廠房及附屬設施買賣合同04年樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廠房及附屬設施買賣合同04年樣本本合同目錄一覽1.廠房及附屬設施買賣1.1廠房描述1.1.1廠房位置1.1.2廠房面積1.1.3廠房結構1.2附屬設施1.2.1設施列表1.2.2設施描述2.交易價格2.1廠房價格2.2附屬設施價格2.3支付方式2.3.1付款期限2.3.2付款金額2.3.3付款方式3.交付及驗收3.1交付時間3.2交付地點3.3驗收標準3.3.1廠房驗收3.3.2設施驗收4.保修條款4.1保修期限4.2保修范圍4.3保修責任5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律適用7.合同的生效、變更和終止7.1生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他條款8.1保密條款8.2法律聲明8.3附件9.雙方簽署9.1賣方簽署9.2買方簽署10.附件10.1廠房所有權證明10.2設施清單11.合同簽訂日期12.合同編號13.見證單位（如有）14.合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條廠房及附屬設施買賣1.1廠房描述1.1.1廠房位于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號，具體位置以____人民政府頒發(fā)的土地使用權證載明的位置為準。1.1.2廠房面積為____平方米（平方米），具體面積以____人民政府房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房產(chǎn)證載明的面積為準。1.1.3廠房結構為____層，包括____室____廳____廚____衛(wèi)，以及其他____等配套設施。1.2附屬設施1.2.1設施列表（詳細列出所有附屬設施，如設備、機器、綠化等）1.2.2設施描述（對1.2.1中列出的每一項設施進行詳細描述）第二條交易價格2.1廠房價格定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2附屬設施價格定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3支付方式2.3.1買方應于本合同簽訂后____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。2.3.2買方應于廠房及附屬設施交付后____個工作日內，向賣方支付剩余款項，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條交付及驗收3.1賣方應在本合同簽訂后____個月內，將廠房及附屬設施交付給買方。3.2交付地點為廠房所在地，即____省____市____縣（區(qū)）____街道____號。3.3驗收標準3.3.1廠房驗收（詳細列出廠房驗收的具體標準，如結構、設備、安全等）3.3.2設施驗收（詳細列出設施驗收的具體標準，如設備功能、綠化狀況等）第四條保修條款4.1保修期限自廠房及附屬設施交付之日起計算，為期____年。4.2保修范圍包括廠房及附屬設施的主體結構、設備、設施等。4.3在保修期內，如廠房及附屬設施出現(xiàn)質量問題，賣方應負責修復或更換。第五條違約責任5.1如賣方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付廠房及附屬設施，應向買方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2如買方未能按照本合同約定的時間、地點、條件支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第六條爭議解決6.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。6.2如協(xié)商不成，可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。6.3雙方同意提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.4本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七條合同的生效、變更和終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在合同有效期內，如雙方同意對本合同的任何條款進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章后生效。7.3在合同有效期內，如一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第八條其他條款8.1保密條款（詳細列出雙方在合同履行過程中應保密的信息，如商業(yè)秘密、技術秘密等）8.2法律聲明（詳細列出雙方對本合同的理解、解釋、適用法律等方面的聲明，如合同的語言版本、合同的完整版本等）8.3附件（列出本合同的附件，如廠房所有權證明、設施清單等）第九條雙方簽署9.1賣方簽署（列出賣方的法定名稱、法定代表人、授權代表等信息）9.2買方簽署（列出買方的法定名稱、法定代表人、授權代表等信息）第十條附件10.1廠房所有權證明（列出廠房所有權證明的文件名稱、編號、日期等）10.2設施清單（列出設施清單的文件名稱、編號、日期等）第十一條合同簽訂日期第八條附件10.1廠房所有權證明（列出廠房所有權證明的文件名稱、編號、日期等）10.2設施清單（列出設施清單的文件名稱、編號、日期等）10.3廠房及附屬設施的評估報告（列出評估報告的文件名稱、編號、日期等）10.4其他重要文件（列出其他重要文件的名稱、編號、日期等）第九條雙方簽署9.1賣方簽署（列出賣方的法定名稱、法定代表人、授權代表等信息）9.2買方簽署（列出買方的法定名稱、法定代表人、授權代表等信息）第十條合同簽訂日期（填寫合同簽訂的日期，年、月、日）第十一條合同編號（填寫合同的編號）第十二條見證單位（如有）（如有見證單位，列出見證單位的法定名稱、法定代表人、授權代表等信息）第十三條合同正本份數(shù)（填寫合同正本的份數(shù)，如“本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，見證單位執(zhí)壹份”）第十四條合同的簽訂（確認雙方已閱讀并理解合同內容，同意簽訂合同）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方參與本合同的履行過程；（2）第三方參與本合同的履行過程有利于合同的順利履行；（3）第三方參與本合同的履行過程符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方的主要職責和義務2.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應的職責和義務。2.2第三方應保持獨立公正的立場，不得偏袒任何一方。2.3第三方應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。2.4第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，向甲乙雙方提供必要的服務和協(xié)助。第三條第三方介入的具體事項3.1第三方介入的具體事項包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行廠房及附屬設施的評估；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同條款的協(xié)商；（3）協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂和履行；（4）協(xié)助甲乙雙方進行爭議的解決。第四條第三方介入的法律責任4.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應的職責和義務。如第三方未能履行其職責和義務，導致合同無法履行或者產(chǎn)生其他損失，第三方應承擔相應的法律責任。4.2第三方應保持獨立公正的立場，不得偏袒任何一方。如第三方因偏袒導致合同無法履行或者產(chǎn)生其他損失，第三方應承擔相應的法律責任。4.3第三方應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密，第三方應承擔相應的法律責任。第五條第三方責任限額5.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的責任限額為本合同總金額的____%。5.2第三方對甲乙雙方的責任限額不應超過其在本合同中的報酬金額。5.3第三方對甲乙雙方的責任限額不應超過其依法應當承擔的賠償責任。第六條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分6.1第三方僅負責協(xié)助甲乙雙方履行本合同，不取代甲乙雙方的權利義務。6.2甲乙雙方應自行承擔本合同項下的權利義務，包括但不限于支付款項、交付廠房及附屬設施、履行保修義務等。6.3甲乙雙方應自行承擔因第三方介入產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于第三方的報酬、差旅費、住宿費等。第七條第三方與見證單位的關系7.1如本合同有見證單位，第三方與見證單位之間的關系應由甲乙雙方另行約定。7.2第三方應向見證單位提供必要的協(xié)助和配合，以便見證單位對合同的履行進行監(jiān)督。第八條第三方與甲乙雙方的溝通和協(xié)調8.1第三方應定期與甲乙雙方進行溝通和協(xié)調，及時了解甲乙雙方的需求和意見。8.2第三方應在本合同履行過程中積極解決問題和處理爭議，避免影響合同的順利履行。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方另有約定；（3）第三方因故不能繼續(xù)履行其職責和義務。9.2第三方介入終止后，第三方應將所有與本合同有關的文件和資料交還給甲乙雙方。第十條違約責任10.1如第三方未能按照本合同的約定履行其職責和義務，導致合同無法履行或者產(chǎn)生其他損失，第三方應承擔相應的違約責任。10.2如甲乙雙方未能按照本合同的約定履行其權利和義務，導致合同無法履行或者產(chǎn)生其他損失，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1如本合同履行過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。11.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽訂（確認雙方已閱讀并理解本附加條款，同意按照本附加條款的約定履行各自的權利和義務，同意本附加條款作為合同的一部分）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房所有權證明詳細要求和說明：該附件應包括廠房的所有權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。這些文件應由相關人民政府房產(chǎn)管理部門或土地管理部門頒發(fā)，并應證明甲乙雙方對廠房的所有權或使用權。附件2：設施清單詳細要求和說明：該附件應詳細列出所有附屬設施的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息。清單應由甲乙雙方共同確認，并應作為合同附件隨合同一起簽署。附件3：廠房及附屬設施的評估報告詳細要求和說明：該附件應包括由第三方評估機構出具的廠房及附屬設施的評估報告。評估報告應詳細記錄廠房及附屬設施的現(xiàn)狀、價值、使用年限等信息。附件4：合同履行過程中的其他重要文件詳細要求和說明：該附件應包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如付款憑證、交付憑證、驗收報告等。這些文件應由甲乙雙方共同保管，并應作為合同履行情況的證明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間、地點、條件交付廠房及附屬設施。2.買方未能按照合同約定時間、地點、條件支付款項。3.第三方未能按照合同約定履行其職責和義務。4.甲乙雙方未能按照合同約定履行其權利和義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的____%。2.損害賠償：如違約方的行為導致守約方遭受損失，違約方應向守約方支付相應的損害賠償金額。3.延遲履行：如違約方延遲履行合同，應向守約方支付延遲履行期間的違約金，違約金金額為延遲履行金額的____%。4.合同解除：如違約方嚴重違約，導致合同無法履行，甲乙雙方均有權解除合同。解除合同后，違約方應向甲乙雙方支付合同解除后的違約金，違約金金額為本合同總金額的____%。示例說明：1.如果