房產(chǎn)交易授權(quán)中介協(xié)議書

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)交易授權(quán)中介協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買方）：__________第一條授權(quán)事項(xiàng)1.1甲方授權(quán)乙方在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，以甲方的名義辦理與丙方就該房產(chǎn)的買賣事宜進(jìn)行協(xié)商、談判、簽訂合同等相關(guān)事宜。1.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，為甲方和丙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、市場(chǎng)行情分析、交易流程指導(dǎo)、合同簽訂、交易款項(xiàng)代收代付等。1.3丙方授權(quán)乙方在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，以丙方的名義辦理與甲方就該房產(chǎn)的買賣事宜進(jìn)行協(xié)商、談判、簽訂合同等相關(guān)事宜。第二條中介費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，向甲方和丙方收取中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)。如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕提供中介服務(wù)，由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。第三條保密條款3.1乙方應(yīng)對(duì)在房產(chǎn)交易過程中獲得的甲方和丙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方和丙方同意，不得向第三方泄露。3.2甲方和丙方應(yīng)對(duì)乙方在房產(chǎn)交易過程中提供的市場(chǎng)行情、交易策略等商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.2乙方未按照約定提供中介服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方和丙方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房產(chǎn)交易完成之日止。甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)該房產(chǎn)享有合法的出售權(quán)利，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情形。（2）乙方應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和丙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。（3）丙方應(yīng)具備購(gòu)買該房產(chǎn)的合法資格和支付能力，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。（4）各方在交易過程中應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。（5）乙方應(yīng)對(duì)甲方和丙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)拒絕提供中介服務(wù)，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方和丙方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。（3）如各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、贈(zèng)與、交換等法律行為。2.授權(quán)中介：指甲方和丙方委托乙方作為雙方的中介方，協(xié)助辦理房產(chǎn)交易事宜。3.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方和丙方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.保密義務(wù)：指乙方應(yīng)對(duì)在房產(chǎn)交易過程中獲得的甲方和丙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方和丙方同意，不得向第三方泄露。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)共有情況補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的同意出售證明，且共有權(quán)人應(yīng)簽署本協(xié)議，共同承擔(dān)違約責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)租賃情況補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)在出售前已出租，甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同副本，并告知租賃合同約定的租賃期限、租金等信息。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃合同終止手續(xù)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)抵押貸款情況補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)已設(shè)立抵押貸款，甲方應(yīng)提供貸款銀行、貸款金額、還款情況等相關(guān)信息。在房產(chǎn)交易過程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除抵押，并將貸款余額結(jié)清。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決產(chǎn)權(quán)糾紛的責(zé)任。如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)交易周期延長(zhǎng)補(bǔ)充條款：如因特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)交易周期延長(zhǎng)，各方應(yīng)友好協(xié)商，可以書面形式延長(zhǎng)本協(xié)議的有效期。附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方中介