2024年房屋租賃合同標的房產(chǎn)為市區(qū)20平方米住宅

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同標的房產(chǎn)為市區(qū)20平方米住宅本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修通知第七條房屋保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號，郵編：1.2房屋面積：該房屋實際使用面積為20平方米。1.3房屋類型：該房屋為住宅性質(zhì)，位于市區(qū)，交通便利。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每月底支付，支付下一個月的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：X開戶銀行：銀行分行銀行賬號：X第四條押金4.1押金金額：租賃開始時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元作為押金。4.2押金退還：租賃結(jié)束，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。5.2房屋維護責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)日常的房屋維護，包括但不限于清潔、防盜等。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然原因或者正常使用造成的損壞，由甲方負責(zé)維修。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責(zé)維修。6.2維修通知：當房屋出現(xiàn)損壞時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)進行維修。如甲方未按約定時間進行維修，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第八條合同變更8.1變更條件：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可協(xié)商一致進行變更。8.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1解除條件：(1)租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；(3)一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)單方面解除合同；(4)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序：合同解除應(yīng)提前X個月通知對方，并在合同解除前完成相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：(1)甲方未按約定時間交付房屋或未履行合同約定的義務(wù)；(2)乙方未按約定時間支付租金或未履行合同約定的義務(wù)；(3)甲乙雙方未按約定時間履行維修責(zé)任。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄：本合同附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年X月X日。14.2簽署地點：市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本附加條款。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人的個人或單位。第二條第三方介入的情形(1)房屋租賃中介服務(wù)；(2)房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)；(3)物業(yè)管理服務(wù)；(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：(1)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；(2)第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；(3)第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未按約定履行導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限制：(1)第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對于甲乙雙方之間的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任；(2)第三方對甲乙雙方造成的損失，賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的一倍；(3)第三方對于不可抗力因素導(dǎo)致的合同履行不能，不承擔(dān)責(zé)任。第四條甲乙雙方的義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確，如因信息不實導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前X個工作日通知對方，并說明介入原因及預(yù)期效果。5.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達成一致，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第六條第三方費用6.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用，如未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。7.2如本合同未作約定，且法律法規(guī)亦無明確規(guī)定，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。第八條第三方退出8.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前X個工作日通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不因退出而免除。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方如違反本附加條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本附加條款適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更和解除本附加條款作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。合同的生效、變更和解除，按照本合同及本附加條款的約定執(zhí)行。第十三條其他條款本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款。附加條款與本合同及本附加條款具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年X月X日。14.2簽署地點：市區(qū)街道號。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認房屋租賃前的現(xiàn)狀。附件二：附屬設(shè)施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施設(shè)備等附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：租賃押金收據(jù)詳細要求：記錄押金的金額、收款人、收款日期等信息。附件四：租金支付記錄詳細要求：記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件五：維修記錄詳細要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、解除日期、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：(1)甲方未按約定時間交付房屋或未履行合同約定的義務(wù)；(2)乙方未按約定時間支付租金或未履行合同約定的義務(wù)；(3)甲乙雙方未按約定時間履行維修責(zé)任；(4)甲乙雙方擅自變更或解除合同；(5)甲乙雙方使用房屋不當，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。違約責(zé)任認定標準：(1)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金；(2)違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失；(3)違約方支付的違約金和賠償金，不免除其應(yīng)履行合同的義務(wù)。示例說明：(1)若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失；(2)若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失；(3)若甲乙雙方未按約定時間履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租人，本合同中的房屋所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。2.乙方：指承租人，本合