團(tuán)隊(duì)和施工隊(duì)的合同范本

團(tuán)隊(duì)和施工隊(duì)的合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及通信管理部門(mén)的規(guī)定，甲方聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及通信管理部門(mén)的規(guī)定，乙方聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有多年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方擬將所屬的XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）的施工及管理工作委托給具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)及專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)的乙方。

乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事建筑裝飾工程、施工管理、售后服務(wù)等業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備國(guó)家認(rèn)可的建筑工程施工資質(zhì)，擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)精湛的施工團(tuán)隊(duì)。乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的約定完成本項(xiàng)目的施工及管理工作。

鑒于雙方具備良好的合作基礎(chǔ)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保本項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的施工及管理工作，確保本項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度及安全要求完成。具體內(nèi)容包括但不限于：施工圖紙的審核、施工方案的制定、施工過(guò)程中的質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)管理、工程進(jìn)度報(bào)告、竣工資料的編制及移交等。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方所屬的XX房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.施工范圍：按照甲方提供的施工圖紙及施工要求進(jìn)行施工。

3.工程質(zhì)量：符合國(guó)家及地方相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

4.工程進(jìn)度：按照雙方約定的施工計(jì)劃進(jìn)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照約定的質(zhì)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度及安全要求完成施工。

2.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供施工所需的技術(shù)資料、施工圖紙等，并對(duì)圖紙進(jìn)行解釋。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)，確保施工順利進(jìn)行。

5.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，直至滿足合同約定的要求。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求及施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全。

3.乙方負(fù)責(zé)編制施工方案、施工設(shè)計(jì)，并報(bào)甲方審核。

4.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系、安全生產(chǎn)管理制度，確保施工過(guò)程中的質(zhì)量及安全。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

6.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工，并提交合格的竣工資料。

7.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康安全等承擔(dān)責(zé)任。

8.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改直至滿足合同約定的要求。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整）。支付方式如下：

1.合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

2.乙方完成合同約定的施工進(jìn)度50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%。

3.乙方完成合同約定的施工進(jìn)度100%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%。

4.剩余的10%作為質(zhì)保金，待工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后，甲方無(wú)息支付給乙方。

支付時(shí)間：每筆款項(xiàng)支付的具體時(shí)間由雙方根據(jù)工程進(jìn)度另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同簽訂后，乙方應(yīng)在XX個(gè)月內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的XX個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)的施工。

3.乙方應(yīng)在合同生效后的XX個(gè)月內(nèi)完成內(nèi)外裝修及安裝工程的施工。

4.乙方應(yīng)在合同生效后的XX個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收并提交合格的竣工資料。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額千分之五的違約金。

2.甲方未履行或未完全履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成施工或施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)5%的違約金，并承擔(dān)整改費(fèi)用。

2.乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故，造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方未按約定提交合格的竣工資料或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)根據(jù)違約程度及損失大小協(xié)商確定具體的賠償金額。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，以及是否需要暫停或終止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方變更或解除合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同履行過(guò)程中所需發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力