合同范本房屋抵押

合同范本房屋抵押1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，且甲方自愿將該房產(chǎn)設(shè)定抵押；鑒于乙方具備投資意愿及能力，且同意以該房產(chǎn)為抵押物，向甲方提供借款；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)抵押借款事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方將其名下的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）設(shè)定抵押，向乙方借款人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整），借款期限自本合同簽訂之日起至XX年XX月XX日。

二、甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的借款用途限于甲方經(jīng)營(yíng)、投資等合法活動(dòng)，不得用于違法、違規(guī)及損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。

三、雙方同意，本合同簽訂后，乙方按照約定向甲方提供借款，甲方應(yīng)按本合同約定的期限和方式履行還款義務(wù)，并承擔(dān)抵押物的保管、維護(hù)等責(zé)任。

四、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。

六、雙方因本合同的簽訂、履行等產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款系雙方在充分了解、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方以其名下房產(chǎn)為抵押，向乙方借款人民幣XX萬(wàn)元整，用于甲方經(jīng)營(yíng)、投資等合法活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方設(shè)定房產(chǎn)抵押，乙方提供借款，并約定借款期限、還款方式、抵押物保管、雙方的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。

第二條定義

1.抵押物：指甲方名下的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.借款金額：指甲方向乙方借款的人民幣XX萬(wàn)元整。

3.借款期限：指甲方按照本合同約定的還款計(jì)劃，向乙方還款的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，向乙方借款人民幣XX萬(wàn)元整。

2.甲方應(yīng)將抵押物設(shè)定為借款的擔(dān)保，確保乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額向乙方還款。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物的保管、維護(hù)責(zé)任，確保抵押物價(jià)值不受損失。

5.甲方在借款期間，如需對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押等，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意。

6.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方報(bào)告其經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)狀況，接受乙方的監(jiān)督檢查。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，向甲方提供借款，并要求甲方設(shè)定抵押物作為擔(dān)保。

2.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向甲方提供借款，并協(xié)助甲方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)、投資活動(dòng)，但有權(quán)了解甲方的經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)狀況。

5.乙方在借款期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得濫用抵押權(quán)，損害甲方合法權(quán)益。

6.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決可能出現(xiàn)的各類問(wèn)題，確保合同的順利履行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方同意向甲方提供借款人民幣XX萬(wàn)元整，作為甲方經(jīng)營(yíng)、投資等合法活動(dòng)的資金。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額向乙方還款。還款方式為等額本息還款，每月還款日為XX日。

4.甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)，按照借款利率加收逾期罰息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為XX年，至XX年XX月XX日止。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃，履行還款義務(wù)。

3.甲方如需提前還款，應(yīng)提前30天通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)加收逾期罰息，逾期罰息計(jì)算方式為：逾期本金×借款利率×逾期天數(shù)。

2.甲方如連續(xù)逾期還款超過(guò)3個(gè)月，乙方有權(quán)宣布借款立即到期，要求甲方一次性償還全部借款本金及逾期罰息。

3.甲方未履行或違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方違約導(dǎo)致乙方采取法律手段實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間向甲方提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供借款金額×3%。

2.乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方濫用抵押權(quán)，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的條款，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同順利履行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

3.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，不得采取任何可能加劇矛盾、擴(kuò)大損失的措施。

4.如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，并接受仲裁裁決作為最終解決結(jié)果。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

本合同爭(zhēng)議解決條款旨在明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式，確保雙方合法權(quán)益得到及時(shí)、公正的保護(hù)。雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極溝通，避免爭(zhēng)議的發(fā)生。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著平等、公平的原則，共同解決。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。郵寄送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更、補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：雙方同意，在以下情況下，本合同可以終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，歸還已收到的款項(xiàng)、文件等，并互不追究終止前的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.抵押物權(quán)屬證明文件；

b.還