2024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的：某商業(yè)大廈物業(yè)管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的：某商業(yè)大廈物業(yè)管理本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同標(biāo)的定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)項目及要求第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3試用期及續(xù)約條款第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費計算方式4.2費用支付期限及方式4.3費用調(diào)整機(jī)制第五條物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)5.2定期檢查及維修計劃5.3緊急維修及處理第六條安全保障6.1乙方應(yīng)采取的安全措施6.2安全事故的應(yīng)對及處理6.3甲方應(yīng)遵守的安全規(guī)定第七條環(huán)境保護(hù)7.1乙方環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.2環(huán)保設(shè)施的維護(hù)與管理7.3環(huán)保法規(guī)的遵守第八條物業(yè)保險8.1保險購買及范圍8.2保險理賠程序8.3保險費用承擔(dān)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償金額及方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院11.3調(diào)解及和解第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的披露及使用12.3保密責(zé)任的期限第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式13.3訴訟管轄法院第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點及日期14.2合同附件內(nèi)容及效力14.3合同的復(fù)印本效力14.4合同的傳遞方式及生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某商業(yè)大廈業(yè)主委員會，住所：省市區(qū)街道號。1.2乙方名稱：某物業(yè)管理公司，住所：省市區(qū)街道號。1.3合同標(biāo)的：本合同標(biāo)的為某商業(yè)大廈的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于大廈的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)某商業(yè)大廈的物業(yè)管理工作，包括但不限于大廈公共區(qū)域、樓內(nèi)設(shè)施、綠化區(qū)域等。2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保甲方利益。2.3服務(wù)項目及要求：乙方應(yīng)按照甲方提出的具體服務(wù)項目和要求，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。3.3試用期及續(xù)約條款：合同生效后，乙方應(yīng)進(jìn)行試用期服務(wù)，試用期為三個月。試用期滿，如甲方對乙方服務(wù)滿意，雙方可續(xù)約。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費計算方式：物業(yè)服務(wù)費按建筑面積、物業(yè)服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)等因素計算，具體費用雙方協(xié)商確定。4.2費用支付期限及方式：甲方應(yīng)在每個季度的第一個月內(nèi)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費用調(diào)整機(jī)制：合同期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五條物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)定期對大廈的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。5.2定期檢查及維修計劃：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的檢查及維修計劃，并及時向甲方報告。5.3緊急維修及處理：如發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修處理，并報告甲方。第六條安全保障6.1乙方應(yīng)采取的安全措施：乙方應(yīng)制定大廈的安全管理制度，確保大廈的安全。6.2安全事故的應(yīng)對及處理：乙方應(yīng)制定安全事故的應(yīng)對及處理預(yù)案，并及時報告甲方。6.3甲方應(yīng)遵守的安全規(guī)定：甲方應(yīng)遵守大廈的安全管理制度，配合乙方進(jìn)行安全管理。第七條環(huán)境保護(hù)7.1乙方環(huán)境保護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，負(fù)責(zé)大廈的環(huán)境保護(hù)工作。7.2環(huán)保設(shè)施的維護(hù)與管理：乙方應(yīng)定期對環(huán)保設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理，確保其正常運行。7.3環(huán)保法規(guī)的遵守：甲方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，配合乙方進(jìn)行環(huán)保工作。第八條物業(yè)保險8.1保險購買及范圍：乙方應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)，購買物業(yè)責(zé)任保險，保險范圍包括但不限于物業(yè)財產(chǎn)損失、第三方人身及財產(chǎn)損失等。8.2保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)按照保險公司的理賠程序及時進(jìn)行理賠。8.3保險費用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)保險費用。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同期內(nèi)，如甲方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知乙方。9.2合同解除條件：合同期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。10.3違約賠償金額及方式：違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，逾期付款的違約金應(yīng)按日計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。11.2訴訟管轄法院：如選擇訴訟，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.3調(diào)解及和解：爭議解決過程中，雙方均可尋求調(diào)解，達(dá)成和解的，應(yīng)簽訂書面和解協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密信息的披露及使用：未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露或使用保密信息。12.3保密責(zé)任的期限：合同終止后，雙方的保密責(zé)任持續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。13.2爭議解決方式：如雙方對合同的解釋或執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3訴訟管轄法院：本合同引起的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點及日期：本合同于省市區(qū)街道號簽訂，簽訂日期為年月日。14.2合同附件內(nèi)容及效力：本合同附件包括物業(yè)服務(wù)項目清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，附件與合同具有同等法律效力。14.3合同的復(fù)印本效力：本合同的正本和副本具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。14.4合同的傳遞方式及生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照約定方式傳遞合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、咨詢方、維修服務(wù)提供方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在履行合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，可協(xié)商確定第三方介入。2.2第三方介入程序：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)益，并將協(xié)議副本提交給對方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方介入后，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任履行：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。4.2第三方權(quán)益變動：如第三方權(quán)益發(fā)生變動，甲乙方應(yīng)及時通知對方。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方要求提供服務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的指導(dǎo)和要求，完成相關(guān)服務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.2第三方解除：如甲乙方協(xié)商一致，可解除第三方介入，并書面通知對方。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同爭議解決方式處理。第八條第三方賠償責(zé)任8.1第三方賠償責(zé)任：如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2賠償金額及方式：賠償金額和方式應(yīng)在書面協(xié)議中明確，如協(xié)議未明確，按本合同約定處理。第九條第三方保險9.1第三方保險購買：如第三方涉及保險事宜，第三方應(yīng)自行購買相關(guān)保險。9.2保險理賠：第三方發(fā)生保險事故，應(yīng)按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第十條甲乙方的義務(wù)10.1甲乙方的通知義務(wù)：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息告知對方。10.2甲乙方的協(xié)助義務(wù)：甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，確保合同順利履行。第十一條第三方介入的書面協(xié)議11.1協(xié)議內(nèi)容：第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)益保障等內(nèi)容。11.2協(xié)議效力：第三方介入的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的監(jiān)督和管理12.1甲乙方的監(jiān)督權(quán)：甲乙方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。12.2第三方自律：第三方應(yīng)自覺遵守合同約定，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)操作。第十三條第三方退出13.2第三方退出程序：甲乙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十四條第三方信息披露14.1第三方信息披露：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)信息和資料。14.2信息披露方式：第三方信息披露應(yīng)通過書面方式進(jìn)行，確保信息準(zhǔn)確、完整。第十五條合同的繼續(xù)履行15.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。15.2本合同的終止或解除，不影響甲乙方就第三方介入事項產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十六條附件16.1附件內(nèi)容：第三方介入的書面協(xié)議、第三方提供的服務(wù)清單、第三方資質(zhì)證明等。16.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十七條合同的簽訂地點及日期17.1合同簽訂地點：本合同于省市區(qū)街道號簽訂。17.2合同簽訂日期：年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項目，包括但不限于大廈公共區(qū)域的管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)態(tài)度等方面的具體要求。附件三：第三方資質(zhì)證明提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件四：第三方提供的服務(wù)清單詳細(xì)列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于維修服務(wù)、保險服務(wù)、咨詢服務(wù)等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)范圍、責(zé)任范圍、權(quán)益保障等方面的具體約定。附件六：物業(yè)保險購買證明提供乙方購買物業(yè)責(zé)任保險的相關(guān)證明文件，包括但不限于保險單、保險條款等。附件七：第三方違約責(zé)任約定明確第三方的違約行為及違約責(zé)任，包括但不限于違約金的計算方式、違約賠償金額及方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)