10.2本合同的修改與補充，應由甲乙方與第三方共同簽訂書面協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的生效與終止11.1本合同補充協(xié)議自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同補充協(xié)議的終止，應由甲乙方與第三方共同協(xié)商確定，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，確認租賃物的現(xiàn)狀及交付時的條件。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物的現(xiàn)狀照片，以記錄租賃物的初始狀態(tài)。附件三：保險單副本提供承租人購買的保險單副本，以證實保險的有效性和保險范圍的符合性。附件四：第三方服務內(nèi)容、服務標準、費用等詳細信息詳細列出第三方提供的服務內(nèi)容、服務標準、費用等信息，以及甲乙雙方與第三方的權利義務關系。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按時交付租賃物，或交付的租賃物與約定不符。2.出租人未能履行維修義務，導致租賃物損壞或無法使用。3.承租人未能按時支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃物，或轉租給第三方未經(jīng)出租人同意。5.第三方未能按照約定提供服務，或服務不符合質(zhì)量標準。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接損失。2.違約方的違約行為導致合