海南購房合同范例

合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：海南省_______市（縣）_______街道_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。第二條購買價格2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。第四條房屋現(xiàn)狀及維修4.1甲方保證，該房屋在交付給乙方時，符合國家和海南省的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件。4.2甲方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購買價格的_______%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：注意事項：1.確認房屋信息：在簽訂合同前，雙方應充分了解并確認房屋的基本信息，包括坐落、結(jié)構(gòu)、面積等，以確保雙方的權(quán)益。2.明確購買價格：購買價格是雙方達成協(xié)議的重要內(nèi)容，應明確填寫并約定支付方式及時間。3.交付及過戶時間：雙方應約定明確的交付及過戶時間，以便雙方有序履行合同義務。4.房屋現(xiàn)狀及維修：甲方應保證房屋現(xiàn)狀符合法律規(guī)定，并在合同簽訂后一定時間內(nèi)進行必要的維修和保養(yǎng)。5.違約責任：合同中應明確約定違約責任及違約金數(shù)額，以保障雙方的權(quán)益。6.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款：指乙方支付給甲方購買房屋的款項。2.交付：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。場景一：購房用于子女教育補充條款：雙方同意，甲方應在過戶完成后協(xié)助乙方辦理該房屋所屬學校的入學手續(xù)，確保乙方子女能順利入學。如因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o法入學，甲方應承擔相應責任。附件列表：入學手續(xù)相關(guān)文件，包括但不限于戶口本、身份證、房產(chǎn)證等。場景二：購房用于投資出租補充條款：甲方保證，在交付房屋時，該房屋已具備出租條件。如因房屋質(zhì)量問題導致乙方無法出租，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此造成的損失。附件列表：房屋租賃合同樣本，租金收入證明等。場景三：購房用于退休養(yǎng)老補充條款：甲方應在過戶完成后向乙方提供該房屋過去一年的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用清單，以便乙方了解并籌備相關(guān)開支。如因甲方未如實告知導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。附件列表：過去一年的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用清單。場景四：購房用于自住補充條款：