2024年度房屋租賃合同的條款與義務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同的條款與義務(wù)本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起始日期1.3租賃續(xù)約條款2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時間2.3租金支付方式與賬戶信息3.押金與退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時間3.3押金退還方式4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護與修繕責(zé)任4.3房屋變更或改造條款5.房屋保險5.1保險購買與責(zé)任5.2保險理賠流程5.3保險費用支付責(zé)任6.租賃期間的維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修請求與響應(yīng)時間7.合同解除與違約7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任與賠償7.3合同提前解除的后果8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2協(xié)商解決8.3仲裁或訴訟9.其他特殊條款9.1寵物飼養(yǎng)條款9.2房屋轉(zhuǎn)租條款9.3房屋用途變更條款10.合同的變更與補充10.1合同變更條件10.2補充協(xié)議的簽訂10.3變更與補充的生效條件11.附件與附錄11.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交接記錄12.合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3續(xù)約申請與審批13.雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起始日期本合同租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。租賃期限共計【租賃月數(shù)】。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方。雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同，并按屆時市場行情調(diào)整租金。第二條租金與支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付周期與時間乙方應(yīng)按每月【支付日期】支付當月租金。2.3租金支付方式與賬戶信息乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方銀行賬戶信息如下：戶名：【甲方姓名】賬號：【賬號號碼】開戶行：【開戶行名稱】第三條押金與退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，退還的押金金額將以銀行到賬方式為準。第四條房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施用途。4.2房屋維護與修繕責(zé)任甲方負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護與修繕。因自然損耗或正常使用導(dǎo)致設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時修復(fù)。4.3房屋變更或改造條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進行任何形式的變更或改造。如乙方確需進行改造，應(yīng)向甲方提出申請，并承擔(dān)相關(guān)的費用及責(zé)任。第五條房屋保險5.1保險購買與責(zé)任甲方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將乙方列為共同受益人。5.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。5.3保險費用支付責(zé)任保險費用由甲方承擔(dān)。第六條租賃期間的維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保達到國家有關(guān)安全標準。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在【響應(yīng)時間】內(nèi)進行修復(fù)。6.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3維修請求與響應(yīng)時間乙方如發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施存在缺陷或故障，應(yīng)及時向甲方提出維修請求。甲方在收到維修請求后，應(yīng)在【響應(yīng)時間】內(nèi)采取措施進行維修。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【選擇仲裁或訴訟，具體名稱及地點】解決。8.2協(xié)商解決雙方應(yīng)積極進行溝通協(xié)商，以解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.3仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁委員會或人民法院】申請仲裁或提起訴訟。仲裁或訴訟應(yīng)在【提起時間】內(nèi)完成。第九條其他特殊條款9.1寵物飼養(yǎng)條款乙方如需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離寵物。9.2房屋轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。9.3房屋用途變更條款乙方不得將租賃房屋用于非法用途。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。第十條合同的變更與補充10.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2補充協(xié)議的簽訂本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3變更與補充的生效條件本合同的變更與補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條附件與附錄11.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻本合同附件中包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，作為衡量租賃房屋初始狀態(tài)的依據(jù)。11.2租賃押金收據(jù)本合同附件中包含租賃押金收據(jù)，作為乙方支付押金的證明。11.3房屋鑰匙交接記錄本合同附件中包含房屋鑰匙交接記錄，記錄鑰匙的交接情況。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。12.3續(xù)約申請與審批租賃期滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方。雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同，并按屆時市場行情調(diào)整租金。第十三條雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章甲方代表：【甲方姓名】13.2承租人簽字蓋章乙方代表：【乙方姓名】第十四條合同簽訂日期與地點14.1簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】14.2簽訂地點本合同簽訂地點：【簽訂地點】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件與范圍15.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)商等，雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于租賃房屋的中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險購買等與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第十六條第三方服務(wù)的選擇與確認16.1第三方服務(wù)的選擇甲方應(yīng)在本合同簽訂后【選擇時間】內(nèi)，向乙方提供第三方服務(wù)商的名單。乙方有權(quán)在名單中選擇服務(wù)提供商，并通知甲方。16.2第三方服務(wù)的確認乙方選定的第三方服務(wù)提供商，應(yīng)由甲方確認后，才能進行服務(wù)。甲方應(yīng)在收到乙方選擇通知后的【確認時間】內(nèi)，確認乙方選定的第三方服務(wù)提供商。第十七條第三方服務(wù)的履行與監(jiān)督17.1第三方服務(wù)的履行第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。服務(wù)過程中，乙方應(yīng)監(jiān)督服務(wù)提供商的履行情況，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方服務(wù)的監(jiān)督乙方應(yīng)定期向甲方報告第三方服務(wù)提供商的履行情況。甲方有權(quán)對服務(wù)提供商的履行情況進行檢查，以確保合同的順利履行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定如第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)違約、過失或其他責(zé)任問題，其責(zé)任限額應(yīng)按照第三方服務(wù)提供商與甲方之間的約定確定。18.2第三方責(zé)任限額的告知甲方應(yīng)在第三方服務(wù)提供商確定后，將第三方責(zé)任限額告知乙方。乙方在知悉第三方責(zé)任限額后，有權(quán)在【告知時間】內(nèi)提出異議。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)在調(diào)整后的【調(diào)整時間】內(nèi)，將新的責(zé)任限額告知乙方。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方服務(wù)提供商與甲方、乙方之間，僅為服務(wù)提供關(guān)系。第三方服務(wù)提供商不構(gòu)成甲方、乙方之間的合同主體。19.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任第三方服務(wù)提供商對甲方、乙方之間的合同履行，不承擔(dān)任何合同責(zé)任。如第三方服務(wù)提供商違約，甲方、乙方均有權(quán)直接向第三方服務(wù)提供商追究責(zé)任。19.3第三方服務(wù)費用的支付乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，支付第三方服務(wù)費用。如乙方未按期支付第三方服務(wù)費用，甲方有權(quán)按照本合同約定的違約金計算方式，向乙方追討違約金。第二十條第三方介入的合同變更與解除20.1第三方介入的合同變更如因第三方服務(wù)提供商的原因，需要變更本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等條款，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。20.2第三方介入的合同解除如第三方服務(wù)提供商嚴重違約，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方、乙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的違約金計算方式，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第二十一條第三方服務(wù)記錄與存檔21.1第三方服務(wù)記錄甲方、乙方應(yīng)將第三方服務(wù)提供商的履行情況，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量等，進行記錄。21.2第三方服務(wù)存檔甲方、乙方應(yīng)將第三方服務(wù)提供商的履行情況記錄，進行存檔。存檔期限為【存檔期限】。第二十二條附件與附錄22.1第三方服務(wù)提供商名單本合同附件中包含第三方服務(wù)提供商的名單，作為甲方、乙方選擇第三方服務(wù)提供商的依據(jù)。22.2第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為第三方服務(wù)提供商的履行依據(jù)。第二十三條合同的生效、終止與續(xù)約23.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2合同終止條件本合同履行期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。23.3續(xù)約申請與審批租賃期滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知甲方。雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同，并按屆時市場行情調(diào)整租金。第二十四條雙方簽字蓋章24.1出租人簽字蓋章甲方代表：【甲方姓名】24.2承租人簽字蓋章乙方代表：【乙方姓名】第二十五條合同簽訂日期第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片或視頻詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃房屋的現(xiàn)狀照片或視頻，作為衡量租賃房屋初始狀態(tài)的依據(jù)。照片或視頻應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括墻面、地面、天花板、家具、設(shè)施等。附件2：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：本附件為租賃押金收據(jù)，作為乙方支付押金的證明。收據(jù)應(yīng)由甲方簽字蓋章，并注明收款日期、金額等信息。附件3：房屋鑰匙交接記錄詳細要求和說明：本附件記錄房屋鑰匙的交接情況。記錄應(yīng)詳細記載鑰匙交接的日期、時間、地點以及雙方簽字蓋章確認的信息。附件4：第三方服務(wù)提供商名單詳細要求和說明：本附件包含第三方服務(wù)提供商的名單，作為甲方、乙方選擇第三方服務(wù)提供商的依據(jù)。名單應(yīng)包括服務(wù)提供商的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件包含與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為第三方服務(wù)提供商的履行依據(jù)。協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標準、費用支付等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：乙方未按照合同約定支付租金、押金或第三方服務(wù)費用。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，支付租金、押金或第三方服務(wù)費用。如乙方未按期支付，甲方有權(quán)按照本合同約定的違約金計算方式，向乙方追討違約金。示例說明：如果乙方在租金支付截止日期后【逾期天數(shù)】仍未支付租金，甲方有權(quán)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：逾期金額×【違約金比例】。違約行為：乙方未按照合同約定使用、維護租賃房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施用途。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離寵物。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。違約行為：乙方未按照合同約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認定標準：如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在【響應(yīng)時間】內(nèi)進行修復(fù)。如乙方未履行維修責(zé)任，甲方有權(quán)直接進行修復(fù)，并有權(quán)向乙方追討維修費用及違約金。示例說明：如果乙方未在合同約定的【響應(yīng)時間】內(nèi)修復(fù)租賃房屋及附屬設(shè)施的故障，甲方有權(quán)直接進行修復(fù)，并有權(quán)向乙方追討維修費用及違約金。違約行為：甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保達到國家有關(guān)安全標準。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在【響應(yīng)時間】內(nèi)進行修復(fù)。如甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方立即進行修復(fù)