中央空調(diào)保修合同范本

中央空調(diào)保修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

背景：甲方作為一家擁有大量商業(yè)地產(chǎn)的企業(yè)，為保障旗下物業(yè)的中央空調(diào)系統(tǒng)正常運行，提高租戶滿意度，現(xiàn)擬與專業(yè)的中央空調(diào)維修保養(yǎng)服務提供商乙方簽訂保修合同，以確保甲方所提供的中央空調(diào)系統(tǒng)得到及時、有效的維修保養(yǎng)服務。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY中央空調(diào)維修服務有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

前提條件：乙方作為一家具備多年中央空調(diào)維修保養(yǎng)經(jīng)驗的專業(yè)公司，擁有豐富的技術(shù)實力和良好的業(yè)界口碑。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下合同內(nèi)容，以共同維護甲方旗下物業(yè)的中央空調(diào)系統(tǒng)正常運行。

本合同旨在明確雙方在中央空調(diào)保修服務過程中的權(quán)利、義務，確保雙方按照約定的條款履行合同。以下為雙方的具體權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等相關(guān)內(nèi)容，敬請雙方共同遵守。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。在合同有效期內(nèi)，雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務。如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同范本所涉及的中央空調(diào)系統(tǒng)包括甲方旗下物業(yè)的各類中央空調(diào)設(shè)備，具體設(shè)備清單詳見附件一。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方旗下物業(yè)的中央空調(diào)系統(tǒng)得到及時、有效的維修保養(yǎng)服務，以保證系統(tǒng)的正常運行，提升租戶滿意度和甲方物業(yè)價值。具體內(nèi)容包括但不限于中央空調(diào)的日常檢查、維修、保養(yǎng)、故障排除、零部件更換等服務，以及對甲方人員進行必要的技術(shù)培訓和指導。

第二條定義

1.中央空調(diào)系統(tǒng)：指甲方物業(yè)中使用的用于調(diào)節(jié)空氣溫度、濕度、潔凈度的集中式空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)，包括但不限于室外機、室內(nèi)機、管道、控制器等組成部分。

2.維修保養(yǎng)服務：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方中央空調(diào)系統(tǒng)進行的檢查、維修、保養(yǎng)、故障排除、零部件更換等服務。

3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

a)在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)按照本合同約定要求乙方提供中央空調(diào)維修保養(yǎng)服務。

b)甲方應向乙方提供中央空調(diào)系統(tǒng)的相關(guān)資料，包括設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)、操作手冊等。

c)甲方應確保乙方在提供服務時，能夠順利進入甲方物業(yè)進行維修保養(yǎng)工作。

d)甲方應按照本合同約定支付乙方服務費用。

e)甲方有權(quán)對乙方的服務進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議和意見。

2.乙方的權(quán)力和義務：

a)乙方應按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、及時的中央空調(diào)維修保養(yǎng)服務。

b)乙方應確保其服務人員具備相應的專業(yè)技能和資質(zhì)，并對服務過程中的人員安全和設(shè)備安全負責。

c)乙方在提供服務過程中，應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，保護甲方物業(yè)環(huán)境，減少對甲方正常經(jīng)營的影響。

d)乙方應定期向甲方報告維修保養(yǎng)工作進展，及時解決甲方提出的疑問和問題。

e)乙方在接到甲方故障報修后，應在約定的時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理，確保中央空調(diào)系統(tǒng)盡快恢復正常運行。

f)乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)中央空調(diào)系統(tǒng)的實際情況，向甲方提出合理的維修保養(yǎng)建議和改進措施。

g)乙方應按照本合同約定收取甲方支付的服務費用。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的中央空調(diào)維修保養(yǎng)服務價格，應根據(jù)雙方協(xié)商確定的服務內(nèi)容、工作量及市場行情進行定價。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付服務費用：

a)服務費用采取預付制，甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付合同總價款的50%作為預付款。

b)剩余50%的服務費用，甲方應在乙方完成合同約定的全部服務內(nèi)容后七個工作日內(nèi)支付。

c)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在合同中提供準確的銀行賬戶信息。

3.如乙方在服務過程中因額外工作產(chǎn)生額外費用，雙方應協(xié)商確定額外費用，并在甲方確認后支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)預付款支付：合同簽訂后七個工作日內(nèi)。

b)全部服務完成：按照合同約定的服務內(nèi)容和時間節(jié)點。

c)期末款項支付：乙方完成全部服務內(nèi)容后七個工作日內(nèi)。

3.如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付預付款或期末款項，應向乙方支付遲延支付金額的千分之五作為違約金，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除合同。

b)甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行服務，乙方有權(quán)暫停服務，并要求甲方承擔因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時間、質(zhì)量完成服務，應向甲方支付合同總價款千分之五的違約金，并應甲方要求繼續(xù)履行合同。

b)乙方服務過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人員傷亡，應承擔相應的賠償責任。

c)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

3.雙方同意，如因不可抗力導致一方無法履行合同，受影響方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如政策變動、禁運、封鎖等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，仍無法履行或延遲履行合同義務，雙方同意根據(jù)以下原則處理：

a)受影響方應盡力減輕因不可抗力事件造成的損失。

b)雙方互不承擔因不可抗力事件導致的違約責任。

c)受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應盡快恢復履行合同義務。

d)如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方應協(xié)商確定合同后續(xù)處理方案，包括但不限于延長履行期限、部分或全部免除責任等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ怂瓦_的，送達日以簽收日為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認，具有同等法律效力。

3.終止條件：

a)合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。

b)雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同的。

c)一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。

5.合同的解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：中央空調(diào)設(shè)備清單

附件二