科技企業(yè)租賃合同模板

科技企業(yè)租賃合同模板合同編號(hào)：__________科技企業(yè)租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃物的名稱、位置、面積和用途1.1本合同租賃物位于__________，面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃租賃物的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)依法辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等事項(xiàng)通知甲方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的賠償金額為本合同租金總額的__________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.乙方信用評(píng)估報(bào)告7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照約定提供租賃物；未按時(shí)維修租賃物；提前解除合同未通知乙方。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金；使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞；提前解除合同未通知甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方租賃物用于特定用途的一方。3.租賃物：指本合同中甲方出租的位于特定地點(diǎn)的房產(chǎn)。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的一定金額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：及時(shí)溝通，了解原因；要求乙方支付延遲付款的違約金；如乙方持續(xù)違約，可提前解除合同。2.租賃物損壞：及時(shí)維修，保存維修記錄；要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；嚴(yán)重?fù)p壞可能導(dǎo)致合同解除。3.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方履行合同約定；