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合同編號(hào):__________店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方(原租戶):_______,身份證號(hào)碼:_______地址:_______聯(lián)系電話:_______乙方(新租戶):_______,身份證號(hào)碼:_______地址:_______聯(lián)系電話:_______一、轉(zhuǎn)租店鋪及租賃期限1.1甲方同意將店鋪全部或部分面積(具體面積以實(shí)際轉(zhuǎn)租面積為準(zhǔn))轉(zhuǎn)租給乙方。1.2乙方租賃店鋪的期限為_______年,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方,租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元/月。2.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶,賬戶信息如下:戶名:_______賬號(hào):_______銀行:_______2.3乙方遲延支付租金的,每遲延一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。三、店鋪使用及管理3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,合理使用店鋪,并遵守店鋪所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2乙方在經(jīng)營過程中,不得損害店鋪設(shè)施及公共設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3乙方在租賃期間,應(yīng)自行承擔(dān)店鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1甲方應(yīng)向乙方說明店鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備狀況,對(duì)于轉(zhuǎn)租時(shí)已存在的設(shè)施設(shè)備,如在使用過程中出現(xiàn)故障或損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.2乙方在租賃期間,如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造,須提前征得甲方同意,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議,須書面協(xié)商一致。5.2在租賃期內(nèi),如乙方違約,甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金,違約金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(原租戶):_______乙方(新租戶):_______簽訂日期:_______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)甲乙雙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租店鋪的使用符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。(2)乙方需按時(shí)支付租金,如有遲延,應(yīng)支付滯納金。(3)乙方在租賃期間,自行承擔(dān)店鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。(4)乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造,須提前征得甲方同意,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。(5)在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議,須書面協(xié)商一致。(6)如乙方違約,甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。2.解決辦法:(1)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。(2)凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.租金:乙方按照約定向甲方支付的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。2.滯納金:乙方遲延支付租金時(shí),需支付的額外費(fèi)用,作為違約的懲罰。3.物業(yè)管理費(fèi):乙方在租賃期間,自行承擔(dān)的店鋪物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。4.水電費(fèi):乙方在租賃期間,自行承擔(dān)的店鋪水電等相關(guān)費(fèi)用。5.違約金:乙方違約時(shí),需支付給甲方的賠償金。6.爭議解決:解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款:1.商場促銷活動(dòng):甲方同意乙方在租賃期間進(jìn)行商場促銷活動(dòng),但需提前征得甲方書面同意,并確?;顒?dòng)符合商場規(guī)定。如有需要,乙方還需承擔(dān)額外的促銷費(fèi)用。2.店鋪裝修改造:乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造,須提前征得甲方同意,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。補(bǔ)充條款如下:(1)乙方應(yīng)在租賃期開始后的一個(gè)月內(nèi)向甲方提交裝修改造方案,并征得甲方書面同意。(2)乙方在進(jìn)行裝修改造過程中,應(yīng)確保施工安全,并遵守相關(guān)法律法規(guī)。(3)乙方裝修改造完成后,應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收手續(xù),確保店鋪設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃期滿續(xù)約:如乙方在租賃期滿后希望繼續(xù)租賃,需在租賃期結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。補(bǔ)充條款如下:(1)甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和店鋪實(shí)際情況決定是否同意乙方續(xù)約。(2)如甲方同意續(xù)約,雙方
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