物業(yè)管理勞動合同要點解析

物業(yè)管理勞動合同要點解析合同編號：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方愿意接受甲方的雇傭，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本勞動合同，共同遵照執(zhí)行：第一章總則第一條本合同的簽訂，旨在確立甲方與乙方之間的勞動關(guān)系，規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方同意簽訂本合同。第二條本合同的簽訂，遵循平等自愿、協(xié)商一致、公平公正的原則。第三條本合同的內(nèi)容包括：合同標的、合同期限、工作內(nèi)容、勞動報酬、勞動保護、勞動條件、違約責任等條款。第二章合同標的第四條乙方在甲方的物業(yè)管理公司中，擔任____________________（職位名稱）職務(wù)，負責____________________（工作內(nèi)容）。第五條乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工作任務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，達到甲方的服務(wù)標準。第三章合同期限第六條本合同期限為固定期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。第七條合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月通知對方，并協(xié)商一致。第四章工作內(nèi)容第八條乙方應(yīng)按照甲方的要求，履行物業(yè)管理勞動合同約定的工作內(nèi)容，包括但不限于：1.負責物業(yè)管理區(qū)域的日常管理工作；2.維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行；3.負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化工作；4.負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作；5.負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作；6.完成甲方交辦的其他工作。第九條乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理和指揮。第五章勞動報酬第十條乙方在合同期限內(nèi)的勞動報酬，按照甲方的薪酬制度執(zhí)行。第十一條甲方應(yīng)按照國家和地方的規(guī)定，為乙方繳納社會保險費。第十二條乙方加班工資、獎金、津貼等，按照甲方的規(guī)定執(zhí)行。第六章勞動保護與勞動條件第十三條甲方應(yīng)按照國家的規(guī)定，為乙方提供符合國家安全標準的勞動保護用品。第十四條甲方應(yīng)保證乙方的工作時間符合國家規(guī)定，保證乙方的休息權(quán)利。第十五條甲方應(yīng)按照國家的規(guī)定，為乙方提供必要的工作培訓。第七章違約責任第十六條雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十七條乙方違反甲方保密協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第八章爭議解決第十八條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九章附則第十九條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方身份證復印件3.甲方規(guī)章制度4.乙方工作成果證明5.甲方提供的勞動保護用品清單6.培訓資料和記錄7.保密協(xié)議8.社會保險繳納證明二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定履行工作職責，或遲延履行、不適當履行合同義務(wù)。2.乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。3.甲方未按時支付乙方勞動報酬或未依法為乙方繳納社會保險費。4.甲方未提供符合國家安全標準的勞動保護用品或未保證乙方合法的工作時間和休息權(quán)利。5.雙方在合同履行過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理勞動合同：指甲方作為物業(yè)管理公司，與乙方建立的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。2.勞動報酬：指甲方根據(jù)乙方的工作時間、工作量、工作質(zhì)量等因素，支付給乙方的工資、獎金、津貼等。3.社會保險費：指甲方依法應(yīng)為乙方繳納的養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險等費用。4.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。5.保密協(xié)議：指雙方約定乙方在合同期限內(nèi)對甲方商業(yè)秘密和個人隱私承擔保密義務(wù)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工作職責不明確：雙方應(yīng)詳細約定乙方的具體工作職責，如有分歧，應(yīng)及時溝通解決。2.勞動報酬爭議：按照合同約定和國家的法律法規(guī)解決，必要時可請求第三方調(diào)解或仲裁。3.勞動保護不到位：甲方應(yīng)依法提供勞動保護用品，乙方有權(quán)提出改進意見或拒絕違章指揮。4.加班費計算爭議：按照國家的法律法規(guī)和甲方的規(guī)定計算加班費。5.保密協(xié)議違反：違約方需承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)管理公司，乙方為物業(yè)管理人員或員工。2.乙