農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)樣本

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)樣本合同編號(hào)：__________協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方擁有位于__________（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________（村）的宅基地一處，該宅基地使用權(quán)證號(hào)為：__________，現(xiàn)甲方愿意將該宅基地使用權(quán)及地上建筑物一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將上述宅基地使用權(quán)及地上建筑物（包括但不限于房屋、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定受讓上述宅基地使用權(quán)及地上建筑物。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），其中包括宅基地使用權(quán)及地上建筑物的價(jià)款。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付宅基地使用權(quán)證及地上建筑物，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)及地上建筑物享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿降谌剿髻r或訴訟，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2乙方自本協(xié)議簽訂之日起，享有宅基地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)，并應(yīng)依法履行相關(guān)義務(wù)。3.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，繼續(xù)對(duì)其在宅基地上擁有的地上建筑物進(jìn)行維護(hù)管理，確保其安全、整潔。四、合同的變更與解除4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________（本頁(yè)無(wú)，僅為合同樣本）一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.地上建筑物所有權(quán)證3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定將宅基地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未向乙方交付宅基地使用權(quán)證及地上建筑物。4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。5.甲方未對(duì)其在宅基地上擁有的地上建筑物進(jìn)行維護(hù)管理。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，在集體土地上建造住宅的用益物權(quán)。2.地上建筑物：指建在宅基地上的房屋及其附屬設(shè)施。3.轉(zhuǎn)讓款：指甲方將宅基地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的價(jià)款。4.權(quán)屬變更手續(xù)：指變更宅基地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)所需辦理的法定手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)證或地上建筑物所有權(quán)證遺失或損壞：應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換。2.甲方未按約定交付宅基地使用權(quán)證及地上建筑物：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。3.政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同，并依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基地及地上