城鄉(xiāng)結(jié)合部房產(chǎn)合同范本

城鄉(xiāng)結(jié)合部房產(chǎn)合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方：乙方：鑒于甲方擁有位于城鄉(xiāng)結(jié)合部的房產(chǎn)，并愿意將其出售/轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買/受讓該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________（詳細描述房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況）。1.3甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條購買/轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方同意，上述房產(chǎn)的購買/轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶至乙方名下。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接受房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。3.3如乙方對房產(chǎn)的驗收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗收結(jié)束后五個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方異議后十個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議進行整改。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為購房款的____%。4.2如乙方未按本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為購房款的____%。4.3如甲方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為購房款的____%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方擁有的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方擁有的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.乙方身份證明復(fù)印件5.購房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定交付房產(chǎn)，認定為本合同違約行為。2.乙方未按約定支付購房款，認定為本合同違約行為。3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認定為本合同違約行為。三、法律名詞及解釋：1.城鄉(xiāng)結(jié)合部：指城市與農(nóng)村交界地區(qū)的地帶，具有城市和農(nóng)村的特點。2.房產(chǎn)：指具有獨立使用功能的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。3.房產(chǎn)證：指用以證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指用以證明土地使用權(quán)的法律文件。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付與驗收問題：解決辦法：雙方在簽訂合同時明確交付時間及驗收標準，如乙方對房產(chǎn)有異議，應(yīng)立即向甲方提出，并共同協(xié)商解決。2.購房款支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金。3.房產(chǎn)過戶問題：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如甲方逾期辦理，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為城鄉(xiāng)結(jié)合部房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售/轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)