2024乙方為甲方提供物業(yè)安全服務(wù)的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024乙方為甲方提供物業(yè)安全服務(wù)的合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3物業(yè)安全服務(wù)的定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)安全服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍和區(qū)域2.3服務(wù)時(shí)間和方式第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2乙方服務(wù)人員的職業(yè)素質(zhì)要求3.3乙方服務(wù)過程中的質(zhì)量監(jiān)控和評估第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條合同期限5.1合同生效日期5.2合同到期日期5.3合同續(xù)約條款第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償金額和方式第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議的方式和途徑7.2爭議解決的地點(diǎn)和法院7.3雙方達(dá)成一致的爭議解決方式第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)8.2保密期限和范圍8.3保密違約的賠償責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除后的權(quán)利和義務(wù)處理第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.2轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)益和義務(wù)第十一條法律法規(guī)和強(qiáng)制性規(guī)定11.1雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)11.2合同內(nèi)容與國家法律法規(guī)的沖突處理第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件對合同履行影響的責(zé)任免除第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的有效性和優(yōu)先級(jí)第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同的生效條件和日期14.3合同正本和副本的管理和保存第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××物業(yè)管理有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3物業(yè)安全服務(wù)的定義本合同所指的物業(yè)安全服務(wù)包括但不限于：門衛(wèi)管理、巡邏檢查、監(jiān)控中心運(yùn)作、消防管理、車輛管理、突發(fā)事件處理等，具體服務(wù)內(nèi)容見附件一。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)安全服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供上述物業(yè)安全服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.2服務(wù)范圍和區(qū)域乙方服務(wù)范圍包括甲方所有的物業(yè)區(qū)域，包括但不限于辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)等。2.3服務(wù)時(shí)間和方式乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的服務(wù)時(shí)間提供服務(wù)，服務(wù)方式包括日常巡查、24小時(shí)監(jiān)控、門衛(wèi)管理等。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并達(dá)到甲方規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方服務(wù)人員的職業(yè)素質(zhì)要求3.3乙方服務(wù)過程中的質(zhì)量監(jiān)控和評估乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控和評估體系，對服務(wù)過程中的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行整改。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的物業(yè)安全服務(wù)費(fèi)用為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），具體計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)見附件二。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款周期和付款方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條合同期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同到期日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同。第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、商務(wù)信息以及在與對方合作過程中獲得的任何保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限和范圍保密義務(wù)在本合同終止或履行完畢后繼續(xù)有效，保密期限為五年。保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商務(wù)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。8.3保密違約的賠償責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除原因、解除時(shí)間及雙方的責(zé)任和義務(wù)。9.3合同變更和解除后的權(quán)利和義務(wù)處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理尚未履行完畢的部分，并妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序除非雙方另有約定，任何一方不得單方面轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。如雙方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)雙方審批。10.2轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)益和義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的合同義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。第十一條法律法規(guī)和強(qiáng)制性規(guī)定11.1雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。11.2合同內(nèi)容與國家法律法規(guī)的沖突處理如本合同內(nèi)容與國家法律法規(guī)發(fā)生沖突，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容，以確保符合法律法規(guī)的要求。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件對合同履行影響的責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件影響期間，雙方互不追究違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可在本合同基礎(chǔ)上約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。13.2附加條款的有效性和優(yōu)先級(jí)附加條款應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。如附加條款與本合同內(nèi)容沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于×××年×××月×××日，在×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)簽署。14.2合同的生效條件和日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同正本和副本的管理和保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均妥善保管合同正本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，對合同的履行具有權(quán)益關(guān)系或義務(wù)關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、緊急救援機(jī)構(gòu)等，具體范圍見附件三。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：第三方提出介入請求；甲方和乙方協(xié)商確認(rèn)；簽訂書面介入?yún)f(xié)議；第三方按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入后，享有與甲方和乙方平等的權(quán)益，包括但不限于：合同查閱權(quán)、合同履行監(jiān)督權(quán)、合同變更請求權(quán)等。3.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助甲方和乙方解決合同履行中的問題、客觀公正地評價(jià)物業(yè)安全服務(wù)等。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任第三方介入過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方介入的責(zé)任限額第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任限額，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如介入?yún)f(xié)議未約定，雙方可協(xié)商確定。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：介入目的達(dá)到、介入?yún)f(xié)議到期、甲方和乙方同意終止等。5.2第三方介入的終止程序第三方介入終止程序包括但不限于：第三方提出終止請求、甲方和乙方協(xié)商確認(rèn)、簽訂書面終止協(xié)議等。第六條第三方介入與其他各方關(guān)系6.1第三方介入與甲方關(guān)系第三方介入不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。甲方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并協(xié)助第三方完成介入工作。6.2第三方介入與乙方關(guān)系第三方介入不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并協(xié)助第三方完成介入工作。6.3第三方介入與第三方關(guān)系第七條第三方介入的附加條款7.1第三方介入的附加條款雙方可根據(jù)本合同的履行情況，簽訂附加條款，以補(bǔ)充和完善第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。7.2附加條款的優(yōu)先級(jí)附加條款與本合同具有同等法律效力。如附加條款與本合同內(nèi)容沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理如第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約的賠償責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式雙方可協(xié)商選擇爭議解決方式，包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等。9.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)和法院雙方可協(xié)商確定爭議解決的地點(diǎn)和法院。如雙方未能協(xié)商一致，可按照本合同履行地的法律法規(guī)進(jìn)行爭議解決。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的解除條件第三方介入解除條件包括但不限于：介入目的無法實(shí)現(xiàn)、合同履行期限屆滿、甲方和乙方同意解除等。10.2第三方介入的解除程序第三方介入解除程序包括但不限于：第三方提出解除請求、甲方和乙方協(xié)商確認(rèn)、簽訂書面解除協(xié)議等。第十一條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)繼承11.1第三方介入終止或解除后的權(quán)利和義務(wù)繼承第三方介入終止或解除后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2第三方介入終止或解除后的合同修改第三方介入終止或解除后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況修改本合同的相關(guān)內(nèi)容。第十二條第三方介入的附加說明12.1第三方介入的定義和范圍第三方介入是指非本合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，對合同的履行具有權(quán)益關(guān)系或義務(wù)關(guān)系的個(gè)人或單位。12.2第三方介入的法律責(zé)任第三方介入的法律責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)安全服務(wù)內(nèi)容列表詳細(xì)列出乙方為甲方提供的物業(yè)安全服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏檢查、監(jiān)控中心運(yùn)作、消防管理、車輛管理、突發(fā)事件處理等。附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算公式、費(fèi)用支付周期等。附件三：第三方介入范圍列表詳細(xì)列出可能介入的第三方范圍，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、緊急救援機(jī)構(gòu)等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議模板提供第三方介入?yún)f(xié)議的模板，明確雙方在第三方介入過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件五：服務(wù)質(zhì)量和效果評估標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方服務(wù)質(zhì)量和效果的評估標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、專業(yè)技能、處理效率等。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中可能涉及的違約行為及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于違約金的計(jì)算方式、違約行為的補(bǔ)救措施等。附件七：合同履行地法律法規(guī)提供本合同履行地的法律法規(guī)，用于解決合同履行過程中的法律問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未能按照約定提供物業(yè)安全服務(wù)。2.乙方服務(wù)人員未能達(dá)到約定的職業(yè)素質(zhì)要求。3.乙方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)或擅自變更服務(wù)時(shí)間。4.乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受損失。5.甲方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。6.甲方未能按照約定提供必要的合作條件和協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：按照合同金額的一定比例計(jì)算違約金。2.違約行為的補(bǔ)救措施：包括但不限于繼續(xù)履行合同、賠償損失、支付滯納金等。3.違約責(zé)任的具體認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和甲方遭受的損失情況進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如乙方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。如乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失