房屋轉(zhuǎn)租合同無違法行為

房屋轉(zhuǎn)租合同無違法行為合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方房屋轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋轉(zhuǎn)租事項(xiàng)1.1房屋信息及轉(zhuǎn)租范圍甲方同意將位于_______________________的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。該房屋的具體面積為_______________________平方米，房屋內(nèi)設(shè)施完備，符合居住/商業(yè)使用條件。①甲方保證所出租的房屋無抵押、無糾紛，產(chǎn)權(quán)清晰。②乙方應(yīng)僅在房屋合同約定的范圍內(nèi)使用房屋，不得擅自改變用途。③若乙方需要進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需提前征得甲方同意，并遵守當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)定。1.2轉(zhuǎn)租期限本合同房屋的轉(zhuǎn)租期限自_______________________至_______________________，期限為_______________________年/月。①本合同自雙方簽署之日起生效。②若乙方未提前一個(gè)月書面通知甲方，合同期滿后自動(dòng)延長(zhǎng)三個(gè)月，且依舊遵守原合同條款。③若乙方提前終止合同，須支付甲方相應(yīng)的違約金。④乙方如需續(xù)租，需提前30天書面通知甲方，并根據(jù)市場(chǎng)情況重新商議租金及其他條款。1.3租金及支付方式租金為每月_______________________元人民幣，乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間及時(shí)支付租金。①租金支付方式：乙方每月的租金應(yīng)于每月的_______________________日前支付至甲方指定賬戶。②若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求支付逾期利息。③租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付，甲方應(yīng)向乙方提供有效的支付憑證。④若支付方式有所變動(dòng)，乙方需提前通知甲方并經(jīng)雙方協(xié)商同意。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1房屋所有權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)甲方保證所轉(zhuǎn)租的房屋為其合法所有，且有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方。①甲方應(yīng)提供房屋合法的產(chǎn)權(quán)證明材料，以證明其對(duì)該房屋的所有權(quán)。②甲方保證房屋在轉(zhuǎn)租期間不會(huì)被法院或其他法律機(jī)構(gòu)查封、扣押或出現(xiàn)其他法律糾紛。③甲方需確保房屋在交付給乙方使用時(shí)的狀態(tài)良好，設(shè)施正常。④甲方在房屋的管理與維修上有義務(wù)與乙方保持溝通，確保乙方的正常使用。2.2房屋維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及共用部分的維修與保養(yǎng)，保證房屋符合安全、衛(wèi)生的基本要求。①甲方需定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保電路、水管等基礎(chǔ)設(shè)施完好。②甲方應(yīng)承擔(dān)房屋因自然損壞或老化產(chǎn)生的維修費(fèi)用。③若房屋出現(xiàn)影響乙方正常使用的重大問題，甲方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)采取有效措施進(jìn)行修復(fù)。④甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任，但對(duì)乙方因房屋使用不當(dāng)造成的損壞不負(fù)責(zé)任。2.3房屋交接與管理甲方應(yīng)確保房屋在交接時(shí)的清潔、整齊，并提供必要的鑰匙及相關(guān)文件。①甲方應(yīng)在合同簽訂后盡快安排房屋交接，并由雙方共同驗(yàn)收。②甲方應(yīng)交給乙方房屋管理手冊(cè)、使用說明書等相關(guān)資料。③甲方需要為乙方提供完整的房屋鑰匙，確保乙方可以隨時(shí)進(jìn)入房屋。④甲方應(yīng)在合同期內(nèi)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，及時(shí)與乙方溝通解決問題。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1房屋使用權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，享有房屋使用期間的相關(guān)權(quán)益。①乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，合理使用房屋。②乙方不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。③乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，須經(jīng)過甲方的書面同意。④乙方在使用過程中應(yīng)尊重鄰里關(guān)系，不得進(jìn)行影響他人生活的活動(dòng)。3.2租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)合同中所約定的其他費(fèi)用。①乙方應(yīng)確保租金支付的及時(shí)性，避免因未付款項(xiàng)引起的糾紛。②若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，并要求支付逾期利息。③乙方需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等與使用房屋相關(guān)的費(fèi)用。④乙方如遇特殊情況，可提前與甲方協(xié)商調(diào)整租金支付方式或時(shí)間。3.3房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，并對(duì)其正常使用負(fù)責(zé)。①乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，若損壞需及時(shí)修理或賠償。②乙方不得私自拆卸、改造房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。③乙方應(yīng)定期檢查水電設(shè)施，確保不發(fā)生損壞或安全隱患。④乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)與甲方保持密切聯(lián)系，及時(shí)報(bào)告房屋出現(xiàn)的任何問題。第四條保密條款4.1保密義務(wù)甲乙雙方在履行本合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露。①雙方對(duì)合同相關(guān)的商業(yè)信息應(yīng)嚴(yán)格保密，特別是租金、合同條款等信息。②雙方在合同履行期間，不得以任何形式披露對(duì)方的機(jī)密信息。③即使合同終止后，保密義務(wù)依然有效，雙方不得泄露任何機(jī)密信息。④若任何一方違反保密條款，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。4.2信息安全雙方應(yīng)采取有效的措施保護(hù)各自的個(gè)人信息和商業(yè)秘密不被泄露。①雙方應(yīng)合理使用電子郵件、電話、傳真等通訊工具，避免信息泄漏。②在交換任何涉及商業(yè)秘密的文件時(shí)，應(yīng)采用加密技術(shù)或其他保護(hù)措施。③雙方在存儲(chǔ)機(jī)密信息時(shí)應(yīng)確保信息安全，避免泄露或?yàn)E用。④若涉及敏感信息的處理，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保合規(guī)。第五條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任若甲乙雙方一方未履行合同中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給對(duì)方造成的損失。①若乙方未按時(shí)支付租金，甲方可要求乙方支付逾期利息及違約金。②若甲方未按時(shí)交付房屋或未保證房屋的正常使用，乙方有權(quán)要求減免租金或終止合同。③雙方任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。④若一方單方面解除合同，應(yīng)支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。5.2爭(zhēng)議解決合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地法院提起訴訟。①