2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理勞務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理勞務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方和乙方之間的合作關(guān)系定義第二條：合作范圍及目標(biāo)2.1乙方代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍2.2雙方共同制定的銷(xiāo)售目標(biāo)第三條：代理期限3.1代理銷(xiāo)售的起始日期3.2代理銷(xiāo)售的終止日期第四條：銷(xiāo)售價(jià)格及傭金4.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售的價(jià)格及調(diào)整機(jī)制4.2乙方應(yīng)得的傭金比例第五條：銷(xiāo)售策略及推廣5.1乙方應(yīng)采取的銷(xiāo)售策略和推廣手段5.2甲方提供的支持及資源第六條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核6.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的評(píng)估指標(biāo)6.2業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及處罰措施第七條：甲方責(zé)任及義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料和信息7.2甲方對(duì)乙方的支持與配合第八條：乙方責(zé)任及義務(wù)8.1乙方的銷(xiāo)售職責(zé)和任務(wù)8.2乙方對(duì)甲方的支持和配合第九條：保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)9.2保密期限第十條：違約責(zé)任10.1雙方違反合同的違約行為10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式和程序11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十二條：合同的變更、解除和終止12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件和程序12.3合同終止的條件和程序第十三條：合同的生效、無(wú)效及解除13.1合同的生效條件13.2合同無(wú)效的情形13.3合同解除的情形第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方和乙方之間的合作關(guān)系定義：甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷(xiāo)售代理，乙方按照甲方的要求進(jìn)行銷(xiāo)售及推廣活動(dòng)，甲方按照約定向乙方支付傭金。第二條：合作范圍及目標(biāo)2.1乙方代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類(lèi)型的房地產(chǎn)項(xiàng)目。具體項(xiàng)目及房源信息由甲方提供，乙方進(jìn)行銷(xiāo)售及推廣。2.2雙方共同制定的銷(xiāo)售目標(biāo)：根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目情況，雙方協(xié)商確定各項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)。第三條：代理期限3.1代理銷(xiāo)售的起始日期：本合同簽訂之日起。3.2代理銷(xiāo)售的終止日期：雙方另有約定的情況下，以約定的終止日期為準(zhǔn)；如無(wú)另行約定，代理期限至房地產(chǎn)項(xiàng)目全部房源銷(xiāo)售完畢之日。第四條：銷(xiāo)售價(jià)格及傭金4.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售的價(jià)格及調(diào)整機(jī)制：甲方根據(jù)市場(chǎng)情況制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格，并可根據(jù)市場(chǎng)反饋進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整價(jià)格需提前通知乙方，并共同協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)得的傭金比例：根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售金額，乙方應(yīng)獲得約定的傭金比例。傭金比例在合同中另行約定。第五條：銷(xiāo)售策略及推廣5.1乙方應(yīng)采取的銷(xiāo)售策略和推廣手段：乙方根據(jù)甲方的要求和項(xiàng)目的特點(diǎn)，制定切實(shí)可行的銷(xiāo)售策略和推廣手段，并進(jìn)行具體的銷(xiāo)售執(zhí)行。5.2甲方提供的支持及資源：甲方提供乙方所需的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料、信息和支持，包括但不限于項(xiàng)目宣傳資料、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)支持、客戶(hù)資源等。第六條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核6.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的評(píng)估指標(biāo)：以實(shí)際銷(xiāo)售金額作為主要評(píng)估指標(biāo)，其他如銷(xiāo)售速度、回款周期等可根據(jù)甲方要求作為輔助評(píng)估指標(biāo)。第八條：乙方責(zé)任及義務(wù)8.1乙方的銷(xiāo)售職責(zé)和任務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料和信息，積極開(kāi)展銷(xiāo)售及推廣活動(dòng)，并按照約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。8.2乙方對(duì)甲方的支持和配合：乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方提供銷(xiāo)售過(guò)程中的相關(guān)信息和數(shù)據(jù)，協(xié)助甲方進(jìn)行決策；乙方應(yīng)遵守甲方的銷(xiāo)售政策和要求，維護(hù)甲方的品牌形象。第九條：保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方許可不得向第三方泄露。同樣，甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷(xiāo)售策略、客戶(hù)資源等商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)乙方許可不得向第三方泄露。9.2保密期限：雙方對(duì)彼此的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條：違約責(zé)任10.1雙方違反合同的違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式在合同中另行約定。除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式和程序：雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)，任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交該人民法院解決。第十二條：合同的變更、解除和終止12.1合同變更的條件和程序：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件和程序：合同解除的條件和程序在合同中另行約定。12.3合同終止的條件和程序：合同終止的條件和程序在合同中另行約定。第十三條：合同的生效、無(wú)效及解除13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同無(wú)效的情形：如本合同的任何條款違反法律、法規(guī)的規(guī)定，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。13.3合同解除的情形：合同解除的條件和程序在合同中另行約定。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如合同的履行地點(diǎn)、履行方式、付款方式等。14.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、客戶(hù)方、供應(yīng)商方等。1.2第三方范圍：第三方指與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的各方，包括但不限于潛在買(mǎi)家、賣(mài)家、合作伙伴、咨詢(xún)服務(wù)提供商等。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵害甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條：第三方介入的程序和條件3.1第三方介入程序：第三方如需介入合同履行過(guò)程，應(yīng)提前與甲乙雙方溝通，并取得甲乙雙方的同意。3.2第三方介入條件：第三方需滿(mǎn)足甲乙雙方提出的合理?xiàng)l件，包括但不限于具備相關(guān)資質(zhì)、信譽(yù)良好等。第四條：第三方介入后的權(quán)利和利益分配4.1第三方權(quán)利：第三方在介入合同履行過(guò)程中，享有按照約定獲得的權(quán)益。4.2利益分配：甲乙雙方與第三方按照約定分配因合同履行而產(chǎn)生的利益。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方的行為性質(zhì)、過(guò)失程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)甲乙雙方因第三方介入而實(shí)際遭受的損失。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方為合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同責(zé)任。6.2第三方與其他方的劃分：第三方與中介方、客戶(hù)方、供應(yīng)商方等各方之間的關(guān)系，由各方自行界定，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。第七條：第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議的生效：變更協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條：第三方介入的合同解除和終止8.1第三方介入導(dǎo)致合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理解除手續(xù)。8.2第三方介入導(dǎo)致合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)，任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交該人民法院解決。第十條：第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違約行為：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式在合同中另行約定。除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失。第十一條：甲乙雙方對(duì)第三方的追償權(quán)11.1甲乙雙方的追償權(quán)：如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。11.2追償權(quán)的行使：甲乙雙方在行使追償權(quán)時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理。第十二條：第三方介入的合同效力12.1第三方介入不影響合同效力：第三方介入不影響甲乙雙方簽訂的合同的效力。12.2第三方介入的合同補(bǔ)充：如第三方介入需要補(bǔ)充合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)證件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：這些資料用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性和可行性，以便乙方進(jìn)行銷(xiāo)售和推廣。附件二：銷(xiāo)售策略和推廣手段詳細(xì)要求：包括乙方制定的銷(xiāo)售計(jì)劃、廣告宣傳資料、促銷(xiāo)活動(dòng)方案等。附件說(shuō)明：這些文件用于指導(dǎo)乙方的銷(xiāo)售行為，確保銷(xiāo)售活動(dòng)的有效性和效率。附件三：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及處罰措施詳細(xì)要求：包括業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式、獎(jiǎng)勵(lì)金額、處罰的標(biāo)準(zhǔn)和條件等。附件說(shuō)明：這些規(guī)定用于激勵(lì)乙方積極履行銷(xiāo)售職責(zé)，同時(shí)對(duì)未能完成業(yè)績(jī)的乙方進(jìn)行懲罰。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密期限、雙方的秘密保護(hù)義務(wù)等。附件說(shuō)明：該協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的程序、地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決，以及解決爭(zhēng)議的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料和信息。2.甲方未按約定支付乙方傭金。3.乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。4.乙方未按約定保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的金額或比例計(jì)算。2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失的大小進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。4.保密違約：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度和造成的損失大小進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)物業(yè)，包括住宅、商業(yè)、辦公等類(lèi)型。2.獨(dú)家銷(xiāo)售代理：