2024年農(nóng)業(yè)用地租借正式協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)業(yè)用地租借正式協(xié)議本合同目錄一覽第一條租借土地的總面積和位置1.1土地總面積1.2土地位置第二條租借期限2.1租借開始日期2.2租借結(jié)束日期第三條租借用途3.1土地使用目的3.2土地使用范圍第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條土地維護與管理5.1土地維護責任5.2土地管理責任第六條保險責任6.1保險購買6.2保險理賠第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止時間第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方權(quán)利和義務(wù)13.2乙方權(quán)利和義務(wù)第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條租借土地的總面積和位置1.1土地總面積甲方同意租借給乙方位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村的一塊農(nóng)業(yè)用地，土地總面積為____平方米。1.2土地位置該土地位于____路____號，東臨____，南臨____，西臨____，北臨____。具體位置以甲方提供的土地使用權(quán)證及地形圖為準。第二條租借期限2.1租借開始日期本合同的租借期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租借結(jié)束日期如乙方需要延長租借期限，應(yīng)在本合同到期前一個月向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延長租借期限，并重新簽訂合同。第三條租借用途3.1土地使用目的乙方須將該土地用于____（填寫具體用途，如種植、養(yǎng)殖等）用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。3.2土地使用范圍乙方在合同約定的土地用途范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得超出甲方土地使用權(quán)證上標明的范圍。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____元，合計總金額為____元（大寫：____元整）。4.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。乙方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)向甲方支付當季度的租金。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。如乙方采用現(xiàn)金支付方式，請將租金交給甲方指定的收款人。第五條土地維護與管理5.1土地維護責任乙方應(yīng)對租借土地進行合理利用和妥善管理，確保土地的農(nóng)業(yè)用途得到有效實施。5.2土地管理責任乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，確保土地使用的合法合規(guī)。第六條保險責任6.1保險購買乙方應(yīng)在簽署本合同之日起十個工作日內(nèi)，向甲方提供一份土地保險單，保險金額不得低于本合同約定的土地價值。6.2保險理賠如乙方土地在使用過程中發(fā)生意外損失，乙方應(yīng)立即通知保險公司進行理賠。如甲方因乙方原因遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為____省____市____縣（區(qū)）____街道____號。任何因本合同引起的爭議，均應(yīng)提交至上述地點的人民法院進行審理。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的任何變更或補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件本合同的有效期及各項權(quán)利義務(wù)在本合同到期后自動終止。除非合同另有約定，本合同不得繼承。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件乙方如需將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件本合同在下列情況下終止：（一）本合同約定的租借期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方違反本合同的約定，嚴重損害對方利益，對方書面通知解除；（三）雙方協(xié)商一致解除；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止時間本合同于____年____月____日終止。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方權(quán)利和義務(wù)（一）按約定提供土地，保證土地的農(nóng)業(yè)用途；（二）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的便利；（三）按約定收取租金，不得無故提前解除合同；（四）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。13.2乙方權(quán)利和義務(wù)（一）按約定支付租金，合理利用土地，不得擅自改變土地用途；（二）遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)保、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)；（三）維護土地的正常使用，不得損壞土地及附屬設(shè)施；（四）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為甲乙雙方簽訂的《土地使用權(quán)證》和《地形圖》。14.2合同附件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、評估方、融資方、技術(shù)支持方等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于為本合同的履行提供服務(wù)、協(xié)助或參與的土地管理機關(guān)、環(huán)境保護機構(gòu)、金融機構(gòu)、專業(yè)顧問等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前一個月相互協(xié)商，并達成一致意見。2.2第三方介入條件（一）第三方介入是為了履行本合同的約定或為甲乙雙方提供必要的服務(wù)；（二）第三方介入不違背本合同的任何條款；（三）第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意。第三條第三方介入的責任和義務(wù)3.1第三方責任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔責任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公正公平地提供服務(wù)，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的權(quán)益分配4.1權(quán)益分配甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及對合同履行的影響，與第三方協(xié)商確定權(quán)益分配方式。4.2權(quán)益支付甲乙雙方應(yīng)按照約定及時支付第三方應(yīng)得的費用或報酬。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方在本合同中明確約定。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方在本合同中明確約定。第六條第三方責任限額6.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責時，因其過錯給甲乙雙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔的賠償責任的上限。6.2責任限額確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責任限額，并在本合同或相關(guān)補充協(xié)議中明確。6.3責任限額例外第三方在下列情況下不承擔責任限額：（一）第三方未過錯導致的損失；（二）第三方無法預見或無法避免的損失；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他責任限額例外情況。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入的合同解除8.1合同解除如第三方介入導致本合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。8.2解除協(xié)議效力解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為____省____市____縣（區(qū)）____街道____號。任何因第三方介入引發(fā)的爭議，均應(yīng)提交至上述地點的人民法院進行審理。第十條第三方介入的合同終止10.1合同終止本合同在履行過程中，如第三方介入導致合同終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。10.2終止協(xié)議效力終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商確定附加條款，并簽署書面附加協(xié)議。11.2附加協(xié)議效力附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附加協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第十二條第三方介入的義務(wù)履行12.1義務(wù)履行第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定，全面履行其義務(wù)。12.2違約責任第三方如未全面履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十三第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地使用權(quán)證》附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證復印件，證明甲方對租借土地擁有合法使用權(quán)。附件二：《地形圖》附件內(nèi)容：地形圖復印件，詳細標注租借土地的位置、面積、地形等信息。附件三：《租金支付證明》附件內(nèi)容：租金支付憑證復印件，證明乙方已按約定支付租金。附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件內(nèi)容：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復印件，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任、義務(wù)及報酬等。附件五：《第三方介入確認書》附件內(nèi)容：第三方介入確認書復印件，證明第三方已同意介入本合同，并明確介入的條件和期限。附件六：《權(quán)益分配協(xié)議》附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的權(quán)益分配協(xié)議復印件，明確各方的權(quán)益分配方式和支付標準。附件七：《責任限額確認書》附件內(nèi)容：責任限額確認書復印件，證明甲乙雙方與第三方已達成責任限額的約定。附件八：《合同變更協(xié)議》附件內(nèi)容：合同變更協(xié)議復印件，證明甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達成一致。附件九：《合同解除協(xié)議》附件內(nèi)容：合同解除協(xié)議復印件，證明甲乙雙方就合同解除達成一致。附件十：《爭議解決協(xié)議》附件內(nèi)容：爭議解決協(xié)議復印件，明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和責任分配。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)證，乙方未按約定支付租金，第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，以及其他違反本合同約定的行為。責任認定標準：1.甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)證，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔違約責任，支付遲延履行違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，賠償因未能及時