中介 預(yù)售 合同范例

中介預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）有意購(gòu)買乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）開(kāi)發(fā)的位于__________的預(yù)售商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”），乙方同意按照以下條款與甲方簽訂本中介預(yù)售合同。

一、商品房基本信息

1.1商品房名稱：__________

1.2商品房位置：__________

1.3商品房面積：__________平方米

1.4商品房戶型：__________

1.5商品房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)_________元

二、中介服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方作為該商品房的開(kāi)發(fā)商，同意委托甲方提供中介服務(wù)。

2.2甲方負(fù)責(zé)向有意向購(gòu)買該商品房的客戶提供以下服務(wù)：

（1）提供該商品房的詳細(xì)介紹，包括但不限于房屋面積、戶型、配套設(shè)施等；

（2）協(xié)助甲方與客戶簽訂購(gòu)房合同；

（3）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如購(gòu)房貸款、房產(chǎn)證等；

（4）其他乙方要求的服務(wù)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，獲取中介服務(wù)費(fèi)；

（2）根據(jù)法律法規(guī)及乙方要求，享有其他權(quán)利。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付中介服務(wù)費(fèi)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及乙方要求，配合乙方完成中介服務(wù)；

（3）不得泄露乙方商業(yè)秘密；

（4）其他乙方要求履行的義務(wù)。

3.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)；

（2）根據(jù)法律法規(guī)及甲方要求，享有其他權(quán)利。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供中介服務(wù)；

（2）確保該商品房信息的真實(shí)、準(zhǔn)確；

（3）配合甲方完成中介服務(wù)；

（4）其他甲方要求履行的義務(wù)。

四、中介服務(wù)費(fèi)及支付方式

4.1中介服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_________元。

4.2支付方式：

（1）甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)；

（2）甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付中介服務(wù)費(fèi)的__________%。

5.2乙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證

2.商品房銷售許可證

3.商品房銷售廣告

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）有意購(gòu)買乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）開(kāi)發(fā)的位于__________的預(yù)售商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”），為保障甲方權(quán)益，提高交易效率，特邀請(qǐng)丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。乙方同意按照以下條款與甲方簽訂本中介預(yù)售合同。

一、商品房基本信息

1.1商品房名稱：__________

1.2商品房位置：__________

1.3商品房面積：__________平方米

1.4商品房戶型：__________

1.5商品房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)_________元

二、中介服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方作為該商品房的開(kāi)發(fā)商，同意委托丙方提供中介服務(wù)。

2.2丙方負(fù)責(zé)向有意向購(gòu)買該商品房的客戶提供以下服務(wù)：

（1）提供該商品房的詳細(xì)介紹，包括但不限于房屋面積、戶型、配套設(shè)施等；

（2）協(xié)助甲方與乙方簽訂購(gòu)房合同；

（3）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如購(gòu)房貸款、房產(chǎn)證等；

（4）其他乙方要求的服務(wù)。

三、丙方責(zé)權(quán)利

3.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，獲取中介服務(wù)費(fèi)；

（2）享有乙方提供的必要信息和資料；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，代表乙方與甲方進(jìn)行溝通、協(xié)商。

3.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付中介服務(wù)費(fèi)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及乙方要求，配合乙方完成中介服務(wù)；

（3）不得泄露乙方商業(yè)秘密；

（4）其他乙方要求履行的義務(wù)。

四、甲方責(zé)權(quán)利

4.1甲方權(quán)利：

（1）要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的該商品房信息；

（2）要求丙方協(xié)助與乙方簽訂購(gòu)房合同；

（3）要求丙方協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，享有與乙方溝通、協(xié)商的權(quán)利；

（5）在合同履行過(guò)程中，享有對(duì)丙方的監(jiān)督權(quán)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付中介服務(wù)費(fèi)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及乙方要求，配合丙方完成中介服務(wù)；

（3）不得泄露乙方商業(yè)秘密；

（4）其他丙方要求履行的義務(wù)。

五、乙方責(zé)權(quán)利

5.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)；

（2）享有丙方提供的必要信息和資料；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有與甲方溝通、協(xié)商的權(quán)利。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供中介服務(wù)；

（2）確保該商品房信息的真實(shí)、準(zhǔn)確；

（3）配合丙方完成中介服務(wù)；

（4）其他甲方要求履行的義務(wù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的__________%；

（2）丙方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的__________%；

（2）乙方提供虛假商品房信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方拒絕配合丙方完成中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易效率：丙方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，可協(xié)助甲方快速找到合適的房源，縮短購(gòu)房周期。

2.保障甲方權(quán)益：丙方作為第三方，可協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，確保甲方在交易過(guò)程中權(quán)益得到保障。

3.降低交易風(fēng)險(xiǎn)：丙方可協(xié)助甲方了解該商品房的實(shí)際情況，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益：甲方作為購(gòu)房主體，在合同中享有更多權(quán)益，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益。

2.提高交易效率：甲方作為主導(dǎo)方，可加快購(gòu)房流程，提高交易效率。

3.優(yōu)化資源配置：甲方通過(guò)主導(dǎo)合同，可優(yōu)化資源配置，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為_(kāi)_________項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，有意向?qū)㈨?xiàng)目部分房源以預(yù)售方式出售給潛在購(gòu)房者，為提高銷售效率，保障項(xiàng)目利益，特邀請(qǐng)丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為銷售代理機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。乙方同意按照以下條款與丙方簽訂本銷售代理合同。

一、項(xiàng)目基本信息

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目位置：__________

1.3項(xiàng)目類型：__________

1.4預(yù)售房源數(shù)量：__________

1.5預(yù)售房源價(jià)格：人民幣_(tái)_________元/平方米

二、丙方銷售代理服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方作為乙方項(xiàng)目的銷售代理，負(fù)責(zé)以下服務(wù)：

（1）推廣和銷售乙方項(xiàng)目房源；

（2）收集并反饋潛在購(gòu)房者的需求；

（3）協(xié)助乙方與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同；

（4）協(xié)助購(gòu)房者辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)；

（5）其他乙方委托的銷售代理工作。

三、丙方責(zé)權(quán)利

3.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，獲得銷售傭金；

（2）獲得乙方提供的項(xiàng)目資料和市場(chǎng)信息；

（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展銷售活動(dòng)。

3.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付銷售傭金；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及乙方要求，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易；

（3）保守乙方商業(yè)秘密；

（4）其他乙方要求履行的義務(wù)。

四、乙方責(zé)權(quán)利

4.1乙方權(quán)利：

（1）要求丙方按照本合同約定開(kāi)展銷售代理工作；

（2）監(jiān)督丙方的銷售活動(dòng)，確保銷售活動(dòng)符合法律法規(guī)；

（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)丙方的銷售策略和方案進(jìn)行審核；

（4）享有丙方收集的潛在購(gòu)房者信息；

（5）在丙方違約時(shí)，有權(quán)終止合同并要求賠償。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付銷售傭金；

（2）提供丙方開(kāi)展銷售代理工作所需的項(xiàng)目資料和市場(chǎng)信息；

（3）配合丙方完成銷售代理工作；

（4）確保項(xiàng)目信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；

（5）其他丙方要求履行的義務(wù)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按合同約定完成銷售代理工作，或銷售過(guò)程中出現(xiàn)重大違規(guī)行為，乙方有權(quán)終止合同并要求賠償；

（2）丙方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付銷售傭金，丙方有權(quán)要求支付并賠償相應(yīng)損失；

（2）乙方提供的項(xiàng)目信息虛假或誤導(dǎo)，丙方有權(quán)要求賠償。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障項(xiàng)目利益：乙方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商，通過(guò)主導(dǎo)合同，確保項(xiàng)目銷售符合預(yù)期，最大化項(xiàng)目收益。

2.確保銷售策略：乙方有權(quán)對(duì)丙方的銷售策略進(jìn)行審核，確保