商鋪?zhàn)赓U合同模板文本

商鋪?zhàn)赓U合同模板文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一：《商鋪?zhàn)赓U物明細(xì)表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及商業(yè)道德，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

4.3乙方在使用租賃物過程中，如對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的維修和保養(yǎng)，但乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞除外。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免造成不必要的損壞。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

6.3乙方違反第四條第二款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、《商鋪?zhàn)赓U物明細(xì)表》

二、《商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主體（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，為保障甲方權(quán)益，第三方同意為乙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一：《商鋪?zhàn)赓U物明細(xì)表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方在本合同中作為擔(dān)保方，承諾在乙方違約的情況下，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2第三方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

五、租賃物的使用與管理

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營。

5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及商業(yè)道德，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

5.3乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.4甲方保留對(duì)租賃物的管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、消防管理等。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好狀態(tài)，如乙方損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動(dòng)的合法性，如發(fā)現(xiàn)乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并有權(quán)解除本合同。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)本合同約定，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

7.2乙方違反第五條第5.3款規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、《商鋪?zhàn)赓U物明細(xì)表》

二、《商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方主體（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主體（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，第三方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一：《商鋪?zhàn)赓U物明細(xì)表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方在本合同中作為擔(dān)保方，承諾在乙方租金支付出現(xiàn)逾期時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2第三方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

五、乙方的經(jīng)營權(quán)益

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)獨(dú)立經(jīng)營租賃物，開展合法商業(yè)活動(dòng)。

5.2乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)其經(jīng)營需要，但須事先獲得甲方書面同意。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障等。

六、甲方的義務(wù)與責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法性、安全性，并承擔(dān)因租賃物自身缺陷導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任。

6.2甲方應(yīng)確保租賃物的使用不違反任何法律法規(guī)，并承擔(dān)因租賃物使用引起的法律責(zé)任。

6.3甲方應(yīng)允許乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，不得無故阻撓。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

7.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、《商鋪?zhàn)赓U物明細(xì)表》

二、《商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方主體（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作