租房協(xié)議書合同范本

租房協(xié)議書合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負責人：________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負責人：________

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有以下所述房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并承諾遵守國家及地方的法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲乙雙方就房屋租賃事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方聲明：

1.1甲方保證出租的房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

1.2甲方承諾在租賃期內(nèi)，如發(fā)生與該房屋有關(guān)的任何糾紛或法律問題，由甲方負責解決，確保乙方的正常使用。

二、乙方聲明：

2.1乙方承諾租賃房屋僅用于正當合法用途，并遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事任何違法活動。

2.2乙方在租賃期內(nèi)，應合理使用房屋及其設施，按時支付租金及其他相關(guān)費用。

三、合作背景及前提條件：

3.1甲乙雙方基于互利共贏的原則，就甲方出租房屋、乙方承租房屋事宜達成合作。

3.2在簽訂本合同前，甲乙雙方已充分了解房屋的實際情況，并確認房屋符合乙方的需求。

3.3甲乙雙方同意，本合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務。

本合同范本旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務，確保雙方合法權(quán)益得到保障。在簽訂本合同之前，甲乙雙方已充分了解本合同的內(nèi)容，并自愿履行本合同約定的各項條款。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金，并在租賃期間享有房屋的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方將其擁有的房屋按照本合同約定出租給乙方；

1.2乙方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)在租賃期內(nèi)使用該房屋；

1.3雙方就租賃期內(nèi)房屋的使用、維護、管理等事項達成一致，并按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務。

第二條定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語在本合同中的含義如下：

2.1“房屋”：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的、位于本合同指定地址的建筑物及其附屬設施；

2.2“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房屋的費用；

2.3“租賃期”：指本合同約定的乙方租賃房屋的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務

3.1甲方的權(quán)利與義務

（1）甲方的權(quán)利：

①按照本合同約定收取租金；

②在租賃期滿后，要求乙方返還房屋及其附屬設施；

③在乙方違反本合同時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

（2）甲方的義務：

①提供合法、符合租賃用途的房屋供乙方使用；

②在租賃期內(nèi)，負責房屋及其設施的維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用；

③在租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、法律問題，應及時解決，確保乙方的正常使用；

④在租賃期滿后，按約定返還乙方支付的押金。

3.2乙方的權(quán)利與義務

（1）乙方的權(quán)利：

①在租賃期內(nèi)，按照本合同約定使用房屋及其附屬設施；

②在甲方違反本合同時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任；

③在租賃期滿后，要求甲方返還押金。

（2）乙方的義務：

①按時支付租金，如有遲延，應按照本合同的約定支付違約金；

②合理使用房屋及其設施，按照約定進行維護，如有損壞，應承擔修復費用；

③不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用，不得從事違法活動；

④在租賃期滿后，按照約定返還房屋及其附屬設施，如有損壞，應按甲方要求予以修復或賠償。

第四條價格與支付條件

4.1租金及支付方式：乙方應按照本合同約定，每（月/季/年）向甲方支付租金人民幣【】元整。租金支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票），具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

4.2支付時間：乙方應在每個支付周期開始的第一天內(nèi)，將租金支付給甲方。如支付日為法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個工作日。

4.3押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣【】元整。租賃期滿后，甲方在確認房屋及其設施無損壞、乙方無拖欠費用的情況下，應無息返還乙方押金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

5.2若甲乙雙方同意續(xù)簽，應在合同到期前【】個月，就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)簽合同。

5.3關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付日：每個支付周期的第一天；

（2）合同到期日：【】年【】月【】日。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還已支付的租金及押金，并支付相應違約金；

（2）甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔違約責任，并支付相應違約金；

（3）甲方未按時返還乙方押金，應按照逾期天數(shù)支付相應違約金。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按時支付租金，應按照逾期天數(shù)支付相應違約金；

（2）乙方未合理使用房屋及其設施，導致?lián)p壞，應承擔修復費用及相應違約金；

（3）乙方違反本合同約定，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，乙方應支付相應違約金；

（4）租賃期滿后，乙方未按約定返還房屋及其附屬設施，應按照逾期天數(shù)支付相應違約金。

6.3違約金：甲乙雙方同意，違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的【】%。如違約行為給對方造成實際損失，違約方還應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方在滿足以下條件的情況下，可部分或全部免除責任：

（1）及時通知對方；

（2）提供相關(guān)證明文件；

（3）采取合理措施減輕損失。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個月，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至租賃房屋所在地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

8.4若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決不執(zhí)行的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：甲乙雙方同意，本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式發(fā)送至對方指定的地址。通知自發(fā)送之日起視為已送達。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

9.4合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務，包括但不限于租金支付、押金返還、房屋返還等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議