2024年商場店面續(xù)租條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場店面續(xù)租條款本合同目錄一覽1.續(xù)租申請1.1續(xù)租條件1.2續(xù)租流程1.3續(xù)租申請?zhí)峤粫r間2.租金調整2.1租金計算方式2.2租金調整標準2.3租金調整時間3.租賃期限3.1續(xù)租后的租賃期限3.2租賃期限開始和結束日期3.3租賃期限延長條款4.店鋪裝修與改造4.1裝修審批流程4.2裝修材料要求4.3裝修費用承擔5.經營范圍與限制5.1經營范圍變更5.2經營活動限制5.3違規(guī)經營處理6.合同解除與終止6.1解除合同的條件6.2終止合同的條件6.3合同解除或終止后的責任處理7.租金支付方式與時間7.1租金支付方式7.2租金支付時間7.3租金支付滯納金8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任分配8.2維修保養(yǎng)時間8.3維修保養(yǎng)費用承擔9.保險與安全保障9.1保險購買要求9.2安全保障措施9.3安全事故處理10.廣告與宣傳10.1廣告位使用規(guī)定10.2宣傳材料審批10.3宣傳費用承擔11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充內容11.3合同變更與補充的生效方式12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3訴訟解決13.法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議的管轄法院14.其他條款14.1保密條款14.2不可抗力14.3合同的生效、變更與終止條款第一部分：合同如下：第一條續(xù)租申請1.1續(xù)租條件1.1.1租賃期滿前一個月，甲方應向乙方提交書面的續(xù)租申請。1.1.2甲方應符合本合同約定的租賃條件，且租賃期間內未有違約行為。1.1.3甲方應按照乙方提供的續(xù)租申請表及相關文件要求，完整、準確地提供相關信息。1.2續(xù)租流程1.2.1甲方提交續(xù)租申請后，乙方應在五個工作日內對甲方的申請進行審核。1.2.2審核通過后，乙方應與甲方協(xié)商確定新的租賃條款。1.2.3雙方達成一致后，乙方應向甲方提供新的租賃合同文本，甲方應在收到文本后五個工作日內簽署并返回給乙方。1.2.4乙方在收到甲方簽署的租賃合同文本后，應在兩個工作日內向甲方出具租賃合同的續(xù)租確認書。1.3續(xù)租申請?zhí)峤粫r間1.3.1租賃期滿前一個月。第二條租金調整2.1租金計算方式2.1.1租金按照乙方提供的租金計算公式進行計算。2.1.2租金計算公式為：新租金=原租金×（1+租金調整比例）。2.2租金調整標準2.2.1租金調整比例根據市場行情及乙方實際運營成本進行確定。2.2.2租金調整比例的確定由乙方根據市場行情和實際運營成本每兩年進行一次評估，并將評估結果通知甲方。2.3租金調整時間2.3.1租金調整時間定于每兩年一次，具體時間為租金調整比例確定后一個月內。第三條租賃期限3.1續(xù)租后的租賃期限3.1.1續(xù)租后的租賃期限為五年。3.2租賃期限開始和結束日期3.2.1租賃期限開始日期為原租賃合同結束日期。3.2.2租賃期限結束日期為新的租賃期限開始日期加五年。3.3租賃期限延長條款3.3.1在租賃期限結束前六個月，甲方如欲延長租賃期限，應向乙方提出書面的延長申請。3.3.2乙方應在收到延長申請后五個工作日內對甲方的申請進行審核。3.3.3審核通過后，雙方應協(xié)商確定新的租賃條款，并按照本合同第一條至第三條的規(guī)定進行續(xù)簽。第八條店鋪裝修與改造8.1裝修審批流程8.1.1甲方如需進行店鋪裝修或改造，應提前向乙方提交裝修申請，包括裝修方案、設計圖紙等。8.1.2乙方應在收到裝修申請后五個工作日內對甲方的申請進行審核，并給予答復。8.1.3裝修方案經乙方審核批準后，甲方應按照乙方要求進行施工，并確保施工質量。8.2裝修材料要求8.2.1甲方應使用符合國家標準的裝修材料，并保證裝修材料的安全、環(huán)保。8.2.2甲方應在裝修前將所選用的裝修材料清單提交給乙方備案。8.3裝修費用承擔8.3.1裝修費用由甲方承擔。8.3.2裝修期間，甲方應按照乙方的要求支付相關費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。第九條經營范圍與限制9.1經營范圍變更9.1.1甲方如需變更經營范圍，應提前向乙方提交變更申請，并取得乙方書面同意。9.1.2乙方應在收到經營范圍變更申請后五個工作日內給予答復。9.2經營活動限制9.2.1甲方不得在租賃店鋪內進行違法經營活動。9.2.2甲方不得在租賃店鋪內進行影響乙方商場的整體形象和利益的經營活動。9.3違規(guī)經營處理9.3.1如甲方違反本合同第九條的規(guī)定，乙方有權要求甲方立即停止違規(guī)行為。9.3.2甲方未按照乙方要求停止違規(guī)行為的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第十條合同解除與終止10.1解除合同的條件10.1.1甲乙雙方同意解除合同。10.1.2甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權解除合同。10.2終止合同的條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2甲乙雙方同意終止合同。10.3合同解除或終止后的責任處理10.3.1合同解除或終止后，甲方應按照本合同約定向乙方支付違約金。10.3.2合同解除或終止后，甲方應按照乙方要求搬離租賃店鋪，并承擔相關費用。第十一條租金支付方式與時間11.1租金支付方式11.1.1甲方應通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付租金。11.2租金支付時間11.2.1甲方應在每個租賃周期開始前一個月內支付租金。11.3租金支付滯納金11.3.1如甲方未按照本合同第十一條的規(guī)定支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金。第十二條維修與保養(yǎng)12.1維修責任分配12.1.1甲方負責租賃店鋪內的設施設備維修與保養(yǎng)。12.1.2乙方負責租賃店鋪外的設施設備維修與保養(yǎng)。12.2維修保養(yǎng)時間12.2.1甲方應在每個租賃周期內定期進行店鋪內的設施設備維修與保養(yǎng)。12.2.2乙方應在每個租賃周期內定期進行店鋪外的設施設備維修與保養(yǎng)。12.3維修保養(yǎng)費用承擔12.3.1店鋪內的設施設備維修與保養(yǎng)費用由甲方承擔。12.3.2店鋪外的設施設備維修與保養(yǎng)費用由乙方承擔。第十三條保險與安全保障13.1保險購買要求13.1.1甲方應購買營業(yè)中斷保險、火災保險等與經營相關的保險，并將保險單據提交給乙方備案。13.2安全保障措施13.2.1甲方應采取必要的安全措施，保障店鋪內的安全。13.2.2乙方應采取必要的安全措施，保障商場內的安全。13.3安全事故處理13.3.1如發(fā)生安全事故，甲方應立即通知乙方，并按照乙方的要求進行處理。13.3.2因甲方原因導致的安全事故，甲方應承擔相應的責任。第十四條廣告與宣傳14.1廣告位使用規(guī)定14.1.1甲方如需使用商場的廣告位進行宣傳，應提前向乙方第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指非本合同當事人，但與本合同有關聯(lián)的其他個人或實體。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、保險公司、維修服務提供商等。15.3第三方介入的程序15.3.1當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，應提前向對方通知并說明第三方介入的必要性及目的。15.3.2甲乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、評審程序及選定方式。15.3.3甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，并明確第三方的權利、義務及責任。第十六條第三方責任16.1第三方責任界定16.1.1第三方應按照甲乙方與其簽訂的服務合同約定，提供相應的服務，并承擔相應的責任。16.1.2第三方如因提供服務導致甲乙方產生損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額16.2.1甲乙方與第三方簽訂的服務合同中應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。16.2.2甲乙方應要求第三方提供適當?shù)膿?，以保障甲乙方的利益。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的關系界定17.1.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關系。17.1.2甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間的合同關系。17.2第三方與甲乙方的責任劃分17.2.1第三方因提供服務導致甲乙方產生損失的，由第三方承擔責任。17.2.2甲乙方如因未履行本合同約定導致第三方產生損失的，由甲乙方承擔責任。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款18.1.1甲乙方與第三方簽訂的服務合同中應包含但不限于服務內容、服務期限、服務費用、責任限制等條款。18.1.2甲乙方應要求第三方提供符合國家法規(guī)及行業(yè)標準的服務。18.2說明18.2.1本合同涉及的第三方介入，甲乙方應謹慎選擇，并確保第三方的服務符合本合同的約定。18.2.2甲乙方應妥善保管與第三方簽訂的服務合同及相關文件，以備不時之需。第十九條第三方介入的變更與解除19.1變更19.1.1甲乙方如需變更第三方的服務內容、服務期限等，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。19.1.2甲乙方與第三方簽訂的服務合同中應明確變更的程序及變更后的條款。19.2解除19.2.1甲乙方如需解除與第三方的服務合同，應提前書面通知對方，并說明解除的原因及依據。19.2.2解除服務合同后，甲乙方應與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于結算費用、退還押金等。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方如違反其與甲乙方簽訂的服務合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2甲乙方如因第三方違約導致?lián)p失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失，并有權解除與第三方的服務合同。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖附件二：租金計算公式說明附件三：裝修方案審批表附件四：裝修材料清單附件五：廣告位使用協(xié)議附件六：維修服務合同附件七：保險購買指南附件八：第三方服務合同范本附件一：租賃店鋪平面圖1.店鋪平面圖應詳細標注店鋪的尺寸、位置、出入口等信息。2.店鋪平面圖應由乙方提供，并確保信息的準確性和完整性。附件二：租金計算公式說明1.租金計算公式為：新租金=原租金×（1+租金調整比例）。2.租金調整比例根據市場行情及乙方實際運營成本進行確定。3.租金調整比例的確定由乙方根據市場行情和實際運營成本每兩年進行一次評估，并將評估結果通知甲方。附件三：裝修方案審批表1.裝修方案審批表應包括裝修方案、設計圖紙、施工計劃等信息。2.甲方應按照乙方要求提交裝修方案，并確保方案的合規(guī)性。附件四：裝修材料清單1.裝修材料清單應詳細列明所使用的材料名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。2.甲方應使用符合國家標準的裝修材料，并保證裝修材料的安全、環(huán)保。附件五：廣告位使用協(xié)議1.廣告位使用協(xié)議應明確廣告位的尺寸、位置、使用時間、費用等信息。2.甲方應按照乙方要求使用廣告位，并確保廣告內容的合規(guī)性。附件六：維修服務合同1.維修服務合同應明確維修服務的內容、范圍、時間、費用等信息。2.甲方應按照維修服務合同的約定進行維修保養(yǎng)，并確保維修質量。附件七：保險購買指南1.保險購買指南應包括保險的種類、保險金額、保險公司等信息。2.甲方應根據指南購買與經營相關的保險，并將保險單據提交給乙方備案。附件八：第三方服務合同范本1.第三方服務合同范本應包括服務內容、服務期限、服務費用、責任限制等信息。2.甲乙方與第三方簽訂的服務合同應參照第三方服務合同范本制定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定支付租金。2.甲方未按照本合同約定進行店鋪裝修或改造。3.甲方未按照本合同約定購買保險。4.甲方未按照本合同約定進行維修保養(yǎng)。5.乙方未按照本合同約定提供租金調整比例的評估結果。6.乙方未按照本合同約定提供廣告位。7.乙方未按照本合同約定提供維修服務。違約責任認定標準：1.甲方未按照本合同約定支付租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定進行店鋪裝修或改造的，乙方有權要求甲方立即停止違規(guī)行為，并按照乙方要求進行整改。3.甲方未按照本合同約定購買保險的，乙方有權要求甲方購買相應的保險，并承擔因此產生的費用。4.甲方未按照本合同約定進行維修保養(yǎng)的，乙方有權要求甲方承擔維修保養(yǎng)費用。5.乙方未按照本合同約定提供租金調整比例的評估結果的，甲方有權要求乙方重新提供評估結果。6.乙方未按照本合同約定提供廣告位的，甲方有權要求乙方提供廣告位，并承擔因此產生的費用。7.乙方未按照本合同約定提供維修服務的，甲方有權要求乙方提供維修服務，并承擔因此產