杭州律師事務(wù)所租賃合同

杭州律師事務(wù)所租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)，租賃用途為__________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條維修責任4.1租賃期內(nèi)，甲方負責維修房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常運行，確保乙方正常使用。4.2因乙方使用不當導致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方負責維修并承擔相關(guān)費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期內(nèi)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的保險，并承擔保險費用。5.2保險事故發(fā)生時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施，防止損失擴大。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前__個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為一個月租金的__%。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同任何一方未能按約定履行義務(wù)，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房產(chǎn)具體情況說明（此處附上房產(chǎn)具體情況說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等內(nèi)容）附件二：租賃期內(nèi)保險條款（此處附上租賃期內(nèi)保險條款，包括保險類型、保險金額、保險公司等內(nèi)容）一、附件列表：1.房產(chǎn)具體情況說明2.租賃期內(nèi)保險條款二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供租賃房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定條件。2.乙方未能按照約定支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃房產(chǎn)，導致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞。4.甲方未能按照約定維修房產(chǎn)及附屬設(shè)施。5.乙方未能按照約定辦理保險，并承擔保險費用。6.甲乙雙方未能按照約定履行合同的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并有權(quán)出租房產(chǎn)的一方。2.承租方：指租賃并使用房產(chǎn)的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房產(chǎn)的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時維修，確保乙方正常使用。如乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方負責維修并承擔相關(guān)費用。2.租金支付問題：乙方未能按時支付租金時，甲方有權(quán)催繳，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任。3.保險辦理問題：乙方應(yīng)按照合同約定辦理保險，并承擔保險費用。如乙方未能辦理保險，甲方有權(quán)要求乙方立即辦理，并承擔相應(yīng)費用。4.合同變更和解除問題：甲乙雙方同意提前解除或變更合同時，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解