企業(yè)購房合同樣式及注意事項

企業(yè)購房合同樣式及注意事項合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方承諾所售房屋為__________產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務問題。1.3乙方購買甲方房屋的目的為自用。二、價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于____年__月__日前支付給甲方。2.4甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及驗收（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物；（3）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。3.2乙方應在收到房屋后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還部分購房款。四、權(quán)利義務4.1甲方應保證所售房屋的權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.2甲方應按照約定時間交付房屋，如甲方延遲交付，應按照延遲交付部分房價款的____%向乙方支付違約金。4.3乙方應按照約定時間支付房價款，如乙方延遲支付，應按照延遲支付部分房價款的____%向甲方支付違約金。4.4雙方應共同遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按照誠實守信的原則履行本合同。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.在簽訂本合同前，雙方應認真核實對方身份及房屋狀況，確保合同的有效性。2.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務，不得擅自變更或解除合同。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。4.雙方在簽訂本合同后，應按照約定時間支付房價款及辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.雙方在履行本合同過程中，應遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。6.如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。7.在簽訂本合同前，雙方應對房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、周邊環(huán)境等進行充分了解，確保購房決策的正確性。8.雙方應妥善保管本合同，避免合同丟失或損壞，以免影響合同的履行。9.本合同的簽訂地為中華人民共和國__________省__________市__________區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.在本合同簽訂過程中，如發(fā)生不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔違約責任。一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.房屋買賣合同5.定金收據(jù)6.房屋交付驗收單7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明9.違約金計算公式說明10.訴訟通知書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.甲方未按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.甲方未能保證所售房屋的權(quán)屬清晰，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)。4.乙方未按照約定時間支付房價款。5.乙方未按照約定時間進行房屋驗收，或驗收后未在規(guī)定時間內(nèi)提出質(zhì)量問題。6.雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務，擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，購買甲方房屋的一方。3.定金：指乙方在簽署本合同之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意保證金。4.違約金：指一方未履行本合同約定義務時，應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照本合同約定條件移交給乙方。6.驗收：指乙方對交付的房屋進行查看、檢查，以確認房屋的狀況是否符合本合同約定。7.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭議的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照延遲交付部分房價款的違約金向乙方支付賠償。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰：甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。3.乙方延遲支付房價款：乙方應按照延遲支付部分房價款的違約金向甲方支付賠償。4.房屋質(zhì)量問題：乙方應在驗收期內(nèi)提出質(zhì)量問題，甲方應負責修復或退還部分購房款。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，必要時