2024年度房地產(chǎn)交易過程中交易雙方責(zé)任劃分協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易過程中交易雙方責(zé)任劃分協(xié)議本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)交易概述2.1交易房地產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易時(shí)間及地點(diǎn)3.出賣人責(zé)任3.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.2房地產(chǎn)交付及質(zhì)量保證3.3出賣人協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.4出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)4.買受人責(zé)任4.1支付交易價(jià)格及費(fèi)用4.2接收房地產(chǎn)及承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)4.3協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)4.4買受人承擔(dān)的稅費(fèi)5.違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2請(qǐng)求房地產(chǎn)交易管理部門調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1合同的生效、變更和解除7.2雙方的權(quán)利和義務(wù)7.3信息的保密性7.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)8.附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.2交易價(jià)格證明文件8.3其他與交易相關(guān)的文件9.簽字蓋章頁9.1出賣人簽字蓋章9.2買受人簽字蓋章9.3見證人（如有）簽字蓋章10.附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修訂和補(bǔ)充10.3合同的終止和解除11.簽署日期11.1出賣人簽署日期11.2買受人簽署日期12.合同編號(hào)12.1出賣人合同編號(hào)12.2買受人合同編號(hào)13.附件說明13.1附件的名稱和數(shù)量13.2附件的提交時(shí)間及方式14.補(bǔ)充協(xié)議（如有）第一部分：合同如下：第一條交易雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人通訊地址）1.1.3出賣人聯(lián)系人：（填寫出賣人聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.1.4出賣人身份證號(hào)碼：（填寫出賣人有效身份證件號(hào)碼）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人通訊地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（填寫買受人聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2.4買受人身份證號(hào)碼：（填寫買受人有效身份證件號(hào)碼）第二條房地產(chǎn)交易概述2.1交易房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)：（填寫相關(guān)權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)）2.1.2房地產(chǎn)坐落位置：（填寫房地產(chǎn)具體地址）2.1.3房地產(chǎn)面積：（填寫房地產(chǎn)實(shí)際面積，單位：平方米）2.1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：（填寫土地使用權(quán)性質(zhì)，如國有出讓、集體等方式）2.1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：（填寫房屋所有權(quán)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等方式）2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格：（填寫交易價(jià)格，單位：元）2.2.2支付方式：（填寫支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等方式）2.2.3支付時(shí)間及條件：（填寫支付時(shí)間及條件，如簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款等）2.3交易時(shí)間及地點(diǎn)2.3.1交易時(shí)間：（填寫交易具體時(shí)間，格式：年/月/日）2.3.2交易地點(diǎn)：（填寫交易具體地點(diǎn)）第三條出賣人責(zé)任3.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1.1出賣人保證對(duì)交易房地產(chǎn)享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響權(quán)屬轉(zhuǎn)移的問題。3.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供相關(guān)文件和證明材料。3.2房地產(chǎn)交付及質(zhì)量保證3.2.1出賣人應(yīng)保證交易房地產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。3.2.2出賣人應(yīng)在交易完成后將房地產(chǎn)交付給買受人，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。3.3出賣人協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.3.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3.2出賣人應(yīng)配合買受人完成過戶手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。3.4出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)3.4.1出賣人應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第四條買受人責(zé)任4.1支付交易價(jià)格及費(fèi)用4.1.1買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格及費(fèi)用。4.1.2買受人未能按時(shí)支付交易價(jià)格的，應(yīng)按照約定承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。4.2接收房地產(chǎn)及承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)4.2.1買受人應(yīng)在交易完成后接收房地產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。4.2.2買受人應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因不了解房地產(chǎn)情況而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.3協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)4.3.1買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3.2買受人應(yīng)配合出賣人完成過戶手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。4.4買受人承擔(dān)的稅費(fèi)4.4.1買受人應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1出賣人未按照約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此造成的損失。5.1.2出賣人提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此造成的損失。5.2買受人違約5.2.1買受人未按照約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人因此造成的損失。5.2.2買受人未按照約定接收房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，盡力達(dá)成一致，解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商，并盡力在三十個(gè)工作日內(nèi)解決爭(zhēng)議。8.2請(qǐng)求房地產(chǎn)交易管理部門調(diào)解8.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。8.3向人民法院提起訴訟8.3.1如雙方協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應(yīng)在本合同履行地的人民法院進(jìn)行。第九條其他約定9.1合同的生效、變更和解除9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非雙方另有約定或經(jīng)對(duì)方書面同意。9.2雙方的權(quán)利和義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.2.2雙方應(yīng)互相配合，確保合同順利履行。9.3信息的保密性9.3.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。9.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露合同履行過程中的相關(guān)信息。9.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)9.4.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的所有法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。9.4.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十條附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)。10.1.2附件二：其他與房地產(chǎn)權(quán)屬有關(guān)的文件。10.2交易價(jià)格證明文件10.2.1附件三：交易價(jià)格證明文件名稱及編號(hào)。10.2.2附件四：其他與交易價(jià)格有關(guān)的文件。10.3其他與交易相關(guān)的文件10.3.1附件五：其他與交易相關(guān)的文件名稱及編號(hào)。第十一條簽字蓋章頁11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章11.3見證人（如有）簽字蓋章第十二條附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修訂和補(bǔ)充12.3合同的終止和解除第十三條簽署日期13.1出賣人簽署日期13.2買受人簽署日期第十四條合同編號(hào)14.1出賣人合同編號(hào)14.2買受人合同編號(hào)第十五條附件說明15.1附件的名稱和數(shù)量15.2附件的提交時(shí)間及方式第十六條補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十七條第三方介入17.1定義17.1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。17.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。17.2第三方介入的條件17.2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意。17.2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.3第三方的主要職責(zé)17.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十八條第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與其他方的關(guān)系18.2.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與其他方之間的合同關(guān)系。18.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的承諾，不應(yīng)視為第三方對(duì)其他方的承諾。18.3第三方權(quán)利18.3.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.4第三方義務(wù)18.4.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。18.4.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19條第三方介入對(duì)合同履行影響19.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入不影響本合同的履行期限和履行地點(diǎn)。19.3第三方介入不影響本合同的解除、終止和違約責(zé)任。第二十條第三方介入的變更和解除20.1甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。20.2甲乙雙方未達(dá)成一致意見的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二十一條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議21.1如本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和規(guī)定。第二十二條簽署日期22.1出賣人簽署日期22.2買受人簽署日期第二十三條合同編號(hào)23.1出賣人合同編號(hào)23.2買受人合同編號(hào)第二十四條附件說明24.1附件的名稱和數(shù)量24.2附件的提交時(shí)間及方式第二十五條補(bǔ)充協(xié)議（如有）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書1.2土地使用權(quán)證1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書1.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明1.5房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明文件（如有）附件二：交易價(jià)格證明文件2.1交易價(jià)格確認(rèn)書2.2付款憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）附件三：其他與交易相關(guān)的文件3.1房屋查驗(yàn)報(bào)告3.2房屋維修基金轉(zhuǎn)移證明3.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清證明3.4房屋交易稅費(fèi)計(jì)算說明3.5貸款合同及相關(guān)文件（如有貸款）附件四：第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件4.1中介服務(wù)合同4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告4.3過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同4.4貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)合同說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。2.出賣人提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。3.出賣人未按約定協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。4.買受人未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。5.買受人未按約定接收房地產(chǎn)。6.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金。4.違約方未按約定履行合同的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。示例說明：若出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，買受人因此未能按時(shí)入住，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲入住產(chǎn)生的住宿費(fèi)、臨時(shí)storage費(fèi)等間接損失。若買受人未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求買受人賠償因此造成的損失，如房屋市場(chǎng)價(jià)波動(dòng)導(dǎo)致的損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易過程中交易雙方責(zé)任劃分協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)交易1.2交易雙方1.3責(zé)任劃分第二條：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2買方的權(quán)利和義務(wù)第三條：房屋交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序第四條：交易價(jià)的確定與支付4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條：其他約定11.1房屋過戶11.2物業(yè)交割第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明第十三條：簽署日期第十四條：合同正本14.1甲方（賣方）簽字14.2乙方（買方）簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)交易：指賣方將其名下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.2交易雙方：指本合同約定的賣方和買方。1.3責(zé)任劃分：指在本合同有效期內(nèi)，交易雙方按照約定分別承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第二條：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)保證其對(duì)所售房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.1.2賣方應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，不存在限制交易情形。2.1.3賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合約定的交付條件。2.1.4賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，協(xié)助買方取得房屋所有權(quán)。2.1.5賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款，并承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.2.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并按照約定方式提出異議。2.2.3買方應(yīng)按照約定方式使用和保管所購房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.2.4買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條：房屋交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間交付房屋。3.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的情況，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定期限內(nèi)予以整改。第四條：交易價(jià)的確定與支付4.1交易價(jià)格：本合同約定的交易價(jià)格為人民幣【】元。4.2支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付交易價(jià)款。4.3支付時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)款。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：本合同所涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買方承擔(dān)；賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約：如賣方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，或所交付房屋不符合交付條件，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。6.2買方違約：如買方未按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)款，買方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：交易雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同履行過程中，如交易雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中，交易雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至本合同解除或履行完畢之日止。第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1房屋過戶：賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，協(xié)助買方取得房屋所有權(quán)。11.2物業(yè)交割：賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將物業(yè)相關(guān)資料完整移交給買方，并協(xié)助買方辦理物業(yè)交割手續(xù)。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證：本合同所涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。12.2買賣雙方身份證明：買賣雙方身份證復(fù)印件各一份，作為本合同附件。第十三條：簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條：合同正本本合同正本一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指在甲乙雙方房地產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方外，參與交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序與責(zé)任2.1甲乙雙方同意，第三方介入房地產(chǎn)交易過程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障交易過程的順利進(jìn)行。2.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成職責(zé)，如因第三方原因?qū)е陆灰走^程受到影響，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等。3.3甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度，向第三方支付或不支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方同意，第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、甲乙雙方直接損失等。4.3甲乙雙方同意，對(duì)于第三方的賠償責(zé)任，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過其收取的甲乙雙方的服務(wù)費(fèi)用總和。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并按照約定履行各項(xiàng)職責(zé)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行