2024商品房租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的該房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃的該房屋用途為_(kāi)______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。6.3租賃期內(nèi)，如房屋因政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息，確保無(wú)誤。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)通過(guò)官方渠道或有效證件核實(shí)對(duì)方信息，并在合同中注明相關(guān)信息。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。如租賃期限不明確，可能導(dǎo)致雙方對(duì)合同終止時(shí)間產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期，并以書(shū)面形式注明。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間。如租金支付方式不明確，可能導(dǎo)致雙方在支付租金時(shí)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，并以書(shū)面形式注明。4.押金：合同中應(yīng)明確押金的金額、退還條件和時(shí)間。如押金退還條件不明確，可能導(dǎo)致雙方在合同終止時(shí)對(duì)押金退還產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中明確押金的金額、退還條件和時(shí)間，并以書(shū)面形式注明。5.房屋使用及維修：合同中應(yīng)明確房屋使用范圍和維修責(zé)任。如房屋使用范圍和維修責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致雙方在房屋使用和維修方面產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確房屋使用范圍和維修責(zé)任，并以書(shū)面形式注明。6.合同變更和解除：合同中應(yīng)明確合同變更和解除的條件和程序。如合同變更和解除條件不明確，可能導(dǎo)致雙方在合同變更和解除方面產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件和程序，并以書(shū)面形式注明。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。如違約責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致雙方在違約責(zé)任方面產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，并以書(shū)面形式注明。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用和占用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房租賃：本合同適用于出租人將其擁有的商品房出租給承租人使用，并由承租人支付租金的情況。2.短期租賃：本合同適用于租賃期限較短的場(chǎng)合，如短期租賃公寓、辦公室等。3.長(zhǎng)期租賃：本合同適用于租賃期限較長(zhǎng)的場(chǎng)合，如長(zhǎng)期租賃住宅、商業(yè)店鋪等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如承租人有飼養(yǎng)寵物的要求，雙方可補(bǔ)充條款中約定寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.裝修條款：如承租人需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，雙方可補(bǔ)充條款中約定裝修范圍、裝修費(fèi)用、裝修期限等。3.維修責(zé)任條款：雙方可補(bǔ)充條款中明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任范圍和維修費(fèi)用承擔(dān)方式。4.保險(xiǎn)條款：雙方可補(bǔ)充條款中約定是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。5.提前解約條款：雙方可補(bǔ)充條款中約定在合同期內(nèi)提前解約的條件、程序和違約