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文檔簡(jiǎn)介
代建聯(lián)建項(xiàng)目合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
合同雙方:
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):__________________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):__________________________
鑒于甲方需要乙方為其提供代建聯(lián)建項(xiàng)目服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、項(xiàng)目概述
1.1項(xiàng)目名稱:__________________________
1.2項(xiàng)目地點(diǎn):__________________________
1.3項(xiàng)目規(guī)模:__________________________
1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容:__________________________
1.5項(xiàng)目工期:__________________________
二、代建聯(lián)建服務(wù)內(nèi)容
2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。
2.2乙方負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門、施工單位、監(jiān)理單位等協(xié)調(diào)溝通,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。
2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措、融資、還款等工作。
2.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理等工作。
三、雙方的權(quán)利義務(wù)
3.1甲方權(quán)利:
3.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查,確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。
3.1.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整改,直至符合合同約定。
3.1.3甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi),要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告。
3.2甲方義務(wù):
3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定,向乙方支付代建聯(lián)建服務(wù)費(fèi)用。
3.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的辦理。
3.3乙方權(quán)利:
3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代建聯(lián)建服務(wù)費(fèi)用。
3.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料,以便乙方開(kāi)展工作。
3.4乙方義務(wù):
3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定,高質(zhì)量、高效率地完成代建聯(lián)建服務(wù)。
3.4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、優(yōu)質(zhì)。
四、費(fèi)用及支付方式
4.1代建聯(lián)建服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________________________元。
4.2甲方應(yīng)于項(xiàng)目開(kāi)工前向乙方支付合同總額的30%作為預(yù)付款。
4.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料后30日內(nèi),支付合同總額的70%。
4.4乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間,甲方應(yīng)按月支付運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用、違約金等。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
6.2若協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。
七、合同生效及終止
7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
7.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同,本合同終止。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件
2.施工合同
3.監(jiān)理合同
4.融資合同
5.運(yùn)營(yíng)維護(hù)合同
6.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件
7.其他雙方認(rèn)為必要的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
合同雙方:
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):__________________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):__________________________
第三方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):__________________________
鑒于甲方需要乙方為其提供代建聯(lián)建項(xiàng)目服務(wù),同時(shí)引入丙方作為項(xiàng)目管理的第三方主體,以保證項(xiàng)目的高效、合規(guī)運(yùn)作,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、項(xiàng)目概述
1.1項(xiàng)目名稱:__________________________
1.2項(xiàng)目地點(diǎn):__________________________
1.3項(xiàng)目規(guī)模:__________________________
1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容:__________________________
1.5項(xiàng)目工期:__________________________
二、代建聯(lián)建服務(wù)內(nèi)容
2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。
2.2丙方作為項(xiàng)目管理方,負(fù)責(zé)對(duì)乙方的項(xiàng)目執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和評(píng)估,確保項(xiàng)目符合甲方的要求。
2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作提出整改要求,乙方應(yīng)在接到整改通知后及時(shí)整改。
三、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利
3.1丙方責(zé)任:
3.1.1丙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理方案,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)督,確保項(xiàng)目按照甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3.1.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門、施工單位、監(jiān)理單位等,確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。
3.1.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并提出預(yù)防措施。
3.2丙方權(quán)利:
3.2.1丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告等相關(guān)資料。
3.2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的管理不善、施工質(zhì)量等問(wèn)題提出整改意見(jiàn),乙方必須予以執(zhí)行。
四、甲方權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方權(quán)利:
4.1.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督,確保項(xiàng)目符合預(yù)期目標(biāo)。
4.1.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中進(jìn)行定期匯報(bào),并對(duì)匯報(bào)內(nèi)容進(jìn)行審核。
4.1.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在項(xiàng)目遇到重大問(wèn)題時(shí),立即召開(kāi)會(huì)議討論解決方案。
4.2甲方義務(wù):
4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用。
4.2.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和支持,配合乙方和丙方的工作。
五、乙方責(zé)任與義務(wù)
5.1乙方責(zé)任:
5.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和丙方的監(jiān)督,高質(zhì)量、高效率地完成代建聯(lián)建服務(wù)。
5.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、優(yōu)質(zhì)。
5.2乙方義務(wù):
5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告等,接受甲方和丙方的審核。
5.2.2乙方應(yīng)按照丙方的整改意見(jiàn)進(jìn)行及時(shí)整改。
六、違約責(zé)任
6.1乙方和丙方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
6.2甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方和丙方承擔(dān)因違約行為造成的全部損失。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
7.2若協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。
八、合同生效及終止
8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
8.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同,本合同終止。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第三方介入的意義和目的:
引入丙方作為第三方主體,旨在通過(guò)專業(yè)管理,提高項(xiàng)目執(zhí)行效率,確保項(xiàng)目質(zhì)量,降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn),同時(shí),丙方的中立地位有助于甲方在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為項(xiàng)目的主要投資方,對(duì)項(xiàng)目的成功與否負(fù)有最終責(zé)任。通過(guò)主導(dǎo)合同條款,甲方確保了項(xiàng)目按照既定目標(biāo)執(zhí)行,同時(shí),甲方在合同中享有的廣泛權(quán)利,有助于甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中有效監(jiān)督和管理,保障甲方的投資利益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
合同雙方:
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):__________________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):__________________________
第三方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):__________________________
鑒于甲方擬委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,并引入丙方作為項(xiàng)目監(jiān)管和協(xié)調(diào)的第三方主體,以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、項(xiàng)目概述
1.1項(xiàng)目名稱:__________________________
1.2項(xiàng)目地點(diǎn):__________________________
1.3項(xiàng)目規(guī)模:__________________________
1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容:__________________________
1.5項(xiàng)目工期:__________________________
二、乙方服務(wù)內(nèi)容
2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售、后期維護(hù)等工作。
2.2丙方作為項(xiàng)目監(jiān)管方,負(fù)責(zé)對(duì)乙方的項(xiàng)目執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和評(píng)估,確保項(xiàng)目符合甲方的要求。
三、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利
3.1丙方責(zé)任:
3.1.1丙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目監(jiān)管方案,對(duì)乙方的項(xiàng)目執(zhí)行進(jìn)行全程監(jiān)督,確保項(xiàng)目合規(guī)性。
3.1.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門、施工單位、監(jiān)理單位等,確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。
3.1.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并提出預(yù)防措施。
3.2丙方權(quán)利:
3.2.1丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告等相關(guān)資料。
3.2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的管理不善、施工質(zhì)量等問(wèn)題提出整改意見(jiàn),乙方必須予以執(zhí)行。
四、乙方權(quán)利與義務(wù)
4.1乙方權(quán)利:
4.1.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況,要求甲方提供必要的資金支持。
4.1.2乙方有權(quán)在項(xiàng)目遇到重大問(wèn)題時(shí),要求甲方參與決策。
4.1.3乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目銷售過(guò)程中提供必要的市場(chǎng)推廣和營(yíng)銷支持。
4.2乙方義務(wù):
4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定,高質(zhì)量、高效率地完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
4.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、優(yōu)質(zhì)。
五、甲方責(zé)任與義務(wù)
5.1甲方責(zé)任:
5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)支付乙方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金。
5.1.2甲方應(yīng)配合乙方在項(xiàng)目銷售過(guò)程中提供必要的支持。
5.2甲方義務(wù):
5.2.1甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和支持。
5.2.2甲方應(yīng)遵守合同約定,不得擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃或設(shè)計(jì)。
六、違約責(zé)任
6.1甲方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
6.2乙方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
7.2若協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。
八、合同生效及終止
8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
8.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同,本合同終止。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的執(zhí)行主體,其權(quán)益在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位
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