2024年度餐飲業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同：商鋪保衛(wèi)與安全巡查

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐飲業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同：商鋪保衛(wèi)與安全巡查本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金支付方式與標(biāo)準(zhǔn)3.商鋪保衛(wèi)3.1保衛(wèi)責(zé)任劃分3.2保衛(wèi)設(shè)施要求3.3保衛(wèi)管理制度4.安全巡查4.1巡查頻率與時間4.2巡查內(nèi)容與要求4.3巡查發(fā)現(xiàn)問題處理機(jī)制5.商鋪經(jīng)營活動規(guī)范5.1經(jīng)營范圍限制5.2違規(guī)經(jīng)營處理辦法6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2保養(yǎng)周期與內(nèi)容7.保險責(zé)任7.1保險購買與費(fèi)用承擔(dān)7.2保險理賠程序8.合同變更與解除8.1變更條件與程序8.2解除條件與后果9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律途徑11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件12.其他條款12.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件12.2商鋪用途變更13.附件13.1商鋪平面圖13.2保衛(wèi)設(shè)施清單14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體門牌號為_______。1.1.2商鋪使用面積為_______平方米，具體區(qū)域界限以商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求1.2.1商鋪現(xiàn)狀為_______（請描述現(xiàn)狀，如：空置、已有部分裝修等）。1.2.2承租方使用商鋪時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。第二條租賃期限與租金2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向出租方提出書面續(xù)租申請。2.2租金支付方式與標(biāo)準(zhǔn)2.2.1租金按月支付，每月租金為人民幣_______元整。2.2.2承租方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第三條商鋪保衛(wèi)3.1保衛(wèi)責(zé)任劃分3.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的外部保衛(wèi)工作，確保商鋪外部環(huán)境的治安和安全。3.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的保衛(wèi)工作，包括員工的人身安全和商鋪資產(chǎn)的安全。3.2保衛(wèi)設(shè)施要求3.2.1承租方應(yīng)根據(jù)商鋪的實(shí)際情況，安裝必要的保衛(wèi)設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、報警系統(tǒng)等。3.2.2承租方應(yīng)保證保衛(wèi)設(shè)施的正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.3保衛(wèi)管理制度3.3.1承租方應(yīng)制定相應(yīng)的保衛(wèi)管理制度，包括員工出入管理、貨物管理等。3.3.2承租方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識。第四條安全巡查4.1巡查頻率與時間4.1.1承租方應(yīng)每周進(jìn)行一次全面的安全巡查，確保商鋪的安全。4.1.2承租方應(yīng)在每日營業(yè)結(jié)束后對商鋪進(jìn)行一次例行巡查。4.2巡查內(nèi)容與要求4.2.1巡查內(nèi)容包括但不限于：電器設(shè)備是否關(guān)閉、門窗是否鎖閉、貴重物品是否妥善存放等。4.2.2承租方應(yīng)做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即采取措施并通知出租方。4.3巡查發(fā)現(xiàn)問題處理機(jī)制4.3.1如巡查中發(fā)現(xiàn)問題，承租方應(yīng)立即進(jìn)行處理，確保商鋪的安全。4.3.2如承租方無法處理的問題，應(yīng)及時通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)處理。第五條商鋪經(jīng)營活動規(guī)范5.1經(jīng)營范圍限制5.1.1承租方在租賃期內(nèi)，不得從事國家法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動。5.1.2承租方應(yīng)按照租賃合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營。5.2違規(guī)經(jīng)營處理辦法5.2.1如承租方違反經(jīng)營范圍限制，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為。5.2.2如承租方違反經(jīng)營范圍限制，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。6.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修與保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)周期與內(nèi)容6.2.1承租方應(yīng)定期對商鋪內(nèi)部設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.2.2承租方應(yīng)每季度對商鋪內(nèi)部進(jìn)行一次全面保潔。第七條保險責(zé)任7.1保險購買與費(fèi)用承擔(dān)7.1.1承租方應(yīng)按出租方的要求購買火險、盜竊險等必要的商業(yè)保險，保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2保險理賠程序7.2.1如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。7.2.2如保險公司支付理賠款項(xiàng)，承租方應(yīng)第八條合同變更與解除8.1變更條件與程序8.1.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.1.2合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2解除條件與后果8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；8.2.1.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同的；8.2.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交還手續(xù)，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1雙方違約行為均按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行界定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解程序10.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件11.3.1合同終止的條件如下：11.3.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的；11.3.1.2合同解除的；11.3.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第十二條其他條款12.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件12.1.1承租方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。12.2商鋪用途變更12.2.1承租方如需變更商鋪用途，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。第十三條附件13.1商鋪平面圖13.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.2保衛(wèi)設(shè)施清單13.2.1保衛(wèi)設(shè)施清單作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.1.1出租方授權(quán)代表（姓名）：____________14.1.2出租方蓋章（章號）：____________14.2承租方簽字蓋章14.2.1承租方授權(quán)代表（姓名）：____________14.2.2承租方蓋章（章號）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他方。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險提供商、調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方如有需要第三方介入的事宜，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)符合本合同的約定，且不違反國家相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方選擇與委托3.1甲乙方選擇第三方時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及專業(yè)能力，并書面告知對方。3.2甲乙方委托第三方進(jìn)行事項(xiàng)時，應(yīng)簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的委托協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方如因履行委托協(xié)議而造成甲乙方損失的，由甲乙方根據(jù)委托協(xié)議向第三方追償。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)與第三方在委托協(xié)議中約定責(zé)任限額，以明確第三方的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額應(yīng)合理，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙方在合同中應(yīng)增加如下額外條款：6.1.1第三方介入的具體事宜、條件、程序等；6.1.2第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)、要求及責(zé)任限額；6.1.3第三方介入事項(xiàng)的協(xié)商、通知、同意等程序。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入事項(xiàng)時，應(yīng)明確與甲乙方、出租方、承租方等其他各方的關(guān)系。7.2第三方不改變甲乙方、出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入的修正與解除8.1甲乙方如認(rèn)為第三方不宜繼續(xù)介入，可以書面形式通知對方，并解除委托協(xié)議。8.2解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的效力10.1本合同第三方介入的修正自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同第三方介入的修正與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)、要求及責(zé)任限額的具體說明作為本合同的附件。11.2甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖1.1商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明商鋪的尺寸、布局、設(shè)施等。1.2商鋪平面圖應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件二：保衛(wèi)設(shè)施清單2.1保衛(wèi)設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪現(xiàn)有的保衛(wèi)設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、報警系統(tǒng)等。2.2保衛(wèi)設(shè)施清單應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件三：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)、要求及責(zé)任限額的具體說明3.1第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、專業(yè)能力等方面的要求。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確第三方的賠償責(zé)任的上限。附件四：甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議4.1委托協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方應(yīng)履行的職責(zé)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金；2.未按約定進(jìn)行商鋪保衛(wèi)與安全巡查；3.未按