別墅物業(yè)管理服務(wù)合同(04版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

別墅物業(yè)管理服務(wù)合同(04版)本合同目錄一覽1.甲方權(quán)益與義務(wù)1.1甲方提供的物業(yè)信息1.2甲方對物業(yè)的管理和維護(hù)1.3甲方對物業(yè)的合理使用1.4甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)2.乙方權(quán)益與義務(wù)2.1乙方的服務(wù)內(nèi)容2.2乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.3乙方的服務(wù)期限2.4乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式3.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整3.3甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的處理3.4乙方未按時提供服務(wù)的處理4.物業(yè)的維護(hù)和維修4.1甲乙雙方的維修責(zé)任4.2維修工程的驗(yàn)收和支付4.3甲乙雙方對維修工程的監(jiān)督和檢查4.4維修工程的質(zhì)量和安全5.保險(xiǎn)事宜5.1甲方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)5.2乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)理賠的程序和支付5.4保險(xiǎn)事故的處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約的處理6.2乙方違約的處理6.3違約金的計(jì)算和支付6.4違約責(zé)任的上訴和仲裁7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3仲裁7.4法律訴訟8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除后的權(quán)益處理8.4合同變更和解除的效力9.附則9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的保管和復(fù)制9.4合同的修改和補(bǔ)充10.其他約定10.1甲方和乙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式10.2合同的傳遞和通知10.3甲方和乙方的授權(quán)代表10.4甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)的繼承和轉(zhuǎn)讓11.合同的附件11.1物業(yè)的詳細(xì)情況和配置11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3維修工程的計(jì)劃和預(yù)算11.4保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件12.定義與解釋12.1甲方12.2乙方12.3物業(yè)12.4服務(wù)費(fèi)用12.5維修工程12.6違約金12.7爭議解決13.法律適用和爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式14.簽署14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)名稱：別墅區(qū)1.1.2物業(yè)位置：位于市區(qū)街道1.1.3物業(yè)總面積：平方米1.1.4物業(yè)包含建筑：別墅、會所、停車場等1.2物業(yè)管理范圍1.2.1物業(yè)管理范圍包括：別墅區(qū)內(nèi)的所有建筑、設(shè)施及綠化區(qū)域1.2.2物業(yè)管理不包括：業(yè)主自住別墅內(nèi)部裝修及家具家電第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)管理2.1.1別墅主體結(jié)構(gòu)維護(hù)2.1.2公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.3公共設(shè)施的定期檢查和維修2.1.4公共部位的日常清潔和保養(yǎng)2.2綠化管理服務(wù)2.2.1綠化區(qū)域的修剪、施肥、病蟲害防治2.2.2綠化區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.3綠化設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.3.1公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔2.3.2垃圾的分類、收集和清運(yùn)2.3.3公共部位的消毒和防疫2.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4.1供排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)的維護(hù)和保養(yǎng)2.4.2消防設(shè)施的檢查和維護(hù)2.4.3監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)2.5消防安全管理2.5.1制定消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案2.5.2定期進(jìn)行消防設(shè)施的檢查和演練2.5.3對業(yè)主進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)2.6其他服務(wù)內(nèi)容2.6.1協(xié)助業(yè)主處理物業(yè)管理相關(guān)的各類事宜2.6.2公共區(qū)域的節(jié)日裝飾和活動組織2.6.3業(yè)主提出的特殊服務(wù)需求第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)3.1.1別墅主體結(jié)構(gòu)無明顯破損，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常3.1.2公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備完好，功能正常3.1.3公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2綠化管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1綠化區(qū)域植物生長茂盛，修剪整齊3.2.2綠化區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生整潔，無雜物堆放3.2.3綠化設(shè)施完好，使用正常3.3環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)3.3.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無污漬、垃圾3.3.2垃圾清運(yùn)及時，分類存放，不影響環(huán)境3.3.3公共部位定期消毒，防疫措施到位3.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.4.1供排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，無故障3.4.2消防設(shè)施設(shè)備完好，功能正常3.4.3監(jiān)控系統(tǒng)畫面清晰，無盲區(qū)3.5消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.5.1消防安全制度健全，應(yīng)急預(yù)案完備3.5.2消防設(shè)施設(shè)備定期檢查，記錄完整3.5.3業(yè)主消防安全意識和能力提高3.6其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.6.1及時響應(yīng)業(yè)主需求，處理問題高效3.6.2節(jié)日裝飾和活動組織豐富多樣，符合業(yè)主需求3.6.3特殊服務(wù)需求滿足率達(dá)標(biāo)第四條合同期限4.1合同開始日期：____年____月____日4.2合同結(jié)束日期：____年____月____日第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣____元/月·平方米5.2物業(yè)經(jīng)營費(fèi)用：人民幣____元/月·平方米5.3物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金：人民幣____元/月·平方米5.4其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定第六條費(fèi)用支付方式6.1費(fèi)用交納時間：每月____日前6.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場支付等第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)7.1.2定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理情況7.1.3維護(hù)業(yè)主的第一部分：合同如下：1.甲方權(quán)益與義務(wù)1.1甲方提供的物業(yè)信息【物業(yè)基本信息】1.2甲方對物業(yè)的管理和維護(hù)甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范，合理使用和維護(hù)物業(yè)。甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于：【物業(yè)管理規(guī)定】1.3甲方對物業(yè)的合理使用甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。甲方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。1.4甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，包括但不限于《物權(quán)法》、《合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。2.乙方權(quán)益與義務(wù)2.1乙方的服務(wù)內(nèi)容【服務(wù)內(nèi)容】2.2乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量【服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量】2.3乙方的服務(wù)期限本合同期限為【年】，自【年月日】起至【年月日】止。2.4乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，包括但不限于《物權(quán)法》、《合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式【計(jì)算和支付方式】3.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條件和程序如下：【調(diào)整條件和程序】3.3甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的處理甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的處理方式如下：【處理方式】3.4乙方未按時提供服務(wù)的處理乙方未按時提供服務(wù)的處理方式如下：【處理方式】4.物業(yè)的維護(hù)和維修4.1甲乙雙方的維修責(zé)任甲乙雙方的維修責(zé)任如下：【維修責(zé)任】4.2維修工程的驗(yàn)收和支付維修工程的驗(yàn)收和支付方式如下：【驗(yàn)收和支付方式】4.3甲乙雙方對維修工程的監(jiān)督和檢查甲乙雙方對維修工程的監(jiān)督和檢查方式如下：【監(jiān)督和檢查方式】4.4維修工程的質(zhì)量和安全維修工程的質(zhì)量和安全要求如下：【質(zhì)量和安全要求】5.保險(xiǎn)事宜5.1甲方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)如下：【保險(xiǎn)名稱】5.2乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)如下：【保險(xiǎn)名稱】5.3保險(xiǎn)理賠的程序和支付保險(xiǎn)理賠的程序和支付方式如下：【理賠程序和支付方式】5.4保險(xiǎn)事故的處理保險(xiǎn)事故的處理方式如下：【處理方式】6.違約責(zé)任6.1甲方違約的處理甲方違約的處理方式如下：【處理方式】6.2乙方違約的處理乙方違約的處理方式如下：【處理方式】6.3違約金的計(jì)算和支付違約金的計(jì)算和支付方式如下：【計(jì)算和支付方式】6.4違約責(zé)任的上訴和仲裁違約責(zé)任的上訴和仲裁方式如下：【上訴和仲裁方式】7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。7.2第三方調(diào)解如果雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3仲裁如果調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會】申請仲裁。7.4法律訴訟如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【法院】提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體8.1.3合同變更后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.2合同解除條件8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致8.2.2合同解除前應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用8.2.3合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交割手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任9.1.1物業(yè)管理方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金9.1.2物業(yè)管理方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.1.3物業(yè)管理方未按照約定時間提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延遲違約金9.2業(yè)主的違約責(zé)任9.2.1業(yè)主未按照約定時間支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延遲違約金9.2.2業(yè)主未按照約定使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2.3業(yè)主違反合同約定，給物業(yè)管理方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起15日內(nèi)協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解10.2.2調(diào)解不成的，應(yīng)在調(diào)解終止之日起15日內(nèi)提起訴訟10.3仲裁解決10.3.1如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向約定的仲裁委員會提起仲裁10.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力10.4法律途徑10.4.1如上述解決方式均無法解決爭議，可向人民法院提起訴訟10.4.2訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)11.2合同終止條件11.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止11.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同的，合同終止11.3合同解除條件11.3.1合同解除應(yīng)符合第八條的約定條件11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交割手續(xù)第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知12.1.2通知可采取郵寄、電子郵件等方式送達(dá)12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)在合同中約定明確的送達(dá)地址12.2.2地址變更時，應(yīng)及時書面通知對方第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方可在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同的份數(shù)14.1合同副本份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，以證明合同的真實(shí)性8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同變更的條件和程序如下：【條件和程序】8.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：【條件和程序】8.3合同變更和解除后的權(quán)益處理合同變更和解除后的權(quán)益處理方式如下：【權(quán)益處理方式】8.4合同變更和解除的效力合同變更和解除的效力如下：【效力】9.附則9.1合同的生效本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同的終止【終止情況】9.3合同的保管和復(fù)制甲乙雙方均有權(quán)保管和復(fù)制本合同。9.4合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.其他約定10.1甲方和乙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人為：【姓名】，聯(lián)系電話：【電話號碼】；乙方聯(lián)系人為：【姓名】，聯(lián)系電話：【電話號碼】。10.2合同的傳遞和通知合同的傳遞和通知方式如下：【傳遞和通知方式】10.3甲方和乙方的授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：【姓名】，乙方授權(quán)代表：【姓名】。10.4甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)的繼承和轉(zhuǎn)讓甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)的繼承和轉(zhuǎn)讓方式如下：【繼承和轉(zhuǎn)讓方式】11.合同的附件11.1物業(yè)的詳細(xì)情況和配置附件中應(yīng)包含物業(yè)的詳細(xì)情況和配置，包括但不限于：【物業(yè)詳細(xì)情況和配置】11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件中應(yīng)包含服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)表，包括：【服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表】11.3維修工程的計(jì)劃和預(yù)算附件中應(yīng)包含維修工程的計(jì)劃和預(yù)算，包括：【維修工程計(jì)劃和預(yù)算】11.4保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件附件中應(yīng)包含保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，包括：【保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件】12.定義與解釋12.1甲方甲方指：【名稱】12.2乙方乙方指：【名稱】12.3物業(yè)物業(yè)指：【地址】的別墅物業(yè)。12.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用指甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。12.5維修工程維修工程指對物業(yè)進(jìn)行的維修和維護(hù)工作。12.6違約金違約金指違反本合同約定應(yīng)支付的違約賠償金。12.7爭議解決爭議解決指解決本合同爭議的方式和程序。13.法律適用和爭議解決13.1適用法律本合同適用【國家】的法律。13.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式如下：【爭議解決方式】14.簽署14.1甲方簽署人甲方簽署人為：【姓名】。14.2乙方簽署人乙方簽署人為：【姓名】。14.3簽署日期本合同于【年月日】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他單位或個人，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：物業(yè)服務(wù)的提供、維修保養(yǎng)、費(fèi)用結(jié)算、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性。2.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)益2.2.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享受甲乙方的支持和配合。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或商品進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合合同約定。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方介入的變更4.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。4.1.2變更第三方時，應(yīng)重新明確第三方的責(zé)任限額等事項(xiàng)。4.2第三方介入的解除4.2.1如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。4.2.2解除第三方合同后，甲乙雙方應(yīng)重新尋找合適的第三方，以確保合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不僅限于賠償限額、違約金等。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意其責(zé)任限額，以避免后續(xù)糾紛。第六條第三方介入的爭議解決6.1如第三方介入產(chǎn)生的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方應(yīng)嘗試調(diào)解解決。6.2如調(diào)解不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟解決，具體方式按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第七條第三方介入對甲乙雙方的影響7.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第八條第三方介入的合同條款8.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同應(yīng)包含但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等條款。8.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的合同不與本合同沖突，并符合本合同的約定。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確雙方的告知義務(wù)，包括但不僅限于：第三方介入的事項(xiàng)、變更和解除第三方合同的事項(xiàng)等。9.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行告知義務(wù)，以確保合同的履行和雙方的權(quán)益。第十條第三方介入后的合同修訂10.1如本合同的內(nèi)容與第三方介入有關(guān)，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確修訂的條款。10.2甲乙雙方應(yīng)確保合同的修訂符合法律法規(guī)的要求，并保障雙方的權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修施工方、保險(xiǎn)提供商、爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍【第三方介入范圍】16.第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任如下：【第三方責(zé)任】16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)如下：【第三方義務(wù)】17.第三方介入的權(quán)益處理17.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保障第三方介入的合法權(quán)益，包括但不限于：【權(quán)益保護(hù)】17.2第三方介入的權(quán)益分配第三方介入的權(quán)益分配如下：【權(quán)益分配】18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入的責(zé)任限額定義第三方介入的責(zé)任限額指第三方在介入過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和金額限制。18.2第三方介入的責(zé)任限額設(shè)定第三方介入的責(zé)任限額設(shè)定如下：【責(zé)任限額設(shè)定】19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議定義第三方介入的爭議指在第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議。19.2第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式如下：【爭議解決方式】20.第三方介入的合同修改和補(bǔ)充20.1第三方介入的合同修改第三方介入的合同修改如下：【修改內(nèi)容】20.2第三方介入的合同補(bǔ)充第三方介入的合同補(bǔ)充如下：【補(bǔ)充內(nèi)容】21.第三方介入的簽署和生效21.1第三方介入的簽署第三方介入的簽署如下：【簽署方式】21.2第三方介入的生效第三方介入的生效如下：【生效條件】22.附則22.1第三方介入的保管和復(fù)制甲乙雙方均有權(quán)保管和復(fù)制本合同及第三方介入的相關(guān)文件。22.2第三方介入的傳遞和通知第三方介入的傳遞和通知方式如下：【傳遞和通知方式】22.3第三方介入的授權(quán)代表第三方介入的授權(quán)代表如下：【授權(quán)代表】22.4第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓如下：【繼承和轉(zhuǎn)讓】23.定義與解釋23.1第三方介入第三方介入指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修施工方、保險(xiǎn)提供商、爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)等。23.2責(zé)任限額責(zé)任限額指第三方在介入過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和金額限制。23.3爭議解決爭議解決指解決本合同及第三方介入爭議的方式和程序。24.簽署24.1甲方簽署人甲方簽署人為：【姓名】。24.2乙方簽署人乙方簽署人為：【姓名】。24.3第三方簽署人第三方簽署人為：【姓名】。24.4簽署日期本合同及第三方介入的相關(guān)文件于【年月日】簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：物業(yè)管理范圍詳細(xì)規(guī)劃附件三：服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表附件五：費(fèi)用支付方式說明附件六：雙方的權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)規(guī)定附件七：合同變更和解除的條件及程序附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件九：爭議解決方式詳細(xì)說明附件十：合同生效、終止和解除的條件及程序附件十一：通知與送達(dá)的具體規(guī)定附件十二：附加條款和補(bǔ)充協(xié)議附件十三：第三方介入的合同條款附件十四：第三方責(zé)任限額的明確說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。示例：物業(yè)管理方未能按時進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致環(huán)境臟亂。2.物業(yè)管理方未按照約定時間提供服務(wù)，或者延遲提供服務(wù)。示例：物業(yè)管理方未能在約定時間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。3.物業(yè)管理方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，或者額外收取費(fèi)用。示例：物業(yè)管理方未經(jīng)業(yè)主同意，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.業(yè)主未按照約定時間支付費(fèi)用，或者延遲支付費(fèi)用。示例：業(yè)主未能在每月規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.業(yè)主未按照約定使用物業(yè)，或者損害物業(yè)設(shè)施。示例：業(yè)主在別墅內(nèi)進(jìn)行非法改造，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損。6.雙方未能按照約定時間協(xié)商解決爭議，或者協(xié)商無果。示例：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能在15日內(nèi)協(xié)商解決。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。示例：物業(yè)管理方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)支付延遲違約金。2.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式，承擔(dān)違約責(zé)任。示例：業(yè)主未能支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)按照約定支付延遲違約金。3.違約方應(yīng)賠償因其違約行為給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：物業(yè)管理方未能妥善保管物業(yè)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)進(jìn)行賠償。4.雙方在合同中約定的其他違約責(zé)任。示例：雙方在合同中約定，違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)的詳細(xì)情況和配置附件中應(yīng)包含物業(yè)的詳細(xì)情況和配置，包括但不限于：物業(yè)的地理位置和面積物業(yè)