房屋互易契約書范例

合同編號(hào)：__________房屋互易契約書姓名（或名稱）：_______身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______姓名（或名稱）：_______身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋描述1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3甲方保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本契約約定的付款方式及時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款方式3.1本契約簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2甲方應(yīng)按照本契約約定的期限和方式向乙方交付房屋。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本契約簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。第五條房屋瑕疵擔(dān)保5.1甲方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和實(shí)物瑕疵。如甲方違反本約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在實(shí)物瑕疵，有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本契約的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%作為違約金。6.2本契約履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________________________乙方（受讓方）：______________________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同雙方主體合法，具有簽訂合同的資格。（2）房屋描述要詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等信息。（3）轉(zhuǎn)讓價(jià)格要明確，注明付款方式及期限。（4）過戶手續(xù)及過戶費(fèi)用承擔(dān)方式要明確。（5）甲方應(yīng)保證房屋不存在權(quán)利瑕疵和實(shí)物瑕疵。（6）違約責(zé)任要明確，包括違約金數(shù)額及計(jì)算方式。（7）合同糾紛解決方式要明確，如協(xié)商、訴訟等。2.解決辦法：（1）合同簽訂前，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行充分了解和溝通，確保合同條款符合雙方利益。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。（3）如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋互易：指房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為購(gòu)買房屋而支付給甲方的金額。3.過戶：指將房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.訴訟：指合同雙方因合同糾紛向法院提起的訴訟程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友，希望合同更加親切友好。補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親朋好友關(guān)系，本契約在履行過程中應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，共同維護(hù)雙方間的友誼。2.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于子女教育，希望房屋位于優(yōu)質(zhì)學(xué)校附近。補(bǔ)充條款：甲方保證所售房屋位于知名學(xué)校周邊，便于乙方子女就讀。如甲方無法履行該約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。wrapper>3.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于養(yǎng)老，希望