獨家房源合同范例賣方

獨家房源合同范例賣方第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2該房產(chǎn)已取得__________（土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）。

1.3該房產(chǎn)目前無抵押、無租賃、無權(quán)屬糾紛等法律瑕疵。

二、買賣雙方的權(quán)利義務

2.1甲方保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無瑕疵，并承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。

2.2甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的__________（土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）原件及復印件。

2.3乙方有權(quán)在合同簽訂前對房產(chǎn)進行實地查看，甲方應積極配合。

2.4乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付定金__________元。

2.5甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.6乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應依法繳納相關(guān)稅費。

2.7乙方應按照甲方的要求，在取得房產(chǎn)所有權(quán)后__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

三、合同履行及違約責任

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。

3.3如一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

3.4因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

5.3本合同附件：

（1）房產(chǎn)__________（土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）原件及復印件；

（2）其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：____________

乙方（買方）：____________

簽訂日期：____________

附件：

（1）房產(chǎn)__________（土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）原件及復印件；

（2）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（擔保方）：

鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保證交易安全，丙方同意作為擔保方，為乙方的支付義務提供擔保。為明確各方權(quán)利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2該房產(chǎn)已取得__________（土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）。

1.3該房產(chǎn)目前無抵押、無租賃、無權(quán)屬糾紛等法律瑕疵。

二、各方權(quán)利義務

2.1甲方權(quán)利：

2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付義務。

2.1.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔保義務。

2.1.3甲方有權(quán)在乙方未履行支付義務的情況下，要求丙方承擔全部或部分擔保責任。

2.1.4甲方有權(quán)要求乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，按照約定時間交付房產(chǎn)。

2.2甲方義務：

2.2.1甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的__________（土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）原件及復印件。

2.2.2甲方應保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無瑕疵，并承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。

2.2.3甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.3乙方權(quán)利：

2.3.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對房產(chǎn)進行實地查看，甲方應積極配合。

2.3.2乙方有權(quán)在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，按照約定時間使用該房產(chǎn)。

2.4乙方義務：

2.4.1乙方應按照合同約定的時間、金額支付購房款。

2.4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

2.4.3乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.5丙方權(quán)利：

2.5.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付義務。

2.5.2丙方有權(quán)在乙方未履行支付義務的情況下，要求甲方承擔違約責任。

2.6丙方義務：

2.6.1丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供擔保。

2.6.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、違約責任

3.1如乙方未按照合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金__________元。

3.2如乙方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應向甲方支付違約金__________元。

3.3如丙方未按照合同約定履行擔保義務，應向甲方支付違約金__________元。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

5.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

5.3本合同附件：

（1）房產(chǎn)__________（土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）原件及復印件；

（2）其他相關(guān)文件。

六、第三方介入的意義和目的

6.1第三方丙方的介入，旨在確保交易的順利進行，降低交易風險，保護甲方的合法權(quán)益。

6.2第三方丙方的擔保責任，有利于提高乙方的信用度，增強交易的可靠性。

七、甲方權(quán)益主導的目的和意義

7.1甲方作為賣方，在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利和利益，有利于保障甲方的權(quán)益不受侵害。

7.2甲方權(quán)益的主導，有助于維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方（賣方）：____________

乙方（買方）：____________

丙方（擔保方）：____________

簽訂日期：____________

附件：

（1）房產(chǎn)__________（土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）原件及復印件；

（2）其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（買方）：

甲方（賣方）：

丁方（融資方）：

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)乙方希望丁方提供融資服務，以支持乙方的購房需求。為明確各方權(quán)利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2該房產(chǎn)已取得__________（土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）。

1.3該房產(chǎn)目前無抵押、無租賃、無權(quán)屬糾紛等法律瑕疵。

二、各方權(quán)利義務

2.1乙方權(quán)利：

2.1.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對房產(chǎn)進行實地查看，甲方應積極配合。

2.1.2乙方有權(quán)在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，按照約定時間使用該房產(chǎn)。

2.1.3乙方有權(quán)在融資款項到位后，要求甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.2乙方義務：

2.2.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元。

2.2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向丁方提供必要的融資資料。

2.2.3乙方應按照合同約定的時間、金額支付購房款。

2.3甲方權(quán)利：

2.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付義務。

2.3.2甲方有權(quán)在乙方未履行支付義務的情況下，要求丁方履行融資義務。

2.4甲方義務：

2.4.1甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的__________（土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）原件及復印件。

2.4.2甲方應保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無瑕疵，并承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。

2.4.3甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.5丁方權(quán)利：

2.5.1丁方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付義務。

2.5.2丁方有權(quán)在乙方未履行支付義務的情況下，要求甲方承擔違約責任。

2.5.3丁方有權(quán)在乙方履行支付義務后，要求甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.6丁方義務：

2.6.1丁方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供融資款項。

2.6.2丁方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、違約責任

3.1如乙方未按照合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金__________元。

3.2如甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金__________元。

3.3如丁方未按照合同約定提供融資款項，應向乙方支付違約金__________元。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

5.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

5.3本合同附件：

（1）房產(chǎn)__________（土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）原件及復印件；

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