2024年土地轉(zhuǎn)讓定價(jià)協(xié)議參考

合同編號：__________土地轉(zhuǎn)讓定價(jià)協(xié)議參考甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______一、土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：_______二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元的價(jià)格購買甲方持有的該土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將該土地使用權(quán)過戶至乙方名下。三、土地使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向有關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的證明材料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)享有合法、有效的權(quán)利，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。4.2乙方保證其支付轉(zhuǎn)讓款的來源合法，且具備承受該土地使用權(quán)的能力。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的_______%。5.2若甲方未能按照約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力和權(quán)利。2.核實(shí)土地使用權(quán)等相關(guān)證明文件的真實(shí)性、有效性和完整性。3.明確土地用途、容積率等規(guī)劃條件，確保符合相關(guān)規(guī)定。4.注意合同條款的準(zhǔn)確性和完整性，避免遺漏重要內(nèi)容。5.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。6.注意合同的簽訂、履行、變更和解除等環(huán)節(jié)的法律程序和時(shí)效。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。4.如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助和指導(dǎo)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離，國家授予單位和個(gè)人在一定期限內(nèi)占用、使用土地的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.過戶：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)證上更改使用權(quán)人名稱的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。6.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決問題的方式。特殊應(yīng)用場合：1.家庭遺產(chǎn)分配：當(dāng)一位土地使用權(quán)人去世，需要將土地使用權(quán)分配給繼承人時(shí)，可以使用該合同模板，但在合同中需要明確繼承人的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：繼承人應(yīng)按照本合同約定，合法、有效地繼承土地使用權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。繼承人之間如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.企業(yè)間土地轉(zhuǎn)讓：兩家企業(yè)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。在這種情況下，合同中需要明確企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)，以及企業(yè)間協(xié)商的具體事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：雙方企業(yè)應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.土地使用權(quán)拍賣：當(dāng)土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣時(shí)，競拍者需簽訂該合同，明確其對土地使用權(quán)的使用和處置權(quán)利。補(bǔ)充條款：競拍者應(yīng)按照本合同約定，合法、有效地獲得土地使用權(quán)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如競拍者未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，拍賣方有權(quán)要求競拍者承擔(dān)違