2024完整租房合同協(xié)議書

?合同編號：__________出租方：姓名（名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________承租方：姓名：________________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________身份證號碼：____________________第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：____________________________________________。第二條租期及租金2.1本合同租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.3租金支付方式：承租方每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2合同到期或提前解除合承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合出租條件。（2）出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：a.承租方因使用不當(dāng)造成的損壞；b.不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）承租方有權(quán)按照本合同約定使用和居住房屋。（2）承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及附屬設(shè)施。（3）承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動。第五條提前解除合同5.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如有一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（簽字）：____________________簽訂日期：__________________________注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保對合同條款的理解無誤。如有任何疑問，應(yīng)及時向?qū)Ψ教岢?，以便雙方進(jìn)行解釋和說明。2.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有一方未履行或違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)妥善保管好本合同，避免合同丟失或損壞。如合同原件遺失或損壞，雙方可協(xié)商復(fù)印本合同作為替代。4.雙方在簽訂本合應(yīng)確保提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如一方提供虛假信息，另一方有權(quán)解除合同，并要求虛假信息提供方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。雙方在協(xié)商過程中應(yīng)保持冷靜、理智，以達(dá)成共識。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)定，配合法院進(jìn)行調(diào)查取證。3.在解決爭議過程中，雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，尊重事實(shí)和證據(jù)，不得采取任何違法手段。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋出租給他人的一方，負(fù)責(zé)房屋的交付和租賃期間的管理。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的貨幣擔(dān)保。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方所遭受的損失。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.合同解除：指合同雙方或一方在合同履行期限內(nèi)依法終止合同關(guān)系的行為。9.法律適用：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)遵循的法律規(guī)定。10.訴訟：指合同雙方因爭議無法解決，向法院提起的司法解決程序。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其位于城市住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)或其他區(qū)域的房屋出租給個人或企業(yè)。2.短期或長期租賃，包括臨時租賃、長期租賃等。3.房屋租賃涉及家具、家電等附屬設(shè)施的使用。4.租賃雙方需要明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物相關(guān)的規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說明出租方和承租方在房屋及附屬設(shè)施維修方面的責(zé)任。3.變更條款：如出租方需要變更房屋使用用途，應(yīng)提前通知承租方，并協(xié)商解決。4.保險條款：建議承租方購買相應(yīng)的房屋保險，以保障自身利益。5.提前解約條款：雙方在合同期內(nèi)提前解約的條件、違約金及賠償責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)讓條款：如出租方在租賃期內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新的出