簡易工業(yè)廠房租賃合同樣本

簡易工業(yè)廠房租賃合同樣本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、工業(yè)廠房基本信息1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于____________________，廠房結(jié)構(gòu)為____________________，占地面積約為________平方米，建筑面積約為________平方米。1.2乙方承租的工業(yè)廠房部分為____________________（具體樓層、房間號、面積等），使用性質(zhì)為____________________。二、租賃期限2.1本工業(yè)廠房租賃合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。租金按季度支付，每季度租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工業(yè)廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)使用工業(yè)廠房，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借工業(yè)廠房。5.2在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的工業(yè)廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。5.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)工業(yè)廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修，確保工業(yè)廠房及附屬設(shè)施正常使用。如因甲方原因?qū)е鹿I(yè)廠房及附屬設(shè)施不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離工業(yè)廠房。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。7.2如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付工業(yè)廠房，或工業(yè)廠房及附屬設(shè)施不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金，或未按約定使用工業(yè)廠房，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日比如，在租金及支付方式這一部分，我們還可以進(jìn)一步補(bǔ)充一些細(xì)節(jié)。例如，乙方支付租金的時(shí)候，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等多種方式進(jìn)行，具體方式由甲方指定。同時(shí)，甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。另外，在使用及維修這一部分，我們也可以做一些補(bǔ)充。例如，乙方在使用工業(yè)廠房的過程中，如需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，必須提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。同時(shí)，乙方在租賃期滿后，應(yīng)將工業(yè)廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。還有，在違約責(zé)任這一部分，我們也可以做一些補(bǔ)充。例如，如果甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付工業(yè)廠房，或工業(yè)廠房及附屬設(shè)施不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額為乙方租金的2倍。而如果乙方未按約定支付租金，或未按約定使用工業(yè)廠房，乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額為乙方租金的1倍。在其他約定這一部分，我們還可以補(bǔ)充一些內(nèi)容。例如，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。同時(shí)，本合同的解除或終止，不影響甲乙雙方各自的權(quán)利和責(zé)任。重點(diǎn)：1.工業(yè)廠房的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、使用及維修、合同的解除和終止、違約責(zé)任、爭議解決和其他約定。2.租金支付方式、押金退還條件、使用維修責(zé)任、違約賠償金額等具體條款。難點(diǎn)：1.工業(yè)廠房的使用性質(zhì)變更申請及審批流程。2.合同的解除和終止條件及相應(yīng)的賠償金額。3.違約責(zé)任的判定及賠償計(jì)算。注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，詳細(xì)核實(shí)工業(yè)廠房的實(shí)際狀況及產(chǎn)權(quán)情況。2.明確租金支付時(shí)間、方式及違約