社區(qū)改造項(xiàng)目安置樓及配套基礎(chǔ)設(shè)施施工合招投標(biāo)書范本

千里馬招標(biāo)網(wǎng)中國招標(biāo)行業(yè)門戶網(wǎng)站合同書甲方：沂源宏鼎資產(chǎn)經(jīng)營有限公司乙方：山東方正建工有限公司簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)：沂源宏鼎資產(chǎn)經(jīng)營有限公司合同編號(hào)：YYGK項(xiàng)目名稱：沂源縣高莊社區(qū)改造項(xiàng)目（二期）#～#安置樓及配套基礎(chǔ)設(shè)施施工招標(biāo)

第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：沂源宏鼎資產(chǎn)經(jīng)營有限公司承包人（全稱）：山東方正建工有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就沂源縣高莊社區(qū)改造項(xiàng)目（二期）#～#安置樓及配套基礎(chǔ)設(shè)施工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況.工程名稱：沂源縣高莊社區(qū)改造項(xiàng)目（二期）#～#安置樓及配套基礎(chǔ)設(shè)施施工招標(biāo)。.工程地點(diǎn)：淄博市沂源縣。.資金來源：自籌。.工程內(nèi)容：施工圖紙所包含的地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給水排水工程、采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)工程等所有分部工程以及土石方工程、外墻保溫工程、消防工程、門窗工程、防水工程、配套基礎(chǔ)設(shè)施工程等所有分項(xiàng)工程。二、合同工期自合同簽訂之日起天內(nèi)完工（實(shí)際開工時(shí)間以監(jiān)理單位下達(dá)開工令為準(zhǔn)）三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 .簽約合同價(jià)為：人民幣（大寫）壹億捌仟玖佰捌拾萬零捌仟伍佰柒拾元伍角(￥.元)；其中：（）安全文明施工費(fèi)：人民幣（大寫）柒佰貳拾陸萬壹仟壹佰叁拾肆元捌角壹分(￥.元)；（）暫列金額：人民幣（大寫）壹仟壹佰貳拾伍萬叁仟貳佰零陸元叁角壹分(￥.元)。.合同價(jià)格形式：單價(jià)合同。五、項(xiàng)目經(jīng)理承包人項(xiàng)目經(jīng)理姓名：任立坡專業(yè)：建筑工程級(jí)別：一級(jí)注冊(cè)編號(hào)：魯六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（）中標(biāo)通知書；（）投標(biāo)函及其附錄；（）專用合同條款及其附件；（）通用合同條款；（）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（）圖紙；（）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；（）其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。七、承諾.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。.發(fā)包人和承包人通過招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。九、簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。十、簽訂地點(diǎn)本合同在沂源宏鼎資產(chǎn)經(jīng)營有限公司簽訂。十一、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。十二、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同份數(shù)本合同一式肆份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)貳份，承包人執(zhí)貳份。發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（簽字）（簽字）組織機(jī)構(gòu)代碼：組織機(jī)構(gòu)代碼：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：電子信箱：電子信箱：開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：

第二部分通用合同條款（略）第三部分專用合同條款一般約定.工程量清單錯(cuò)誤的修正出現(xiàn)工程量清單錯(cuò)誤時(shí)，是否調(diào)整合同價(jià)格：可調(diào)。允許調(diào)整合同價(jià)格的工程量偏差范圍：工程量偏差超過%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)整。承包人.分包..分包的一般約定禁止分包的工程包括：工程主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作及其他禁止分包的專業(yè)工程。主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍：。..分包的確定允許分包的專業(yè)工程包括：非主體結(jié)構(gòu)、非關(guān)鍵性工作，已標(biāo)價(jià)工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程；雙方約定的允許分包的專業(yè)工程。其他關(guān)于分包的約定：、以暫估價(jià)形式包括在總承包范圍內(nèi)的工程、貨物屬于依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目范圍且達(dá)到國家規(guī)定的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行招標(biāo)。、由總承包人和分包人簽訂分包合同。、其他約定。..分包合同價(jià)款關(guān)于分包合同價(jià)款支付的約定：總承包人和分包人結(jié)算。.工程質(zhì)量.質(zhì)量要求..特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：關(guān)于工程獎(jiǎng)項(xiàng)的約定：/。.安全文明施工與環(huán)境保護(hù).安全文明施工..項(xiàng)目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項(xiàng)的約定：執(zhí)行通用條款第.條內(nèi)容及省市有關(guān)規(guī)定，承包人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全管理，嚴(yán)禁發(fā)生重大安全事故。..文明施工合同當(dāng)事人對(duì)文明施工的要求：安全文明施工符合國家及省市有關(guān)規(guī)范規(guī)定。..關(guān)于安全文明施工費(fèi)支付比例和支付期限的約定：建設(shè)單位按照省發(fā)布費(fèi)率的標(biāo)準(zhǔn)足額支付安全文明施工費(fèi)。建設(shè)單位分期

(期數(shù)、撥付點(diǎn))撥付安全文明施工費(fèi)用給施工企業(yè)，施工企業(yè)必須確保安全文明施工費(fèi)?？顚Ｓ谩?工期和進(jìn)度.工期延誤..因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計(jì)算方法為：工期每延誤一天，按工程總造價(jià)額的萬分之二向發(fā)包人承擔(dān)違約金。因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：不超過總造價(jià)的%。.材料與設(shè)備.材料與工程設(shè)備的保管與使用..發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管費(fèi)用的承擔(dān)：檢驗(yàn)費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)，但已標(biāo)價(jià)工程量清單已經(jīng)列支的或另有約定的除外（即已含其中，不再計(jì)取）。.工程變更.變更的范圍關(guān)于變更的范圍的約定：執(zhí)行通用條款或雙方另行約定。.變更估價(jià)..變更估價(jià)原則關(guān)于變更估價(jià)的約定:、工程變更引起已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目或其工程數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整：（）已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)采用該項(xiàng)目的單價(jià)；但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)工程量增加％以上時(shí)，增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低%，當(dāng)工程量減少％以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)不予調(diào)整。（）已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用，但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)；（）已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、執(zhí)行年版《山東省建筑工程消耗量定額》、《山東省安裝工程消耗量定額》及配套的費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則，人工綜合工日單價(jià)執(zhí)行投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)格、材料價(jià)格執(zhí)行造價(jià)管理部門發(fā)布的相應(yīng)施工期信息價(jià)格（此價(jià)格為結(jié)算價(jià)，不再計(jì)取其他費(fèi)用）或發(fā)包人、承包人共同確認(rèn)的材料價(jià)格，機(jī)械臺(tái)班價(jià)格執(zhí)行相應(yīng)期價(jià)目表中的機(jī)械臺(tái)班價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率計(jì)算。承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率可按下列公式計(jì)算：承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率L=（—中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià)）×%；、工程變更引起施工方案改變,并使措施項(xiàng)目發(fā)生變化的,承包人提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的,應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn),并詳細(xì)說明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況.擬實(shí)施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行.并應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi):（）安全施工費(fèi)按山東省造價(jià)管理部門規(guī)定系數(shù)結(jié)算。（）采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi),按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目按第條的規(guī)定確定單價(jià)。（）按總價(jià)(或系數(shù))計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi),按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整,但應(yīng)考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)因素,即調(diào)整金額按照實(shí)際調(diào)整金額乘以承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率計(jì)算。如果承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn),則視為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利。.暫估價(jià)..依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目對(duì)于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第種方式確定。..不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目對(duì)于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第種方式確定。第種方式：承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目的約定：。.價(jià)格調(diào)整.市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)是否調(diào)整合同價(jià)格的約定：超過約定的范圍可調(diào)。第種方式：采用造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。（）關(guān)于基準(zhǔn)價(jià)格的約定：基準(zhǔn)價(jià)格是指招標(biāo)控制價(jià)中的材料價(jià)格。專用合同條款①承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單中載明的材料單價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)格的：專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過%時(shí)，或材料單價(jià)跌幅以已標(biāo)價(jià)工程量清單中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過%時(shí)，其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。②承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單中載明的材料單價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)格的：專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)跌幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過%時(shí)，材料單價(jià)漲幅以已標(biāo)價(jià)工程量清單中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過%時(shí)，其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。③承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單中載明的材料單價(jià)等于基準(zhǔn)單價(jià)的：專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)漲跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過±%時(shí)，其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。.合同價(jià)格、計(jì)量與支付.合同價(jià)格形式、單價(jià)合同。綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：除工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、項(xiàng)目特征不符、工程量清單缺項(xiàng)、主要材料單價(jià)±%以內(nèi)（含）、工程量的變化幅度在±%、暫估價(jià)材料以外及不可抗力外的風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：.工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證：執(zhí)行專用合同條款.。.項(xiàng)目特征不符：承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖紙實(shí)施合同工程，若在合同履行期間出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與招標(biāo)工程量清單任一項(xiàng)目的特征描述不符，且該變化引起該項(xiàng)目工程造價(jià)增減變化的，應(yīng)按照實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，按專用合同條款..關(guān)于變更估價(jià)的約定重新確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，并調(diào)整合同價(jià)款。.工程量清單缺項(xiàng)：=1\*GB3①合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單中缺項(xiàng)，新增分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的，應(yīng)按專用合同條款..關(guān)于變更估價(jià)的約定綜合單價(jià)，并調(diào)整合同價(jià)款；=2\*GB3②新增分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目后，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)按專用合同條款..關(guān)于變更估價(jià)的約定，在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款；=3\*GB3③由于招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目缺項(xiàng)，承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按專用合同條款..關(guān)于變更估價(jià)的約定調(diào)整合同價(jià)款。.工程量偏差：=1\*GB3①當(dāng)工程量的變化幅度超過±%,可按專用合同條款..變更估價(jià)的約定進(jìn)行調(diào)整；=2\*GB3②當(dāng)工程量的變化幅度超過±%引起相關(guān)措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化時(shí)，按系數(shù)或單一總價(jià)方式計(jì)價(jià)的，工程量增加的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增，工程量減少的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)減。.物價(jià)變化：當(dāng)主要材料單價(jià)超±%時(shí)，其超過或減少后剩余部分可通過工料機(jī)費(fèi)用調(diào)整表進(jìn)行調(diào)整。.暫估價(jià)：=1\*GB3①發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料屬于依法必須招標(biāo)的，由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商，確定價(jià)格，并應(yīng)以此為依據(jù)取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款；=2\*GB3②發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料不屬于依法必須招標(biāo)的，由承包人按照合同約定采購，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)單價(jià)后取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款；=3\*GB3③發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)按照專用合同條款..關(guān)于變更估價(jià)的約定確定專業(yè)工程價(jià)款，并應(yīng)以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款；=4\*GB3④發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程，依法必須招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)由發(fā)承包雙方依法組織招標(biāo)選擇專業(yè)分包人，接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，并應(yīng)以專業(yè)工程發(fā)包中標(biāo)價(jià)為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。.不可抗力：執(zhí)行通用合同條款.。.計(jì)量..計(jì)量原則工程量計(jì)算規(guī)則：《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB-）、《通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB-）。..計(jì)量周期關(guān)于計(jì)量周期的約定：按月。..單價(jià)合同的計(jì)量關(guān)于單價(jià)合同計(jì)量的約定：/。.工程進(jìn)度款支付..付款周期關(guān)于付款周期的約定：執(zhí)行補(bǔ)充條款。嚴(yán)格執(zhí)行《淄博市建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付監(jiān)督管理暫行辦法》及實(shí)施細(xì)則，本工程工資性工程款合同價(jià)占比為%（不得低于%），每月日前足額支付工資性工程進(jìn)度款數(shù)額為元（合同價(jià)*占比÷工期月）。發(fā)包人連續(xù)兩次未按時(shí)足額支付工資性工程進(jìn)度款的，總包單位有權(quán)停工，直至工資性工程進(jìn)度款撥付到位，停工期間所產(chǎn)生損失由發(fā)包人承擔(dān)。（該項(xiàng)目農(nóng)民工工資專用帳戶設(shè)立及管理詳見發(fā)承包雙方按規(guī)定簽訂的《建設(shè)工程農(nóng)民工工資專用帳戶資金托管協(xié)議》）。..進(jìn)度付款申請(qǐng)單的編制關(guān)于進(jìn)度付款申請(qǐng)單編制的約定：。..進(jìn)度付款申請(qǐng)單的提交（）單價(jià)合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定：。..進(jìn)度款審核和支付（）監(jiān)理人審查并報(bào)送發(fā)包人的期限：。發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書的期限：。（）發(fā)包人支付進(jìn)度款的期限：。發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的違約金的計(jì)算方式：。..支付分解表的編制、單價(jià)合同的總價(jià)項(xiàng)目支付分解表的編制與審批：。.缺陷責(zé)任期與保修.缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期的具體期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起個(gè)月。.質(zhì)量保證金關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定：..承包人提供質(zhì)量保證金的方式質(zhì)量保證金采用以下第種方式：（）質(zhì)量保證金保函，保證金額為：；（）%的工程款；（）其他方式:。..質(zhì)量保證金的扣留質(zhì)量保證金的扣留采取以下第種方式：（）在支付工程進(jìn)度款時(shí)逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計(jì)算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價(jià)格調(diào)整的金額；（）工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留質(zhì)量保證金；（）其他扣留方式:。關(guān)于質(zhì)量保證金的補(bǔ)充約定：。補(bǔ)充條款結(jié)算價(jià)款：工程結(jié)算價(jià)款=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)（計(jì)日工+材料暫估價(jià)的調(diào)整+總承包服務(wù)費(fèi)+索賠費(fèi)用+現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用+工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用）+規(guī)費(fèi)+稅金。、工期約定：工期確定以《全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》為基準(zhǔn)，壓縮工期天數(shù)在定額工期的%（含）以內(nèi)為合理工期，超過者，為任意壓縮工期，任意壓縮工期，影響工程質(zhì)量和安全，導(dǎo)致質(zhì)量和安全事故的，將追究有關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人的責(zé)任。、人工工日單價(jià)：建筑工程元∕工日，安裝工程元∕工日，裝飾工程元∕工日。、承包方供材的結(jié)算方式：材料價(jià)格執(zhí)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，當(dāng)施工期內(nèi)公布《淄博工程造價(jià)指南》公布的