房地產(chǎn)合同范文：房地產(chǎn)代理合作協(xié)議范文

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)代理合作協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/出租其房地產(chǎn)項(xiàng)目的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1甲方擁有位于_______（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目包括但不限于_______（房產(chǎn)類型）、_______（房產(chǎn)類型）等。1.2甲方同意乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代理，進(jìn)行銷售/出租。二、代理期限2.1本協(xié)議代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、代理范圍及權(quán)限3.1乙方代理銷售/出租的房地產(chǎn)項(xiàng)目僅限于本協(xié)議約定的項(xiàng)目。3.2乙方在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得直接或間接將房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售/出租給第三方。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行銷售/出租工作，包括但不限于：（1）制定銷售/出租策略，進(jìn)行市場推廣；（2）接待客戶，解答客戶疑問；（3）協(xié)助甲方與客戶簽訂購房/租房合同；（4）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。四、代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)項(xiàng)目的費(fèi)用為_______元（人民幣）。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付方式為：_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。五、銷售/出租業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方代理銷售/出租的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按照實(shí)際銷售額/出租額的_______%作為乙方的業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。5.2業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間為：_______（支付時(shí)間，如每季度、每年等）。六、保密條款6.1雙方在合同履行過程中，獲悉對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至代理期限結(jié)束之日止。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金為代理費(fèi)用的_______%。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。（2）甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。（3）雙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重對方合法權(quán)益，不得損害對方利益。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（5）乙方在代理銷售/出租過程中，應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，不得有欺詐行為。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員按照委托人的要求，為其提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)并收取傭金的行為。2.獨(dú)家代理：指委托人同意在一定期限內(nèi)，僅委托一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷售/出租的權(quán)利。3.代理費(fèi)用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為委托人提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際完成的房地產(chǎn)代理銷售/出租業(yè)績，按約定比例獲得的獎(jiǎng)勵(lì)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：甲方確保所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于項(xiàng)目位置、房產(chǎn)類型、面積、價(jià)格等。乙方在代理過程中應(yīng)誠實(shí)守信，不得夸大或隱瞞項(xiàng)目實(shí)際情況。2.場合：甲方為個(gè)人房東，乙方為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)有效，包括房產(chǎn)證照齊全、無產(chǎn)權(quán)糾紛等。乙方在代理出租過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保租房者合法合規(guī)入住。3.場合：甲方為房地產(chǎn)投資公司，乙方為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資回報(bào)預(yù)測、市場前景等信息時(shí)，應(yīng)確保其真實(shí)可靠。乙方在代理銷售過程中，應(yīng)明確向購房者說明投資風(fēng)險(xiǎn)，不得隱瞞或夸大項(xiàng)目收益。4.場合：甲方為海外房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為國內(nèi)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：鑒于涉及跨國交易，甲方應(yīng)確保提供海外房產(chǎn)項(xiàng)目的所有相關(guān)信息，包括法律法規(guī)、稅收政策、匯率等。乙方在代理銷售過程中，應(yīng)協(xié)助甲方解答潛在買家的疑問，并提供必要的翻譯服務(wù)。附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料（包括項(xiàng)目介紹、房產(chǎn)類型、面積、價(jià)格等）2.甲方營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等資質(zhì)文件3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（