新房屋合同模板

新房屋合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方有購買房屋的意愿，并愿意按照本合同約定支付購房款。

二、賣方擁有合法的房屋產權，并愿意按照本合同約定出售該房屋。

三、雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落地點：______________________________。

1.2房屋建筑面積：______________________________。

1.3房屋結構：______________________________。

1.4房屋用途：______________________________。

1.5房屋權屬證明文件：______________________________。

第二條購房款及支付方式

2.1買方應向賣方支付購房款人民幣______________________________元。

2.2購房款支付方式：

（1）首付：買方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向賣方支付購房款人民幣______________________________元。

（2）尾款：剩余購房款人民幣______________________________元，買方應在辦理房屋產權轉移登記手續(xù)前支付給賣方。

第三條房屋產權轉移登記

3.1雙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。

3.2辦理房屋產權轉移登記所需費用由買方承擔。

第四條交付及驗收

4.1賣方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，將房屋交付給買方。

4.2買方在收到房屋后，應在__個工作日內對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。

5.2因賣方原因導致房屋產權存在瑕疵，買方有權要求賣方承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明文件復印件。

2.房屋平面圖。

3.交房確認書。

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

一、買方有購買房屋的意愿，并愿意按照本合同約定支付購房款。

二、賣方擁有合法的房屋產權，但買方對賣方的信用狀況有所顧慮，故引入丙方作為擔保方，以確保買方的權益。

三、丙方同意在本合同中擔任擔保方，為賣方的房屋出售行為提供擔保。

四、雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落地點：______________________________。

1.2房屋建筑面積：______________________________。

1.3房屋結構：______________________________。

1.4房屋用途：______________________________。

1.5房屋權屬證明文件：______________________________。

第二條購房款及支付方式

2.1買方應向賣方支付購房款人民幣______________________________元。

2.2購房款支付方式：

（1）首付：買方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向賣方支付購房款人民幣______________________________元。

（2）尾款：剩余購房款人民幣______________________________元，買方應在辦理房屋產權轉移登記手續(xù)前支付給賣方。

第三條擔保方責任

3.1丙方在本合同中擔任擔保方，對賣方的房屋出售行為提供如下擔保：

（1）賣方在房屋產權轉移登記前，不得以任何形式處置該房屋。

（2）賣方應保證房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

（3）賣方應按照本合同約定的時間節(jié)點，配合買方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。

第四條房屋產權轉移登記

4.1雙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。

4.2辦理房屋產權轉移登記所需費用由買方承擔。

第五條交付及驗收

5.1賣方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，將房屋交付給買方。

5.2買方在收到房屋后，應在__個工作日內對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。

第六條買方權益保障

6.1買方在本合同中享有以下權益：

（1）房屋產權清晰，不存在任何法律糾紛。

（2）賣方在房屋產權轉移登記前，不得以任何形式處置該房屋。

（3）丙方對賣方的行為提供擔保，確保買方權益。

第七條乙方違約責任

7.1若賣方違反本合同約定，買方有權要求賣方承擔以下違約責任：

（1）雙倍返還已支付的購房款。

（2）支付買方因違約所遭受的合理損失。

（3）丙方有權解除擔保責任，并要求賣方承擔相應責任。

第八條丙方權利與義務

8.1丙方在本合同中的權利：

（1）有權要求賣方履行本合同約定的義務。

（2）有權要求買方按照本合同約定支付購房款。

（3）有權在賣方違約時，要求賣方承擔違約責任。

8.2丙方在本合同中的義務：

（1）對賣方的行為提供擔保，確保買方權益。

（2）監(jiān)督賣方履行本合同約定。

第九條爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同生效后，任何一方未經對方同意，不得擅自解除本合同。

附件：

1.房屋產權證明文件復印件。

2.房屋平面圖。

3.交房確認書。

4.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權益，確保房屋產權清晰，避免買方在購買過程中遭受損失。甲方為主導的目的和意義在于通過引入擔保方，降低購買風險，保障自身的權益，確保房屋購買過程的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

鑒于：

一、賣方擁有一套房產，希望出售該房產，但考慮到買方的支付能力和信用狀況，決定引入丙方作為監(jiān)管方，以保障賣方的資金安全和交易順利進行。

二、丙方同意在本合同中擔任監(jiān)管方，負責監(jiān)管買方的資金支付和交易流程。

三、雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落地點：______________________________。

1.2房屋建筑面積：______________________________。

1.3房屋結構：______________________________。

1.4房屋用途：______________________________。

1.5房屋權屬證明文件：______________________________。

第二條購房款及支付方式

2.1買方應向賣方支付購房款人民幣______________________________元。

2.2購房款支付方式：

（1）首付：買方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向丙方支付購房款人民幣______________________________元。

（2）尾款：剩余購房款人民幣______________________________元，買方應在辦理房屋產權轉移登記手續(xù)前，由丙方監(jiān)管，并在滿足特定條件后支付給賣方。

第三條監(jiān)管方責任

3.1丙方在本合同中擔任監(jiān)管方，對購房款的支付和交易流程提供如下監(jiān)管服務：

（1）確保購房款的安全和?？顚Ｓ?。

（2）監(jiān)督交易流程的合法性、合規(guī)性。

（3）在滿足合同約定條件后，按順序向賣方支付購房款。

第四條房屋產權轉移登記

4.1雙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。

4.2辦理房屋產權轉移登記所需費用由買方承擔。

第五條買方權益保障

5.1買方在本合同中享有以下權益：

（1）在房屋產權轉移登記前，享有對房屋的占有和使用權。

（2）在支付首付后，享有要求賣方按照合同約定交付房屋的權利。

（3）在滿足合同約定條件后，享有要求丙方支付尾款的權利。

第六條甲方違約責任

6.1若賣方違反本合同約定，買方有權要求賣方承擔以下違約責任：

（1）雙倍返還已支付的購房款。

（2）支付買方因違約所遭受的合理損失。

（3）若賣方未能按期交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

第七條丙方權利與義務

7.1丙方在本合同中的權利：

（1）有權要求買方按照合同約定支付購房款。

（2）有權要求賣方履行合同義務，包括交付房屋和辦理產權轉移登記。

（3）有權在賣方違約時，采取必要措施保護買方權益。

7.2丙方在本合同中的義務：

（1）負責監(jiān)管購房款的支付和交易流程。

（2）確保交易流程的合法性、合規(guī)性。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效