2024年度二手房屋買賣合同糾紛解決方式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買賣合同糾紛解決方式本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵披露5.3瑕疵處理方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條：法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋維修保養(yǎng)11.3房屋租賃第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件第十三條：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手房屋定義本合同所指二手房屋是指甲方持有的，位于____________的，房屋所有權(quán)證號為____________的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。2.2房屋面積房屋實(shí)際面積以房產(chǎn)部門測量為準(zhǔn)，如與甲方提供的面積有差異，甲乙雙方按實(shí)際面積計(jì)算。2.3房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格本房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式乙方支付購房款的方式為____________，具體支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)向甲方支付購房款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵披露甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方披露房屋存在的所有瑕疵。5.3瑕疵處理方式對于合同簽訂后乙方發(fā)現(xiàn)的房屋瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____________個(gè)工作日內(nèi)，予以修復(fù)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除條件本合同解除的條件為：____________。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：法律適用及管轄9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同引起的任何訴訟，甲乙雙方同意由房屋所在地人民法院管轄。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后失效。10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在房屋交付后____________日內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。11.2房屋維修保養(yǎng)甲方應(yīng)保證房屋在過戶前的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋設(shè)施正常使用。11.3房屋租賃如房屋在過戶前已出租，甲方應(yīng)保證與承租人的租賃合同履行至合同到期。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件供乙方留存。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供身份證或其他有效證件的原件及復(fù)印件供對方留存。12.3付款憑證復(fù)印件乙方應(yīng)提供付款憑證的原件及復(fù)印件供甲方留存。第十三條：雙方簽字13.1賣方簽字甲方（賣方）：____________13.2買方簽字乙方（買方）：____________第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________年____________月____________日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與處理的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)或參與處理的事務(wù)產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第十六條：第三方服務(wù)約定16.1中介服務(wù)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為本合同的簽訂提供居間服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看房、協(xié)調(diào)談判等。中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評估服務(wù)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。評估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3擔(dān)保服務(wù)如甲乙雙方選擇擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.4貸款服務(wù)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)。貸款手續(xù)費(fèi)、利息等費(fèi)用按貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。16.5仲裁或訴訟服務(wù)如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方同意由第三方仲裁機(jī)構(gòu)或法院處理。仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)按相關(guān)機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)或參與處理事務(wù)過程中，對其行為產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)的最高責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的披露第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲乙雙方披露其責(zé)任限額。甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方披露的信息，決定是否接受其服務(wù)。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在提供服務(wù)或參與處理事務(wù)過程中，發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失超過原約定的責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的損失。第十八條：第三方介入后的權(quán)益分配18.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的方式和比例承擔(dān)。18.2第三方責(zé)任分配第三方在提供服務(wù)或參與處理事務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得損害第三方的合法權(quán)益。如甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4第三方權(quán)益的限制第三方不得利用甲乙雙方之間的合同關(guān)系，從事違反法律法規(guī)和合同約定的行為。如第三方違反法律法規(guī)和合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條：第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入爭議定義本合同所稱第三方介入爭議，是指甲乙雙方在履行合同過程中，因第三方提供服務(wù)或參與處理事務(wù)產(chǎn)生的爭議。19.2第三方介入爭議解決方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入爭議。如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。19.3第三方介入爭議的舉證責(zé)任如甲乙雙方在解決第三方介入爭議時(shí)，需要第三方提供證據(jù)的，第三方應(yīng)予以配合。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件是指合同約定的第三方服務(wù)或參與處理事務(wù)完成后，第三方不再參與合同履行的情況。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序是指甲乙雙方在第三方服務(wù)或參與處理事務(wù)完成后，按照約定程序終止第三方介入的行為。20.3第三方介入終止后的權(quán)益處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的合同事務(wù)，包括但不限于房屋過戶、支付尾款等。第二十一條：附則21.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。21.2本修正條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。21.3本修正條款未盡事宜，按照中華人民共和國法律法規(guī)和社會(huì)主義核心價(jià)值觀處理。21.4本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：房屋評估報(bào)告復(fù)印件附件5：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件6：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件7：貸款合同復(fù)印件附件8：仲裁裁決書復(fù)印件附件9：法院判決書復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等信息。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、證件有效期等。3.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示付款人的姓名、付款金額、付款日期等信息。4.房屋評估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋的評估價(jià)值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息。5.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、中介費(fèi)用、中介責(zé)任等條款。6.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、擔(dān)保費(fèi)用、擔(dān)保責(zé)任等條款。7.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等信息。8.仲裁裁決書復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示仲裁裁決的結(jié)果、裁決日期、仲裁機(jī)構(gòu)等信息。9.法院判決書復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示判決結(jié)果、判決日期、法院等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，或支付的款項(xiàng)與約定不符。3.甲方未按約定提供合法有效的房屋所有權(quán)證明。4.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。5.甲方未按約定履行房屋維修保養(yǎng)責(zé)任。6.乙方未按約定支付貸款手續(xù)費(fèi)、利息等。7.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定質(zhì)量。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。3.如甲方未按約定提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。4.如乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲過戶導(dǎo)致的額外費(fèi)用。全文完。2024年度二手房屋買賣合同糾紛解決方式1本合同目錄一覽1.二手房屋買賣合同糾紛的定義及范圍1.1二手房屋買賣合同糾紛的定義1.2二手房屋買賣合同糾紛的范圍2.解決二手房屋買賣合同糾紛的原則2.1公平原則2.2自愿原則2.3合法原則3.解決二手房屋買賣合同糾紛的方式3.1協(xié)商解決3.1.1協(xié)商的步驟3.1.2協(xié)商的時(shí)間限制3.2調(diào)解解決3.2.1調(diào)解的步驟3.2.2調(diào)解的時(shí)間限制3.3仲裁解決3.3.1仲裁的申請3.3.2仲裁的審理3.3.3仲裁裁決的執(zhí)行3.4訴訟解決3.4.1訴訟的提起3.4.2訴訟的審理3.4.3判決的執(zhí)行4.二手房屋買賣合同糾紛的證據(jù)提交4.1證據(jù)的種類4.2證據(jù)的提交時(shí)間4.3證據(jù)的提交地點(diǎn)5.二手房屋買賣合同糾紛的和解與調(diào)解5.1和解的條件5.2調(diào)解的條件5.3和解與調(diào)解的效力6.二手房屋買賣合同糾紛的仲裁程序6.1仲裁協(xié)議的簽訂6.2仲裁申請的提交6.3仲裁庭的組成6.4仲裁裁決的作出6.5仲裁裁決的執(zhí)行與撤銷7.二手房屋買賣合同糾紛的訴訟程序7.1訴訟管轄7.2訴訟當(dāng)事人7.3訴訟證據(jù)7.4訴訟審理7.5判決與執(zhí)行8.二手房屋買賣合同糾紛的法律適用8.1適用法律的確定8.2法律適用的一般原則9.二手房屋買賣合同糾紛解決的期限9.1糾紛解決的期限規(guī)定9.2期限的計(jì)算方法10.二手房屋買賣合同糾紛解決的費(fèi)用10.1糾紛解決費(fèi)用的承擔(dān)10.2費(fèi)用支付的期限和方式11.二手房屋買賣合同糾紛解決的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的范圍11.3保密責(zé)任的承擔(dān)12.二手房屋買賣合同糾紛解決的違約責(zé)任12.1違約的定義12.2違約責(zé)任的形式12.3違約責(zé)任的免除13.二手房屋買賣合同糾紛解決的爭議解決機(jī)制13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的優(yōu)先順序14.二手房屋買賣合同糾紛解決的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的條件14.3合同終止與解除的效力第一部分：合同如下：第一條二手房屋買賣合同糾紛的定義及范圍1.1二手房屋買賣合同糾紛的定義二手房屋買賣合同糾紛是指在二手房屋買賣合同的簽訂、履行、變更、解除或者終止過程中，雙方當(dāng)事人之間產(chǎn)生的爭議和糾紛。1.2二手房屋買賣合同糾紛的范圍二手房屋買賣合同糾紛的范圍包括但不限于房屋價(jià)格、房屋質(zhì)量、交付時(shí)間、付款方式、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任等方面的問題。第二條解決二手房屋買賣合同糾紛的原則2.1公平原則解決二手房屋買賣合同糾紛應(yīng)遵循公平原則，雙方當(dāng)事人應(yīng)本著公平、公正、公開的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或仲裁。2.2自愿原則解決二手房屋買賣合同糾紛應(yīng)遵循自愿原則，雙方當(dāng)事人應(yīng)自愿參與糾紛解決過程，并在解決結(jié)果上達(dá)成一致。2.3合法原則解決二手房屋買賣合同糾紛應(yīng)遵循合法原則，糾紛解決的方式和結(jié)果應(yīng)符合我國法律、法規(guī)的規(guī)定。第三條解決二手房屋買賣合同糾紛的方式3.1協(xié)商解決3.1.1協(xié)商的步驟雙方當(dāng)事人應(yīng)在發(fā)生糾紛后盡快進(jìn)行協(xié)商，交流溝通，以達(dá)成解決糾紛的共識。3.1.2協(xié)商的時(shí)間限制雙方當(dāng)事人應(yīng)在糾紛發(fā)生后的15個(gè)工作日內(nèi)完成協(xié)商，若協(xié)商不成，可采取其他解決方式。3.2調(diào)解解決3.2.1調(diào)解的步驟雙方當(dāng)事人可向房地產(chǎn)交易中心、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或第三方調(diào)解組織申請調(diào)解，調(diào)解人員將協(xié)助雙方當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議。3.2.2調(diào)解的時(shí)間限制調(diào)解組織應(yīng)在收到調(diào)解申請后的30個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)解，若調(diào)解不成，雙方當(dāng)事人可采取其他解決方式。3.3仲裁解決3.3.1仲裁的申請雙方當(dāng)事人可向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁，提交仲裁申請、證據(jù)及相關(guān)材料。3.3.2仲裁的審理仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請后的30個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭，并在60個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。3.3.3仲裁裁決的執(zhí)行雙方當(dāng)事人應(yīng)按照仲裁裁決履行自己的義務(wù)，如一方當(dāng)事人不履行，另一方當(dāng)事人可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。3.4訴訟解決3.4.1訴訟的提起雙方當(dāng)事人可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，提交起訴狀、證據(jù)及相關(guān)材料。3.4.2訴訟的審理人民法院應(yīng)在收到起訴狀后的30個(gè)工作日內(nèi)安排開庭，并在6個(gè)月內(nèi)作出判決。3.4.3判決的執(zhí)行雙方當(dāng)事人應(yīng)按照人民法院的判決履行自己的義務(wù)，如一方當(dāng)事人不履行，另一方當(dāng)事人可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第四條二手房屋買賣合同糾紛的證據(jù)提交4.1證據(jù)的種類證據(jù)包括合同文件、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、交付憑證、通信記錄等。4.2證據(jù)的提交時(shí)間雙方當(dāng)事人在糾紛解決過程中應(yīng)按照對方的要求及時(shí)提交相關(guān)證據(jù)。4.3證據(jù)的提交地點(diǎn)證據(jù)應(yīng)提交至雙方約定的糾紛解決機(jī)構(gòu)或人民法院。第五條二手房屋買賣合同糾紛的和解與調(diào)解5.1和解的條件和解應(yīng)基于雙方自愿、公平、公正的原則，且不損害國家、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。5.2調(diào)解的條件調(diào)解應(yīng)在雙方自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行，調(diào)解結(jié)果應(yīng)公平、公正，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.3和解與調(diào)解的效力和解、調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后具有法律效力，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照協(xié)議履行自己的義務(wù)。第六條二手房屋買賣合同糾紛的仲裁程序6.1仲裁協(xié)議的簽訂雙方當(dāng)事人在合同中應(yīng)約定仲裁條款，明確仲裁委員會(huì)的選擇、仲裁地點(diǎn)等。6.2仲裁申請的提交申請人應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起6個(gè)月內(nèi)提交仲裁申請。6.3仲裁庭的組成仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請后的30個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭，并通知雙方當(dāng)事人。6.4仲裁裁決的作出仲裁庭應(yīng)在組成后的60個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。6.5仲裁裁決的執(zhí)行與撤銷雙方當(dāng)事人應(yīng)按照仲裁裁決履行自己的義務(wù)，如一方當(dāng)事人不履行，另一方當(dāng)事人可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。仲裁裁決可依法申請撤銷。第八條二手房屋買賣合同糾紛的法律適用8.1適用法律的確定本合同糾紛的解決適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。8.2法律適用的一般原則解決二手房屋買賣合同糾紛應(yīng)遵循合同法、物權(quán)法、房地產(chǎn)管理法等法律法規(guī)的規(guī)定。第九條二手房屋買賣合同糾紛解決的期限9.1糾紛解決的期限規(guī)定雙方當(dāng)事人應(yīng)在糾紛發(fā)生后的6個(gè)月內(nèi)提出解決糾紛的申請，超過期限的，對方當(dāng)事人有權(quán)拒絕解決。9.2期限的計(jì)算方法糾紛解決期限從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第十條二手房屋買賣合同糾紛解決的費(fèi)用10.1糾紛解決費(fèi)用的承擔(dān)雙方當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)其自身在糾紛解決過程中的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。10.2費(fèi)用支付的期限和方式糾紛解決費(fèi)用應(yīng)在裁決作出后15個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式雙方可以另行約定。第十一條二手房屋買賣合同糾紛解決的保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在二手房屋買賣合同簽訂、履行過程中雙方當(dāng)事人知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密信息的范圍保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、交易價(jià)格、雙方的商業(yè)計(jì)劃等。11.3保密責(zé)任的承擔(dān)雙方當(dāng)事人應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二條二手房屋買賣合同糾紛解決的違約責(zé)任12.1違約的定義12.2違約責(zé)任的形式違約責(zé)任的形式包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金等。12.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條二手房屋買賣合同糾紛解決的爭議解決機(jī)制13.1爭議解決的方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。13.2爭議解決的優(yōu)先順序雙方當(dāng)事人應(yīng)選擇協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)可采取其他解決方式。第十四條二手房屋買賣合同糾紛解決的終止與解除14.1合同終止的條件合同終止的條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法律規(guī)定解除等。14.2合同解除的條件合同解除的條件包括一方違約、不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同終止與解除的效力合同終止與解除后，雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中結(jié)算、清理?xiàng)l款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在二手房屋買賣合同的簽訂、履行過程中，除甲乙方之外的單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易、評估房屋價(jià)值、調(diào)解糾紛、進(jìn)行仲裁或訴訟等。第二條第三方介入后的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的單位或個(gè)人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地協(xié)助甲乙方解決合同糾紛，不得有損害甲乙方合法權(quán)益的行為。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的單位或個(gè)人應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方可以另行約定。3.2第三方介入的報(bào)酬第三方介入的單位或個(gè)人在協(xié)助甲乙方解決糾紛后，有權(quán)按照約定獲得報(bào)酬。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請甲乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書面申請，并提供相關(guān)材料。4.2第三方介入的答復(fù)第三方應(yīng)在收到申請后的15個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)甲乙方，同意或拒絕介入。4.3第三方介入的啟動(dòng)第三方同意介入后，甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式啟動(dòng)第三方介入程序。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的決定第三方介入的決定應(yīng)是最終有效的，甲乙方均應(yīng)遵守。5.2第三方介入決定的變更第三方介入的決定如需變更，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方與中介方的關(guān)系第三方介入中介方處理的糾紛時(shí)，中介方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解等工作。6.3第三方與仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院的關(guān)系第三方介入仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院處理的糾紛時(shí)，應(yīng)遵循仲裁機(jī)構(gòu)或法院的程序和規(guī)定。第七條第三方責(zé)任的限額7.1第三方責(zé)任的限制第三方介入的單位或個(gè)人對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在合同中約定。7.2第三方責(zé)任的免除第三方在依法行使介入權(quán)時(shí)，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方責(zé)任限額的約定甲乙方可以在合同中約定第三方的責(zé)任限額，如賠償金額、賠償范圍等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括合同糾紛解決、甲乙方協(xié)商一致終止等。8.2第三方介入終止的程序甲乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，第三方應(yīng)在收到通知后