醫(yī)院終止物業(yè)合同范例

醫(yī)院終止物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方為__________醫(yī)院（以下簡稱“醫(yī)院”），乙方為__________物業(yè)管理公司（以下簡稱“物業(yè)管理公司”），雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就醫(yī)院物業(yè)合同終止事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同終止原因

1.甲方因__________原因，決定終止與乙方簽訂的醫(yī)院物業(yè)合同。

2.乙方因__________原因，同意終止與甲方簽訂的醫(yī)院物業(yè)合同。

二、合同終止日期

1.本合同自____年____月____日起終止。

2.雙方應(yīng)在合同終止前____個(gè)工作日內(nèi)，完成以下工作：

（1）乙方將醫(yī)院物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等移交給甲方或甲方指定的第三方；

（2）甲方支付乙方截至合同終止日期的物業(yè)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；

（3）雙方辦理合同終止手續(xù)，并簽署終止合同確認(rèn)書。

三、合同終止后的權(quán)利義務(wù)

1.乙方在合同終止后，應(yīng)立即將醫(yī)院物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等移交給甲方或甲方指定的第三方。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，在合同終止前完成物業(yè)費(fèi)的結(jié)算。

3.甲方在合同終止后，應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)清單，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

四、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，未在合同終止前完成物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方違反本合同約定，未在合同終止前將醫(yī)院物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等移交給甲方或甲方指定的第三方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同爭議解決方式為訴訟。

六、其他

1.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.《醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)清單》

2.《合同終止確認(rèn)書》

3.《物業(yè)費(fèi)結(jié)算清單》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________醫(yī)院

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________物業(yè)管理公司

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)

鑒于甲方作為__________醫(yī)院的運(yùn)營主體，乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)醫(yī)院物業(yè)的管理與服務(wù)，丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理合同的情況，為保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同終止原因

1.甲方因醫(yī)院戰(zhàn)略調(diào)整、設(shè)施改造或其他合理原因，決定終止與乙方簽訂的醫(yī)院物業(yè)合同。

2.乙方因自身經(jīng)營不善、服務(wù)不合格或其他合理原因，同意終止與甲方簽訂的醫(yī)院物業(yè)合同。

二、合同終止日期

1.本合同自____年____月____日起終止。

2.雙方應(yīng)在合同終止前____個(gè)工作日內(nèi)，完成以下工作：

（1）乙方將醫(yī)院物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等移交給甲方或甲方指定的第三方；

（2）甲方支付乙方截至合同終止日期的物業(yè)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；

（3）丙方對(duì)乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）對(duì)乙方在合同履行過程中提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對(duì)乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)乙方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，向甲方提出書面報(bào)告，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。

2.權(quán)利：

（1）要求乙方提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)資料，以便進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；

（2）對(duì)乙方提出的整改要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以整改；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.利益：

（1）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方支付違約金；

（2）在合同終止后，對(duì)乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等享有驗(yàn)收權(quán)。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）按照合同約定，支付乙方物業(yè)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；

（2）在合同終止前，完成醫(yī)院物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；

（3）在合同終止后，對(duì)乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。

2.權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在合同終止后，對(duì)乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等享有驗(yàn)收權(quán)；

（4）在合同終止后，對(duì)乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等享有使用、收益權(quán)。

3.利益：

（1）在合同履行過程中，如乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不合格，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償；

（2）在合同終止后，對(duì)乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等享有長期的維護(hù)保養(yǎng)收益；

（3）在合同終止后，對(duì)乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等享有優(yōu)先選擇續(xù)簽物業(yè)管理合同的權(quán)利。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）在合同履行過程中，對(duì)醫(yī)院物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；

（3）在合同終止前，將醫(yī)院物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等移交給甲方或甲方指定的第三方。

2.權(quán)利：

（1）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方支付物業(yè)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；

（2）在合同終止后，有權(quán)要求甲方支付乙方合理的服務(wù)費(fèi)用；

（3）在合同終止后，對(duì)乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等享有驗(yàn)收權(quán)。

3.利益：

（1）在合同履行過程中，如甲方支付物業(yè)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用及時(shí)，有權(quán)要求甲方支付違約金；

（2）在合同終止后，對(duì)乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等享有驗(yàn)收權(quán)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方如未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方在合同終止前，未將醫(yī)院物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等移交給甲方或甲方指定的第三方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在合同履行過程中，如存在違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在合同履行過程中，如存在惡意拖延、拒不履行合同義務(wù)等行為，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同爭議解決方式為訴訟。

八、其他

1.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，可以確保乙方在合同履行過程中提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方權(quán)益。

2.第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)可以對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，防止乙方出現(xiàn)違約行為，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。

3.第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)可以對(duì)乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合約定標(biāo)準(zhǔn)，為甲方后續(xù)的維護(hù)保養(yǎng)提供依據(jù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為醫(yī)院運(yùn)營主體，對(duì)醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量有著更高的要求，通過主導(dǎo)合同條款，可以更好地保障自身權(quán)益。

2.甲方在合同中享有更多的權(quán)利，如對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等，有利于提高乙方服務(wù)質(zhì)量。

3.甲方在合同終止后，對(duì)乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等享有使用、收益權(quán)，有利于醫(yī)院的長遠(yuǎn)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________房地產(chǎn)開發(fā)公司

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________物業(yè)服務(wù)公司

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)

鑒于甲方作為__________房地產(chǎn)開發(fā)公司的運(yùn)營主體，乙方作為物業(yè)服務(wù)公司，負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的管理與服務(wù)，丙方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，為保障乙方權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同終止原因

1.甲方因房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目完成或變更，決定終止與乙方簽訂的小區(qū)物業(yè)合同。

2.乙方因市場環(huán)境變化、自身發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整或其他合理原因，同意終止與甲方簽訂的小區(qū)物業(yè)合同。

二、合同終止日期

1.本合同自____年____月____日起終止。

2.雙方應(yīng)在合同終止前____個(gè)工作日內(nèi)，完成以下工作：

（1）乙方將小區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等移交給甲方或甲方指定的第三方；

（2）甲方支付乙方截至合同終止日期的物業(yè)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；

（3）丙方對(duì)乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行評(píng)估，確保其符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）對(duì)乙方在合同履行過程中提供的小區(qū)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對(duì)乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行評(píng)估，確保其符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)乙方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，向乙方提出書面報(bào)告，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施。

2.權(quán)利：

（1）要求乙方提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)資料，以便進(jìn)行評(píng)估；

（2）對(duì)乙方提出的整改要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以整改；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.利益：

（1）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方支付違約金；

（2）在合同終止后，對(duì)乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等享有評(píng)估權(quán)。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）在合同履行過程中，對(duì)小區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；

（3）在合同終止前，將小區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等移交給甲方或甲方指定的第三方。

2.權(quán)利：

（1）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方支付物業(yè)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；

（2）在合同終止后，有權(quán)要求甲方支付乙方合理的服務(wù)費(fèi)用；

（3）在合同終止后，對(duì)乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等享有評(píng)估權(quán)。

3.利益：

（1）在合同履行過程中，如甲方支付物業(yè)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用及時(shí)，有權(quán)要求甲方支付違約金；

（2）在合同終止后，對(duì)乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等享有評(píng)估權(quán)；

（3）在合同終止后，對(duì)乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等享有優(yōu)先選擇續(xù)簽物業(yè)管理合同的權(quán)利。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）按照合同約定，支付乙方物業(yè)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用；

（2）在合同終止前，完成小區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；

（3）在合同終止后，對(duì)乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。

2.權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在合同終止后，對(duì)乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等享有驗(yàn)收權(quán)。

3.利益：

（1）在合同履行過程中，如乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不合格，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償；

（2）在合同終止后，對(duì)乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等享有長期的維護(hù)保養(yǎng)收益；

（3）在合同終止后，對(duì)乙方移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等享有優(yōu)先選擇續(xù)簽物業(yè)管理合同的權(quán)利。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方如未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方在合同終止前，未將小區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等移交給乙方或乙方指定的第三方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方在合同履行過程中，如存在違法行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方在合同履行過程中，如存在惡意拖延、拒不履行合同義務(wù)等行為，乙方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同爭議解決方式為訴訟。

八、其他

1.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為物業(yè)服務(wù)公司，在合同中享有更多的權(quán)利，如對(duì)甲方支付費(fèi)用的監(jiān)督、要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任等，有利于提高乙方服務(wù)的質(zhì)量。

2.乙方在合同終止后，對(duì)移交的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等享有評(píng)