二零二四年度舊城改造拆遷安置房交易協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度舊城改造拆遷安置房交易協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條拆遷安置房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房產(chǎn)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條拆遷安置房交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條乙方搬遷及騰房5.1搬遷時間5.2騰房要求第六條甲方補償及補貼6.1補償范圍6.2補償金額6.3補貼項目第七條交易手續(xù)及稅費7.1交易手續(xù)7.2稅費承擔第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織9.3訴訟管轄第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.2變更程序10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方名稱：×××城市更新有限公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條拆遷安置房基本信息2.1房屋坐落：×××市×××區(qū)×××路×××號2.2房屋結構：住宅，結構為×××2.3房產(chǎn)證號：×××號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將房款分三次支付給甲方3.3支付時間：3.3.1簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣×××萬元整；3.3.2甲方交付拆遷安置房后，乙方支付第二筆款項人民幣×××萬元整；3.3.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢后，乙方支付尾款人民幣×××萬元整。第四條拆遷安置房交付及驗收4.1交付時間：本協(xié)議簽訂后，甲方應在×××個工作日內(nèi)，將拆遷安置房交付給乙方；4.2交付條件：甲方應保證拆遷安置房符合國家相關住宅質(zhì)量標準，具備居住條件；4.3驗收程序：乙方對拆遷安置房進行驗收，如有質(zhì)量問題，甲方應在×××個工作日內(nèi)予以修復。第五條乙方搬遷及騰房5.1搬遷時間：乙方應在拆遷安置房交付后×××個工作日內(nèi)完成搬遷；5.2騰房要求：乙方應在搬遷完成后，將拆遷安置房騰空，交付給甲方。第六條甲方補償及補貼6.1補償范圍：甲方應按照相關政策，對乙方進行拆遷安置補償；6.2補償金額：甲方應支付給乙方的拆遷安置補償款為人民幣×××萬元整；6.3補貼項目：包括但不限于搬遷補貼、臨時安置補貼等。第七條交易手續(xù)及稅費7.1交易手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理拆遷安置房過戶手續(xù)；7.2稅費承擔：雙方按照相關政策規(guī)定，各自承擔相應稅費。第八條違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按照本協(xié)議約定時間、條件交付拆遷安置房的，應向乙方支付違約金，違約金為房款的2%；8.1.2甲方未按照本協(xié)議約定支付補償款的，應向乙方支付違約金，違約金為補償款的2%；8.1.3甲方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按照本協(xié)議約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房款的2%；8.2.2乙方未按照本協(xié)議約定搬遷的，應向甲方支付違約金，違約金為房款的1%；8.2.3乙方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議；9.2如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解組織申請調(diào)解；9.3如調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2雙方同意，本協(xié)議的變更和解除，應書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.3本協(xié)議的解除，不影響雙方的其他權利和責任。第十一條保密條款11.1雙方應對本協(xié)議的簽訂、履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密；11.2泄露秘密給對方造成損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明；12.2遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行本協(xié)議。第十三條合同的附件13.1附件清單：附件一：拆遷安置房房產(chǎn)證復印件附件二：補償款支付憑證復印件附件三：其他相關文件第十四條其他約定14.1雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充；14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本協(xié)議履行過程中，如涉及第三方中介、評估機構、審計機構等介入，各方應遵守國家相關法律法規(guī)，并積極配合第三方的工作；15.2甲方應提供必要的文件和資料，乙方應提供相關身份證明及其他必要的文件，以便第三方進行評估、審計等工作；15.3第三方應按照公正、公平、公開的原則，獨立進行工作，并對其出具的報告負責。第十六條第三方責任16.1第三方應嚴格按照本協(xié)議約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責；16.2第三方應對其提供的服務質(zhì)量和結果負責，并對其服務過程中的信息保密；16.3第三方因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十七條第三方費用17.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、審計費等，由雙方協(xié)商承擔；17.2雙方應在協(xié)議中明確第三方費用的承擔方式和標準；17.3第三方費用應在第三方完成服務后支付。第十八條第三方介入的變更和解除18.1雙方同意，本協(xié)議中涉及的第三方介入，如需變更或解除，應書面簽署，并經(jīng)各方協(xié)商一致；18.2變更或解除第三方介入的，不影響本協(xié)議其他條款的執(zhí)行。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方介入本協(xié)議，不代表其成為甲方或乙方的一方，第三方獨立行使職責，獨立承擔責任；19.2甲方、乙方與第三方之間的權利義務，不受第三方與其他各方之間關系的影響；19.3第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得利用其介入本協(xié)議之便，謀取不正當利益。第二十條第三方責任限額20.1雙方同意，第三方的賠償責任限額為因其故意或過失導致甲方或乙方損失的直接經(jīng)濟損失；20.2第三方對甲方或乙方的損失承擔賠償責任的最高限額，為本協(xié)議約定的交易價格的20%；20.3第三方對超過賠償限額的部分不承擔賠償責任。第二十一條第三方介入的違約責任21.1第三方違反本協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任；21.2第三方因違約導致甲方或乙方損失的，第三方應予以賠償。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1雙方應與第三方友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議；22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二十三條其他約定23.1雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充；23.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷安置房房產(chǎn)證復印件附件一.1房產(chǎn)證首頁附件一.2房產(chǎn)證內(nèi)容頁附件一.3房產(chǎn)證附圖附件二：補償款支付憑證復印件附件二.1補償款支付憑證首頁附件二.2補償款支付憑證內(nèi)容頁附件三：拆遷安置房評估報告復印件附件三.1評估報告封面附件三.2評估報告附件三.3評估報告附件附件四：拆遷安置房驗收報告復印件附件四.1驗收報告封面附件四.2驗收報告附件四.3驗收報告附件附件五：乙方搬遷證明復印件附件五.1搬遷證明封面附件五.2搬遷證明附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)復印件附件六.1過戶手續(xù)封面附件六.2過戶手續(xù)附件七：交易款項支付憑證復印件附件七.1首付款支付憑證附件七.2第二筆款項支付憑證附件七.3尾款支付憑證說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按約定時間、條件交付拆遷安置房責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房款的2%示例說明：如甲方未能在約定的5個工作日內(nèi)交付拆遷安置房，則構成違約，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房款的2%。違約行為二：甲方未按約定支付補償款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為補償款的2%示例說明：如甲方未能在約定的時間內(nèi)支付補償款，則構成違約，甲方應向乙方支付違約金，違約金為補償款的2%。違約行為三：乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房款的2%示例說明：如乙方未能在約定的5個工作日內(nèi)支付首付款，則構成違約，乙