寫(xiě)字樓電梯安全運(yùn)行規(guī)定

寫(xiě)字樓電梯安全運(yùn)行規(guī)定合同編號(hào)：__________寫(xiě)字樓電梯安全運(yùn)行規(guī)定合同甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為寫(xiě)字樓的業(yè)主或物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)確保電梯的安全運(yùn)行；乙方為電梯的維護(hù)保養(yǎng)單位，負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。為保證電梯安全運(yùn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本規(guī)定。第一條電梯安全運(yùn)行的基本要求1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，對(duì)電梯進(jìn)行定期檢驗(yàn)、維修、保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。1.2乙方應(yīng)建立健全電梯安全管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和行業(yè)的電梯安全技術(shù)規(guī)范。1.3乙方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行安全評(píng)估，對(duì)存在安全隱患的電梯及時(shí)進(jìn)行整改。1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)和安全評(píng)估工作，提供必要的工作條件和便利。第二條電梯維護(hù)保養(yǎng)（1）定期對(duì)電梯進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、檢查，確保電梯的正常運(yùn)行。（2）對(duì)電梯的控制系統(tǒng)、機(jī)械系統(tǒng)、液壓系統(tǒng)等進(jìn)行檢查、維修、更換，確保電梯的安全運(yùn)行。（3）對(duì)電梯的緊急救援裝置、安全鉗、限速器、緩沖器等安全裝置進(jìn)行檢查、維修、更換，確保電梯的安全運(yùn)行。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)保證維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量，對(duì)于因維護(hù)保養(yǎng)不到位導(dǎo)致的電梯故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條電梯安全檢查與評(píng)估（1）檢查電梯的運(yùn)行狀況，是否存在異常聲音、振動(dòng)、溫度等情況。（2）檢查電梯的門(mén)鎖裝置、門(mén)間隙、電梯運(yùn)行間隙等是否符合安全要求。（3）檢查電梯的照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施是否完好。（4）對(duì)電梯的制動(dòng)系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、安全裝置等進(jìn)行功能測(cè)試。3.2乙方應(yīng)根據(jù)安全檢查與評(píng)估結(jié)果，對(duì)存在安全隱患的電梯及時(shí)進(jìn)行整改。3.3乙方應(yīng)對(duì)電梯的安全檢查與評(píng)估結(jié)果進(jìn)行記錄，并報(bào)送甲方備案。第四條電梯應(yīng)急預(yù)案與救援4.1乙方應(yīng)制定電梯應(yīng)急預(yù)案，明確電梯發(fā)生故障時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和救援流程。4.2乙方應(yīng)定期組織電梯應(yīng)急救援演練，提高應(yīng)對(duì)電梯故障的能力。4.3乙方應(yīng)在電梯內(nèi)設(shè)置緊急救援裝置，并確保其正常運(yùn)行。4.4乙方應(yīng)在電梯內(nèi)設(shè)置緊急聯(lián)系電話，并確保其暢通。第五條電梯安全管理與培訓(xùn)5.1乙方應(yīng)建立健全電梯安全管理檔案，記錄電梯的維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查、應(yīng)急預(yù)案等情況。5.2乙方應(yīng)對(duì)電梯操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其具備熟練的操作技能和安全意識(shí)。5.3乙方應(yīng)定期對(duì)電梯使用人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。第六條合同的履行、變更與解除6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.3合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3甲方未按照約定配合乙方進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)和安全評(píng)估，導(dǎo)致電梯故障的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.電梯安全評(píng)估報(bào)告2.電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄3.電梯安全檢查記錄4.電梯應(yīng)急預(yù)案5.電梯操作培訓(xùn)資料6.電梯使用培訓(xùn)資料7.電梯安全管理檔案二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯故障。2.乙方未按照約定進(jìn)行電梯安全檢查與評(píng)估。3.乙方未按照約定制定電梯應(yīng)急預(yù)案與救援措施。4.乙方未按照約定進(jìn)行電梯操作人員培訓(xùn)。5.乙方未按照約定進(jìn)行電梯使用人員培訓(xùn)。6.甲方未按照約定配合乙方進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)和安全評(píng)估。三、法律名詞及解釋：1.電梯：指按照一定速度運(yùn)行，用于運(yùn)送人員或物品的垂直運(yùn)輸設(shè)備。2.維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)電梯進(jìn)行定期或不定期的清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、檢查等工作，以保持電梯的正常運(yùn)行。3.安全檢查與評(píng)估：指對(duì)電梯的安全性能進(jìn)行全面檢查和評(píng)估，以發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患。4.應(yīng)急預(yù)案：指為應(yīng)對(duì)電梯故障或其他緊急情況而制定的應(yīng)對(duì)措施和救援流程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.電梯故障頻發(fā)：及時(shí)進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)和安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。2.電梯救援不及時(shí)：加強(qiáng)應(yīng)急預(yù)案的制定和演練，提高救援效率。3.電梯操作人員素質(zhì)不高：加強(qiáng)電梯操作人員培訓(xùn)，提高其操作技能和安全意識(shí)。4.電梯使用人員安全意識(shí)不足：加強(qiáng)電梯使用人員培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。5.電梯維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量不穩(wěn)定：加強(qiáng)對(duì)乙方維護(hù)保養(yǎng)工作的監(jiān)督和檢查，確保維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量。五