宅基地權(quán)益轉(zhuǎn)讓書

宅基地權(quán)益轉(zhuǎn)讓書合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的具體情況如下：土地使用權(quán)證號：________________土地位置：________________土地面積：________________地上建筑物：________________其他附著物：________________二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價格為人民幣____元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明、配合辦理土地使用權(quán)變更登記等。3.2乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶所涉及的稅費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，不得擅自改變其用途，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地開展轉(zhuǎn)讓活動。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的地上建筑物、附著物等相關(guān)權(quán)屬證明3.土地使用權(quán)變更登記申請書4.稅費繳納憑證5.雙方身份證明文件6.其他雙方認(rèn)為需要提供的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合法、完整的所有權(quán)證明，導(dǎo)致合同不能履行。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同不能履行。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致合同不能履行。4.乙方未合理使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，擅自改變其用途，損害甲方及他人合法權(quán)益。5.雙方未遵守國家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體組織成員依法取得的，用于建設(shè)住宅及附屬設(shè)施的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織成員對宅基地占有、使用、收益和有限處分權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：指甲方擁有的宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等權(quán)益。4.過戶手續(xù)：指將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)從甲方名下變更至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到宅基地使用權(quán)證遺失或損壞的情況，應(yīng)及時向相關(guān)部門申請補發(fā)或更換。2.如過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時與相關(guān)部門溝通，了解問題原因，并按照政策規(guī)定進行解決。3.遇到乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況，甲方可以催告乙方支付，如果乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起訴訟。4.如乙方擅自改變轉(zhuǎn)讓標(biāo)的使用用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。5.雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向法院提起訴訟。五、所