房屋租賃協(xié)議2024年格式

房屋租賃協(xié)議2024年版標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積與設(shè)施1.2租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時(shí)間2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用與維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋改動(dòng)及裝修限制5.維修責(zé)任與費(fèi)用5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序7.2轉(zhuǎn)借的禁止規(guī)定8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及后果9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與法院12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋退還時(shí)間及條件12.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)12.4寵物飼養(yǎng)規(guī)定12.5房屋出租人或承租人身份證明文件13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積與設(shè)施甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。房屋內(nèi)設(shè)施包括：家具、家電、照明、給排水、供暖、通風(fēng)等基本設(shè)施設(shè)備。具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限及起止日期本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。2.2租金支付周期與時(shí)間租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期到期日前_______日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付給甲方。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)于簽署本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，自確認(rèn)之日起_______日內(nèi)退還剩余押金。第四條房屋使用與維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)承租人在租賃期間享有合法使用該房屋及其附屬設(shè)施的權(quán)利，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋改動(dòng)及裝修限制承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、裝修或增添任何設(shè)施，除非得到甲方的書(shū)面同意。第五條維修責(zé)任與費(fèi)用5.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋主體結(jié)構(gòu)、共用部位及附屬設(shè)施的維修，確保其安全使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)，如照明、水龍頭、閥門等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式因房屋本身問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為自己及房屋投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)為自己及自身財(cái)產(chǎn)投保必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租的條件與程序承租人在租賃期間，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租引起的所有法律責(zé)任。8.2轉(zhuǎn)借的禁止規(guī)定承租人不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋使用性質(zhì)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件及后果租賃期滿，承租人應(yīng)按約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。如承租人未按約定使用或損壞房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租人的違約行為承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額及計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與法院本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至租賃房屋所在地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將租賃房屋交付給承租人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。13.2房屋退還時(shí)間及條件租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。交還時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋退還確認(rèn)書(shū)》。13.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償。13.4寵物飼養(yǎng)規(guī)定承租人在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。13.5房屋出租人或承租人身份證明文件雙方應(yīng)在本合同簽訂前，向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明文件。第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如雙方在簽訂本合同后，有任何補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.3簽字蓋章頁(yè)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明違約金的具體計(jì)算方法和數(shù)額。附件三：房屋照片提供房屋內(nèi)外部照片，以直觀展示房屋現(xiàn)狀。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含任何雙方約定的補(bǔ)充或修改內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃房屋或設(shè)施。2.甲方未按照約定維修房屋及設(shè)施。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.承租人未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。6.雙方未按照約定履行合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，具體數(shù)額依據(jù)附件二。3.違約方造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付承租人因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同中甲方出租給承租人的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承