合租店鋪合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

合租店鋪合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條店鋪信息2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積第三條合租期限3.1合租開始日期3.2合租結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條分?jǐn)傎M用5.1分?jǐn)傎M用項目5.2分?jǐn)傎M用計算方式5.3分?jǐn)傎M用支付方式第六條經(jīng)營活動6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營時間6.3經(jīng)營規(guī)范第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險事宜8.1保險購買8.2保險理賠第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條店鋪信息2.1店鋪名稱：店鋪經(jīng)營范圍：2.2店鋪地址：詳細(xì)地址：2.3店鋪面積：店鋪實際使用面積：第三條合租期限3.1合租開始日期：年月日3.2合租結(jié)束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條分?jǐn)傎M用5.1分?jǐn)傎M用項目：水費、電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費用等5.2分?jǐn)傎M用計算方式：根據(jù)實際使用量進(jìn)行分?jǐn)?.3分?jǐn)傎M用支付方式：每月日前支付當(dāng)月分?jǐn)傎M用第六條經(jīng)營活動6.1經(jīng)營范圍：乙方經(jīng)營范圍不得超出店鋪經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營時間：根據(jù)店鋪所在商場/市場規(guī)定執(zhí)行6.3經(jīng)營規(guī)范：乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動第八條保險事宜8.1保險購買：乙方應(yīng)自行購買商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)險、公眾責(zé)任險等，并保證保險覆蓋范圍及賠償限額符合經(jīng)營需要。8.2保險理賠：乙方在保險有效期內(nèi)發(fā)生保險事故，應(yīng)立即通知保險公司并按照保險條款進(jìn)行理賠。第九條合同變更9.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等，并由雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1解除條件：1）雙方協(xié)商一致；2）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序：雙方應(yīng)提前個月書面通知對方，并在解除合同前個月內(nèi)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：1）未按約定支付租金或分?jǐn)傎M用；2）未按約定使用店鋪或經(jīng)營范圍；3）違反國家法律法規(guī)或合同約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起年。第十四條其他約定14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。14.2合同附件：本合同附件包括店鋪平面圖、經(jīng)營許可證、身份證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：14.3第三方介入：1）如甲方或乙方需要引入第三方合作者，應(yīng)提前個月通知對方，并取得對方書面同意；2）第三方合作者需遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；3）第三方合作者的加入不得改變本合同的雙方主體地位，甲乙雙方仍需按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方責(zé)任限額的明確：14.4第三方責(zé)任限額：1）第三方合作者僅對其參與的合作事項承擔(dān)責(zé)任，對于其他事項不承擔(dān)責(zé)任；2）甲方和乙方不承擔(dān)第三方合作者的任何責(zé)任，包括但不限于第三方合作者的侵權(quán)行為、違約行為等；3）第三方合作者造成甲方或乙方損失的，由第三方合作者承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方與其他各方的劃分說明：14.5第三方與其他各方：1）第三方合作者與甲方、乙方是平等的合作關(guān)系，彼此獨立，不受對方控制；2）甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方合作者的影響，第三方合作者不參與甲乙雙方的合作事宜；3）甲方和乙方應(yīng)確保第三方合作者的加入不會對合同的履行產(chǎn)生不利影響，如產(chǎn)生不利影響，應(yīng)立即消除影響并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方介入的額外條款及說明：14.6第三方介入的額外條款：1）甲方和乙方應(yīng)確保第三方合作者的合法性，如第三方合作者存在非法情況，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2）第三方合作者的行為不得違反國家法律法規(guī)，如違反法律法規(guī)，由第三方合作者自行承擔(dān)責(zé)任；3）甲方和乙方有權(quán)對第三方合作者的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方合作者有違反本合同的行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方合作者改正。14.7第三方介入的說明：1）第三方合作者的加入并不意味著甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)減輕，甲方和乙方仍需按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2）第三方合作者的退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)；3）本合同中的第三方介入條款具有獨立性，如其他條款發(fā)生變更，不影響第三方介入條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店鋪內(nèi)各個區(qū)域的使用情況、尺寸等信息。2.經(jīng)營許可證：乙方經(jīng)營所需的各類許可證復(fù)印件，包括但不限于食品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等。3.身份證復(fù)印件：甲方和乙方及其代表的身份證復(fù)印件。4.第三方合作者資料：如涉及第三方合作者，需提供第三方合作者的相關(guān)資料，包括但不限于身份證復(fù)印件、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。5.保險單據(jù)：乙方購買的商業(yè)保險單據(jù)復(fù)印件。6.分?jǐn)傎M用計算公式：明確分?jǐn)傎M用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。7.租金支付憑證：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。8.經(jīng)營范圍說明書：詳細(xì)說明乙方的經(jīng)營范圍，包括但不限于經(jīng)營商品種類、服務(wù)項目等。9.維修責(zé)任確認(rèn)書：明確甲方和乙方在維修方面的責(zé)任和義務(wù)。10.合同變更協(xié)議：如合同發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：如合同發(fā)生解除，需簽訂書面解除協(xié)議。12.違約金計算公式：明確違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。13.爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書：如發(fā)生爭議，需提供相關(guān)調(diào)解書或裁決書復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金或分?jǐn)傎M用：包括但不限于遲延支付、部分支付或未支付租金或分?jǐn)傎M用。示例：乙方未能在約定的租金支付日期前支付當(dāng)月租金，構(gòu)成違約行為。2.未按約定使用店鋪或經(jīng)營范圍：包括但不限于超范圍經(jīng)營、改變經(jīng)營性質(zhì)等。示例：乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行與經(jīng)營范圍無關(guān)的活動，構(gòu)成違約行為。3.違反國家法律法規(guī)或合同約定：包括但不限于非法經(jīng)營、違反合同條款等。示例：乙方在店鋪內(nèi)銷售假冒偽劣商品，違反國家法律法規(guī)和合同約定。4.保險購買不足或未購買：未購買商業(yè)保險或保險覆蓋范圍及賠償限額不符合經(jīng)營需要。示例：乙方未購買商業(yè)保險，或購買的保險金額不足以覆蓋經(jīng)營風(fēng)險，構(gòu)成違約行為。5.未遵守合同約定的經(jīng)營規(guī)范：包括但不限于經(jīng)營時間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。示例：乙方在非經(jīng)營時間內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，或未按照合同約定